Woningmarkt vreest i juli
ec lie 113
START MET BEZUINIGEN
Lonen Nederland stijgen harder dan bij de buren
Fiscus mist
aantal
verzoeken
om uitstel
KOOP EEN CITROËN BEDRIJFSWAGEN
DE VOORDELIGE ECONOMY-MODELLEN VAN CITROËN
donderdag 26 april 2012
Als de overdrachtsbelasting
weer stijgt naar het oude ta
rief van 6 procent, weten no
tarissen een oplossing voor
nerveuze huizen(ver)ko-
pers: de Groninger akte.
door Maurice Wilbrink
Mensen die hun slag
willen slaan op de wo
ningmarkt, vrezen de
datum van 1 juli. De
kabinetscrisis zet een blijvende ver
laging van de overdrachtsbelasting
op losse schroeven. Zonder nieuw
besluit van de Tweede Kamer, gaat
deze 'verhuisbelasting' over ruim
twee maanden weer van 2 naar 6
procent.
Bij notarissen komen de eerste vra
gen al binnen, meldt de Notariële
Beroepsorganisatie. „Als kopers
denken dat de aanschaf van een
huis niet vóór 1 juli kan worden af
gerond, willen ze weten of er mo
gelijkheden zijn toch in het nu gel
dende tarief te vallen", zegt woord
voerder Hens Meengs. Notarissen
verwachten dat met het oog hier
op straks vaker gebruik zal worden
gemaakt van de zogeheten 'Gronin
ger akte'.
Liesbeth van Dinteren, notaris
klerk bij Hekkelman Advocaten
Notarissen in Nijmegen, behan
delt al enkele gevallen waar de Gro
ninger akte uitkomst kan bieden.
Dan wordt een akte van levering
opgemaakt die vóór 1 juli passeert,
met een ontbindende voorwaarde
dat binnen een bepaalde periode
de volledige koopsom moet wor
den betaald. Het eigendom wordt
dan na 1 juli overgedragen, als het
aankoopbedrag is voldaan. Maar
de koper hoeft slechts 2 procent
overdrachtsbelasting te betalen.
Wel is hij iets meer kosten kwijt
aan de notaris en aan het kadaster.
Wordt er niet tijdig betaald, dan
valt het eigendom terug aan de ver
koper. Zulke constructies tekenen
de grote onzekerheid op de huizen
markt. Niet alleen de hoogte van
de overdrachtsbelasting is onzeker,
ook de toekomst van de hypo
theekrente-aftrek. Het enige dat ko
pers en verkopers sinds de misluk
te Catshuis-besprekingen zeker we
ten, is dat het politieke taboe is
doorbroken. „Wonen zal duurder
worden, en dat zullen we met z'n
allen voelen", zegt Jan Fokkema,
directeur van Neprom, de branche-
club van projectontwikkelaars.
De huizenprijsdaling nam recent
toe, en het aantal transacties ligt in
middels 40 procent onder het ni
veau van voor de crisis die in 2008
begon. Het Catshuis-pakket wordt,
als het om de woningmarkthervor
ming gaat, gezien als onvolledig.
Rabobank-econoom Maarten van
der Molen stelt dat de voorstellen
een grote verstoring zijn voor de
woningmarkt. „De kans op door
stroming neemt af, starters blijven
langer in huurhuizen."
Dat komt omdat de regeringspar
tijen alleen de fiscale aftrekbaar
heid van nieuwe hypotheekcon
tracten willen aanpakken.
Volgens rekenmeester Oscar Noor-
lag van De Hypotheekshop zien
starters in de kabinetsvoorstellen
hun netto maandlast met 8 pro
cent stijgen, en zullen ze moeten
wachten met de koop van een
huis. „Wij zijn voorstander van
een geleidelijke hervorming van
de rente-aftrek waar alle huizenbe
zitters met een hypotheek onder
vallen. Dat verstoort de markt min
der, en levert de schatkist uiteinde
lijk ook meer op."
RIJSWIJK - De loonkosten zijn de af
gelopen tien jaar in Nederland har
der gestegen dan in Duitsland en
België. Dat blijkt uit een vergelij
king van het CBS van arbeidskos
ten zoals salarissen en werkgevers
premies in de Europese Unie. Ne
derland is daardoor minder con
currerend geworden. Volgens de
Belgische hoogleraar economie
Paul de Grauwe heeft Nederland
al meteen na de start van de
muntunie in 1999 aan concurren
tiekracht ingeboet. Daarna is dat
volgens hem gestabiliseerd. Als de
loonkosten per eenheid product
worden vergeleken dan is Neder
land sinds de eeuwwisseling een
kwart minder concurrerend gewor
den in verhouding tot Duitsland.
Tegenover België is ongeveer 5 pro
cent aan concurrentievermogen in
geleverd. Nederland kent echter
niet de hoogste loonkosten van de
EU. Die zijn te vinden in België.
Daar betalen werkgevers gemid
deld 39,90 euro voor een uur ar
beid.
DEN HAAG - De Belastingdienst
staat voor een raadsel. Er zijn dit
jaar zó veel minder verzoeken om
uitstel van de belastingaangifte bin
nengekomen dan gebruikelijk, dat
de dienst vandaag een zoektocht
naar de oorzaak van die daling be
gint. Het gaat om schriftelijke ver
zoeken om uitstel, verstuurd door
enkele duizenden belastingadvi
seurs. Het viel de Belastingdienst
deze week op dat deze consulen
ten dit jaar geen verzoek hadden
ingediend namens hun klanten,
waar ze dat vorig jaar nog wel heb
ben gedaan. „Het is niet duidelijk
waar dit verschil vandaan komt",
zegt Adriaan Ros van de Belasting
dienst. De exacte omvang van het
aantal 'verdwenen' uitstelverzoe-
ken is evenmin bekend. Ros: „Het
kan zijn dat er geen verzoek is in
gediend, dat het verzoek niet is
aangekomen, of dat de klanten
van die consulenten er niet meer
zijn." Vanaf vandaag gaat de Belas
tingdienst met alle betrokken con
sulenten telefonisch contact opne
men. „Het gaat vooral om kleinere
belastingconsulenten met nul tot
maximaal 50 klanten, die geen ge
bruik maken van commerciële soft
ware om digitaal uitstel te vragen."
www.citroen.nl
CITROËN BERLINGO
CITROEN prefereert TOTAL
créative technologie
CITROEn
Prijzen zijn excl. BTW en BPM, verwijderingsbijdrage, leges en kosten rijklaarmaken. Priji
APK met een duur van minimaal 3 maanden hebben. Alle aanbiedingen zijn geldig bij de aan de actie
actievoorwaarden. Afgebeelde modellen kunnen afwijken van de standaardmodellen. Prijs- en specifi
aftrek van de korting en afscheidspremie. Deze is van toepassing op de Citroen Berlingo en is geldig voor inruilauto's van 2002 en ouder De auto moet minimaal 4 maanden op naam van de koper staan en een geldige
i deelnemende Cilroën-verkooppunten en gelden t/m 30 april 2012. Financial Lease via Citroen Business Finance (0900-12 12 900 0,10 p/min.), actietarief geldig voor 36 maanden. Vraag uw dealer naar de
:atiewijzigingen voorbehouden. Bel 0800-CITROÈN (0800-2487636) voor'meer informatie of kijk op www.citroen.nl.
