21 wonen
1
n
i
li
n
n
1
p
N-
BS
J
l
mU>(
7)fj)
ImÊtM i
i
SfcMf
SillP
Dei
sjsi
li
^3
1
ft «Si.
H®
i 1
vrijdag 14 september 2012
SI2
Vereniging Eigen Huis vindt regeling
overdrachtsbelasting te beperkt
De koper van een woning
die maximaal 3 jaar eigen
dom is geweest van de
verkoper, betaalt geen
overdrachtsbelasting bo
venop de koopprijs. Deze
regeling is niet nieuw
maar de termijn van door
verkoop zonder dat over
drachtsbelasting hoeft te worden be
taald was bijna altijd beperkt tot 6
maanden. Die termijn is nu opge
rekt tot 3 jaar.
De nieuwe maatregel is grotendeels
een lege huls, vindt de Vereniging Ei-
veel beperkingen, dat
maar weinig mensen er
iets aan hebben.
De regeling geldt alleen
voor mensen die nu een
huis kopen en dat binnen
drie jaar alweer willen of
moeten verkopen, leder
een die nü een huis koopt
van iemand die de woning zelf 3
jaar geleden of korter heefbgekocht
heeft er niets aan. Op dergelijke be
staande gevallen is de maatregel
niet van toepassing en de koper be
taalt nog steeds twee procent belas-
m
lg -M-
IÊSÊSÉ
ver
gen Huis. Aan de regeling zitten zo- ting bovenop de koopprijs.
Koper en bouwer vinden elkaar op
Bouwprestaties.nl
Bouwprestaties.nl is een nieuw ini
tiatief om de kwaliteit van de dienst
verlening in de nieuwbouwbranche
transparanter te maken. Consumen
ten gebruik vergelijkingssites als
Zoover en lens voor respectievelijk
vakanties en restaurants, maar voor
het kopen van een huis was er nog
geen vergelijkbare site.
Bouwprestaties.nl is een platform
voor huizenkopers: consumenten
kunnen informatie vinden over bou
wers, maar ook zelf een beoordeling
achterlaten.
Staat een bouwer nog niet op de
website? Dan kunnen zij die toevoe
gen. Bouwprestaties.nl is een initia
tief van de Stichting Klantgericht
Bouwen (SKB) en is volledig onaf
hankelijk. Die onafhankelijkheid
blijkt ook uit het feit dat de beoor
delingen van kopers van nieuwbouw
woningen ongecensureerd op de si
te geplaatst worden.
De bouwondernemers die meedoen
vertegenwoordigen nu al 65 pro
cent van de nieuwbouwwoningen in
Nederland.
Steeds meer Nederlanders voor aanpassing van
huidig hypotheekstelsel.
Een grotere groep Neder
landers is steeds stelliger
in de discussie over de
hypotheekrenteaftrek.
Begin dit jaar bleek uit on
derzoek van USP Marke
ting Consultancy dat zes
tig van de woningbezit
ters in Nederland tegen aanpassing
van de huidige hypotheek
renteaftrek was. Vlak voor de verkie
zingen van deze week bleek nog
maar 38 procent daadwerkelijk te
gen een ingreep in het huidige stel
sel te zijn.
De continue nieuwsstroom rondom
de discussie lijkt te hebben bijgedra
gen aan het inzicht dat er iets moet
gebeuren. USP onderzocht
begin september welke
maatregel volgens Neder
landse woningbezitters de
meest gewenste is. Ruim
de helft (55 procent) van
de Nederlandse woningbe
zitters vindt dat het huidi
ge hypotheekrentestelsel dient te
worden aangepast. Een geleidelijke
aanpassing heeft daarbij de voor
keur. In dat geval zou als eerste een
beperking moeten gelden in de af
trekmogelijkheden voor nieuwe hy
potheken.
Zeventig procent vindt dat de re
gels moeten gelden voor hypothe
ken boven een bepaald bedrag.
Gemeenten lopen miljoenen mis door
stagnerende nieuwbouw
Rijk en Gemeenten lopen jaarlijks
700 miljoen aan inkomsten mis als
gevolg van de achterblijvende bouw
productie. Gemeenten lopen inkom
sten mis door lager uitvallende
grondverkopen. De Rijksoverheid
ontvangt minder btw op opgelever
de woningen.
Door de verminderde bouwactivitei
ten aan de rand van steden en dor
pen, op de zogenaamde uitlegloca
ties, krijgen gemeenten en rijk veel
minder geld binnen. De bouwpro
ductie blijft op die plekken jaarlijks
bijna tienduizend woningen achter
bij de behoefte. Doordat er minder
gebouwd wordt, lopen de gemeen
ten ongeveer 290 miljoen euro om
zet mis door onverkochte bouw
grond. Daarbovenop mist de Rijks
overheid een bedrag van ongeveer
410 miljoen aan btw. Dit bedrag aan
gemiste btw-inkomsten valt eigen
lijk nog hoger uit, omdat hierbij nog
geen rekening is gehouden met de
investeringen die eigenaren aan hun
nieuwe woning doen, zoals keukens
en inrichting van de woning.
Thuis, studio, atelier en inspiratiebron
w 1M
mÊ'wÊÈ
Heuvelhof is thuis voor Paul en Franqoise, Menno en dochters Iris en Rosa,
foxterrier Pip en flatcoat retriever Zoë, een schare hoenders en twee po
ny's. Het is evenzeer werkplaats, filmdecor, studio en inspiratiebron voor
de verbeelding, film, video en fotografie van de De Nooijers, waarin aardse
elementen en menselijkheden in elke zin worden uitgespeeld. Binnenkort
wordt een werk van hun hand, drie gezichtsprofielen in staal, geïnstalleerd
in Goes, bij de Erasmusflat en wijkcentrum De Spinne.
www.denooijer.org
[I
my-."i
"L.-J
•S
M
<1
fotografie Ronald den Dekker
mSËm-4A
