Onclernemer
Special:
Bouw en bedrijfshuisvesting
19 mei 2012 deOndernemer m
Cadzand- Bad staat in de steigers. Letterlijk.
van vol. Die ruimtelijke invulling zal
overigens wel blijven bestaan volgens
het beleidsplan Natuurlijk Stijlvol van
de gemeente Sluiswaarin de ruimte
lijke ordening, de stijl en het land
schap in harmonie worden ingevuld.
Om het groene en open karakter te
handhaven maar ook de infrastruc
tuur en openbare ruimte in harmonie
te brengen met de nieuwe look van
Cadzand-Bad, is Sluis de eerste ge
meente in Nederland die de vereven
ingsregeling ofwel het 'rood. voor
groen' principe heeft ingevoerd.
Per project wordt een bijdrage van
34.000 euro per ha en/of 15.000 euro
per woning gestort in een fonds voor
natuurontwikkeling en infrastructure
le verbeteringen. Zo snijdt het mes
aan twee kanten en groeit de omge
ving mee met de*kwaliteitsverbete
ring van de accommodaties. Een
extra economische impuls wordt hier
mee gecreëerd, wat een positief effect
heeft op de leefbaarheid van de regio.
Een goede infrastructuur is noodzake
lijk om de toegankelijkheid van het
dorp te garanderen. Op dit moment
zijn er ca. 600 tijdelijke arbeidsplaat
sen extra in en rondom Cad
zand-Bad. De verwachting is dat de
professionalisering van het toerisme
nieuwe banen en meer interesse in de
omgeving zal opleveren. Wethouder
Ploegaert, die de recreatieve vastgoed
ontwikkeling in zijn portefeuille
heeft, wil geen voorspellingen doen
over het aantal banen. Hij blijft realis
tisch, maar verwacht een remmend ef
fect op de krimp in de regio en rond
2025 Zelfs stabilisatie. Wel is hij en
thousiast over de goede samenwer
king tussen alle betrokken partijen
waaronder het Waterschap Scheide
stromen en de Provincie. Een belang
rijk knelpunt blijft natuurlijk de N61;
de groei in Cadzand-Bad en omge
ving zal de noodzaak tot verbreding
verder doen toenemen.
Jachthaven?
Na een periode van koudwatervrees
lijken zelfs de meest sceptische onder
nemers en bewoners enthousiast ge
worden. Bij de gemeente is onlangs
door de ondernemers een voorstel
voor de inrichting van een kleinschali
ge jachthaven bij de mond van het
spuikanaal ingediend. In het kader
van de kustversterking "Zwakke Scha
kels" is dit nu nog.eenvoudig in te
passen door een verbreding van de
spuimond en de aanleg van een stevi
ge strekdam in zee. Een aantrekkelij
ke tussenstop voor de schippers van
zeewaardige jachten, die ongetwijfeld
graag een vorkje komen prikken in
klasse restaurant Pure C, gevestigd in
het Strandhotel. De plannen voor uit
breiding en vernieuwing van dit hotel
liggen inmiddels klaar, terwijl Hotel
Noordzee en De Wielingen er na een
renovatie en vernieuwing de allure
van een mondainer badplaats onder
strepen. De vijf Cadzandse sterrenho
tels, allemaal familiebedrijven met
een eigen identiteit, durven die verbe
teringsslag aan te gaan en willen ver
der vernieuwen of uitbreiden. De ver
schuiving van één hoogseizoen van
zes weken in de zomer naar diverse
kortere vakanties van een dag of 4 per
jaar, vraagt een aanpassing van de ac
commodaties en het personeelsbe
stand. Positief is het effect dat dit
heeft op de werkgelegenheid, er is
Bouwactiviteiten overal.
meer continuïteit te bieden aan perso
neel, zodat volwaardige banen ont
staan. Om de hotels rendabel te hou
den zijn 90 kamers wel een standaard.
De hogere omloopsnelheid en het ei
senpakket van de moderne gast vra
gen meer van het personeel en de ac
commodatie. Het Strandhotel heeft
de combinatie van hotelkamers en ap
partementen met hotelvoorzieningen
uitgewerkt samen met de respectabele
Compagnie Het Zoute N.V., een pro
jectontwikkelaar met veel ervaring
wikkeling van onze nieuwe parken is
gebaseerd op 40 jaar ervaring! De ex
ploitatie van Roompot Vakanties is
de basis waarop wij ons park inrich
ten en faciliteren. Daarover moet
Zorgvuldig worden nagedacht. We
zeggen wel eens gekscherend dat de
schoonmakers de baas zijn van het
park. Hoe beter een park is uitge
dacht, hoe sneller en efficiënter de
verhuuraccommodatie rendabel
wordt. Dat is de realiteit van alle dag.
De. huisjes zien er prachtig uit, maar
het gaat om de bereikbaarheid, de om
loopsnelheid, de efficiëntie in schoon
maak en inrichting, de kosten die dit
met zich meebrengt. De afstand on
derling, tussen de kamers, naar het
centrumgebouw, het is zoeken naar
de optimale bedrijfsvoering. Arcus
bouwt recreatief vastgoed, maar we
doen dit samen met een solide exploi
tant." Het volgende project van Ai-
cus ligt overigens al gereed. In Nieuw-
vliet-Bad gaat het bedrijf aan de slag
met de revitalisering en uitbreiding
van campings 'De Pannenschuur',
Hof ter Wilgen en Boshoeve gericht
op familievakanties aan zee. Ook Bal
last Nedam heeft de realisatie van een
nieuw Resort Nieuwvliet-Bad in
gang gezet, verkoop door De Dobbe-
laere Makelaars en exploitatie door
Landal Gi'eenparks. Er woi-dt ook in
de rest van Nederland gelet op
West-Zeeuws-Vlaanderen!
aan de Belgische kust.
Solide bedrijfsvoering
De Koster van Arcus Projectontwik
keling is overigens glashelder over de
voorwaarden van het succes van de
nieuwe recreatieve projecten. "Nu
het ons park lukt om succesvol van
start te gaan, trekt dit ook andere ont
wikkelaars aan. Het gevaar schuilt in
de veronderstelling dat het exploite
ren van vakantiewoningen zichzelf
makkelijk terugverdient, maar de' ont
Foto's: Mark Neelemans