Huren bij een tospita
werken i 5
Goes zoekt: trainee Economische Zaken
Goes zoekt:
GEZOCHT
prachtig
tuinhuis toch?
500 per maand
all IN uiteraard
zaterdag 1 september 2012
Voor veel aankomend studenten
is de zoektocht naar een leuke
kamer in volle gang. Sommige
studenten kiezen voor een kamer
bij een hospita. Voor het huren
van een kamer bij een particulier
gelden specifieke regels. Wie zich
daar niet houdt, kan een deel van
zijn studiebeurs kwijtraken.
door Irene van den Berg Berg
illustratie Ruben L. Oppenheimer
De vraag naar studentenkamers is
helaas nog altijd groter dan het
aanbod. Voöial in populaire stu
dentensteden als Amsterdam en
Utrecht is het heel lastig een leuke kamer te
bemachtigen. Sommige studenten nemen
daarom hun toevlucht tot illegale onder
huur", zegt Fleur Terpstra van het Landelijk
Studenten Rechtsbureau.
Hoewel bij een hospita vaak het clichébeeld
van een oudere, lieve vrouw bestaat, zijn ze
er natuurlijk in alle soorten en maten. Om
dat de huur maandelijks al snel honderden
euro's kan bedragen, is het belangrijk de af
spraken vast te leggen in een officieel (on-
der-)huurcontract.
Wie een studentenkamer bij een hospita
huurt, geniet niet dezelfde huurbescher-
ming als andere huurders. Zo is bij hospita
kamers de eerste negen maanden van het
huurcontract een proeftijd. Binnen die
proeftijd mag de verhuurder zonder opgave
van reden de huur opzeggen. Wel moet een
opzegtermijn van minimaal drie maanden
worden aangehouden.
Woont de hospita zelf ook in een huurhuis,
dan moet de kamerhuurder ook vertrekken
als de huurovereenkomst tussen de hospita
en een hoofdverhuurder - bijvoorbeeld een
woningstichting - wordt beëindigd. De ka
merhuurder heeft in dat geval dus geen apar
te huurbescherming. In sommige gevallen
kan de onderhuurder de hospita wel aan
spreken op wanprestatie.
Kijk uit voor illegale onderverhuur. Onder
verhuren van een enkele kamer mag vol
gens de wet weliswaar zonder toestemming
van een hoofdverhuurder, maar is vaak ver
boden in de huurovereenkomst. Handelt de
hospita in strijd met de huurovereenkomst,
dan is sprake van illegale onderverhuur.
Ook al is er een officiële overeenkomst tus
sen hospita en kamerhuurder. Voor de
hoofdverhuurder kan illegale onderhuur
een reden zijn om de rechter te vragen de
hoofdhuurovereenkomst te ontbinden. In
dat geval staat ook de onderhuurder op
straat.
Er is ook sprake van illegale onderhuur als
de verhuurder om fiscale redenen geen on-
dêrhuurovereenkomst wil vastleggen. Door
de kamerverhuur wordt de hospita name
lijk met 25 procent gekort op de eventuele
huurtoeslag. „Om fiscale redenen vragen
verhuurders soms aan de student of zij zich
niet willen inschrijven bij de gemeente.
Maar de student verliest daardoor het recht
op een uitwonende beurs. Wij controleren
namelijk altijd bij de gemeentelijke basisad
ministratie persoonsgegevens of een stu
dent op een adres staat ingeschreven", ver
klaart een woordvoerder van de Dienst Uit
voering Onderwijs (DUO).
Kamerhuurders hebben overigens geen
recht op huurtoeslag. Die is alleen bestemd
voor de huurders van een zelfstandige wo
ning. Bewoners van een studentenhuis val
len dus ook buiten de boot.
Voor kamers bij een hospita gelden een wet
telijke maximale huurprijs en huurverho
ging. Aan de hand van het puntensysteem
voor onzelfstandige woningen van de Huur-
commissie kan worden uitgerekend wat de
maximale huur van de kamer mag zijn.
Kijk voor meer informatie over huren of
verhuren van kamers op www.rijksover-
heid.nl/onderwerpen/huurwoning/kamerverhuur
reageren? geld@wegener.nl
GELD EN WERK/sKSIONLINE
zie onze website:ge!d en werk
Geld en werk is ook te volgen op de
website van deze krant Naast diverse
columns en rubrieken treft u al het
nieuws dat met uw persoonlijke
financiën en het werk te maken heeft op
één overzichtelijke plek aan.
Dé Trainee
Economische Zaken!
M uur p*r week. voo: de to. van to jam
Goes
Elke week belichten we hier een personeelsadvertentie
die elders in deze krant staat. Vandaag spreken we met
Cock van den Wijngaard van de gemeente Goes. De
advertentie staat op pagina 8 van dit katern.
Waar komt de trainee Economische
Zaken te werken?
„In het Stadskantoor van de gemeente
Goes. De afdeling Economische Zaken
en Toerisme bestaat uit negentien perso
nen. Het werk op die afdeling is veelzij
dig. Een van de taken is de organisatie
van de themajaren. In 2013 is het thema
Latijns-Amerika."
Waar bent u naar op zoek?
„Een enthousiaste duizendpoot, een
organisatietalent, iemand die anderen
kan helpen ideeën te realiseren en er
voor zorgt dat de communicatie goed ver
loopt. Geen 9 tot 5-mentaliteit: de werk
zaamheden zijn vaak ook 's avonds en in
het weekeinde. Het werk moet gewoon
af. Onze nieuwe collega moet een team-
player zijn, iemand die goed kan samen
werken."
H
1
i
Wat houdt het werk in?
„Het project wordt door twee mensen
aangestuurd, die daarnaast ook andere
werkzaamheden hebben. De persoon
die wij zoeken gaat zich fulltime bezig
houden met het themajaar. Hij/zij heeft
intern te maken met ons, met de afde
ling communicatie en met de stuurgroep
Latijns-Amerikajaar, onder voorzitter
schap van de burgemeester.
Extern komen daar nog bij communica
tiebureaus, drukkers, burgers, sponsors
en verenigingen die een rol spelen in het
themajaar."
Wat verdient het?
„Maximaal 29.223 euro bruto per jaar,
voor 36 uur per week.
Waar let u op bij een sollicitant?
„Zonder de juiste vooropleiding is sollici
teren zinloos. Voorbeelden die aantonen
dat je over de gevraagde kwaliteiten be
zit, zijn welkom. En iemand moet zich
zelf goed kunnen presenteren."
Wanneer moet uw nieuwe collega be
ginnen?
„Zo snel mogelijk."
-fi'1
