Aflossen zonder al
te veel boetes
41 wonen
Moederdag?
Kapitaalmarktrente afgelopen twee
weken gedaald ondanks val kabinet
Zaterdag open huis bij Kustresort
Zeeland in Biggekerke
0118-551444
MaatGarant
vrijdag 11 mei 2012
De afgelopen twee weken
is de kapitaalmarktrente
gedaald. Na de val van
het kabinet ging die even
snel en verontrustend om
hoog. Het rente verschil
met Duitsland nam sterk
toe. Daarop trad herstel
in. De hypotheekrente is
desondanks vrijwel onver
anderd gebleven.
Het vertrouwen van beleggers in Ne
derlandse staatsleningen is erg be
langrijk. Hoe mer vertrouwen, hoe
lager de rente. „Daarmee voorkom
je dat je nog eens extra
moet bezuinigingen om
dat je extra geld aan ren
te kwijt bent voor nieuwe
staatsleningen", zo stelt
De Hypotheekshop.
De gemiddelde 20-jaars
hypotheekrente bleef ge
lijk met 5,56%.
De gemiddelde 10-jaars
hypotheekrente daalde met 0,01%
naar 4,81%. De gemiddelde 5-jaars
hypotheekrente bleef gelijk met
3,94%. De variabele hypotheekrente
bleef gelijk met 3,34%.
Projectontwikkelaar Van
Garderen Dekker
houdt morgen (zaterdag)
open huis voor Kustres
ort Zeeland op de pro
jectlocatie aan de Kaas-
boerweg 2 in Biggekerke.
Van Garderen Dekker
ontwikkelt op zo'n 1700 meter van
zee een centrumgebouw met (wel-
ness)facitliteiten en vijf gebouwen
met hotelsuites en -appartementen.
De hotelsuites zijn te koop vanaf
74.900 euro. Een hotelappartement
kost 134.900 euro. De hotelsuites
Nederland houdt de hand op de knip. Onzekerheid over inkomens, pen
sioenen en de discussie over de hypotheekrenteaftrek weerhouden ons
van grote uitgaven. Zeker als het gaat om het kopen van een huis. Maar
wie wil en durft kan juist nu gebruikmaken van voordelen. De huizenprij
zen dalen, de overdrachtsbelasting is blijvend gezakt naar twee procent en
de rentetarieven zijn relatief laag. Bas Sinke (25) en Linda van der Jagt (22)
waagden de sprong en kochten een huis in Yerseke.
en -appartementen zijn
zowel voor verhuur als ei
gen gebruik. Als eigenaar
van een of meerdere ho
telsites en/of -apparte
menten zijn kopers verze
kerd van een zeer aantrek
kelijk rendement dat kan
oplopen tot wel 10 pro
cent. Nieuw is dat nu ook gekozen
kan worden voor 5 jaar met 5 pro
cent rendement. Het open huis
wordt gehouden van 11 tot 14 uur
in het verkoopcentrum,
Meer informatie is te vinden op
www.garderen-dekker.nl.
door Elian van 't Westeinde
Eindelijk is het zo ver", zegt Linda van
der Jagt. „Vijfjaar geleden leerden we
elkaar kennen. We spraken toen af dat
ik eerst mijn studie zou afmaken voor
dat we zouden gaan samenwonen. Ik ver
heug me echt op ons eigen stekje."
Bastiaan Sinke uit Kapelle en Linda van der
Jagt uit Yerseke zijn starters op de woning
markt. Beiden wonen nog bij hun ouders.
Bastiaan is heftruckchauffeur eii runt daar
naast Taste Culinair, een groeiend cateringbe
drijf Linda rondt de komende maand haar
studie af en begint in augustus als verloskun
dige in Dirksland. Na vijfjaar verkering vin
den ze het tijd om te gaan samenwonen. Een
korte zoektocht naar een geschikt huis levert
een wat oudere twee-onder-een-kapwoning
in Yerseke op. Woonkamer, keuken en badka
mer zijn beneden. Op de bovenverdieping
zijn één'grote en drie kleinere slaapkamers.
Grote verbouwingen zijn onnodig. Op flink
wat schilderwerk na, is het huis klaar om er
in te gaan wonen. Na wat onderhandelen, in
deze tijd geen probleem, betaalt het stel
176.000 euro voor hun nieuwe stek.
Bastiaan en Linda laten zich, voordat ze naar
een bank stappen, voorlichten door een onaf
hankelijk hypotheekadviseur. Die bespreekt
de verschillende hyp.otheekvormen waaruit
ze kunnen kiezen. Als ze later bij de Rabo
bank komen, krijgen ze het advies een bank-
spaarhypotheek af te sluiten.
„Een bankspaarhypotheek is een goed pro
duct dat zekerheid biedt", zegt manager Fi
nancieel Advies Peter Boerjan van Rabobank
Oosterschelde. „De klant lost tijdens de loop
tijd niet af, maar betaalt rente en bouwt daar
naast een spaartegoed op. Aan het eind van
de looptijd wordt dat spaartegoed gebruikt
om de lening af te lossen."
Ondanks dit advies kiezen Bastiaan en Linda
voor een lineaire hypotheek, gecombineerd
met een aflossingsvrije hypotheek. Met deze
keuze lossen ze - in vergelijking met andere
hypotheekvormen - behoorlijk snel een deel
van de lening af. Ze hebben spaargeld, dus
het is niet nodig een lening voor de volledige
koopsom af te sluiten. Daardoor blijven hun
maandlasten heel acceptabel. En. ze hebben al
le vrijheid, zonder beperkt te worden door
fiscale regels die er bij een bankspaarhypo
theek wel zijn.
„Volgens de berekeningen kunnen we bij de
ze hypotheekvorm zonder al teveel boetes
tussentijds aflossen", zegt Linda. „Dat zijn
we ook van plan. In het begin zijn de maand
lasten van een lineaire hypotheek hoog. Maar
in combinatie met het aflossingsvrije deel, is
het goed te doen. Zeker omdat ik ook een in
komen heb."
Problemen bij het vinden van een hypotheek
verstrekker hadden de starters niet. „On
danks alle berichten die je daarover hoort,
ging de bank bij ons eigenlijk vrij makkelijk
akkoord", zegt Bastiaan.
Dat banken voorzichtiger zijn bij het verstrek
ken van hypotheken, is geen onwil volgens
Peter Boerjan. „Er staat wel een rem op het te
hoog financieren van huizen zoals dat in
voorgaande jaren wel eens was. Toen hadden
we mogelijkheden om aan starters hypothe
ken te verstrekken waarbij we alvast rekening
hielden met inkomstenstijging op termijn. Te
genwoordig kijken banken naar wat iemand
verdient en of dat misschien juist minder
wordt in de toekomst. Om de consument in
tijden van onzekerheid te beschermen, zijn
de normen van banken voor de verstrekking
van hypotheken in samenwerking met de Au
toriteit Financiële Markten en de overheid
aangescherpt."
Het geduld van Bastiaan en Linda wordt nog
even op de proef gesteld. Maar op 15 juni kan
de kurk van de fles. Dan krijgen zij de sleutel
en beginnen ze met de opknapbeurt van hun
eerste woning.
Peter Boerjan van
de Rabobank: „We
beschermen de con
sument."
www, maatgarant. nl
Middelburgsestraat 64 in Koudekerke
Tuin- loungemeubelen
