Groen licht voor de Noord straat
BOG binnenstad Terneuzen
Zo wordt straks de kop van de Noordstraat. Artist impression
Het project Kop van de Noord
straat in Terneuzen heeft een be
langrijke mijlpaal bereikt. Burger
meester Lonink van Temeuzen te
kende onlangs de overeenkomst
met de ontwikkelende partijen
Leyten en NL Development, Ra
bobank Terneuzen-Sas van Gent
en woningcorporatie Clavis.
Daarmee is de weg vrij voor een
nieuw project in de binnenstad
van Temeuzen.
TERNEUZEN- Daarnaast zijn nog
twee contracten getekend: de aan
koop van twee resterende panden in
het plangebied van Aannemersbedrijf
Van der Poel én de bouwteamover-
eenkomst tussen Van der Poel en de
marktpartijen. Hiemiee staan de sei
nen op groen om de komende maan
den verder te werken aan de realisatie
overeenkomst met de gemeente Ter
neuzen en de verhuur van de beoog
de winkels.
De Kop van de Noordstraat is al jaren
lang onderwerp van discussie en heeft
binnen de gemeente prioriteit in com
binatie met de herinrichting van de
Axelse Dam. De nu nog verpauperde
locatie zal binnen enkele jaren een
complete metamorfose ondergaan.
Zo is het plan om binnenkort de
oude panden te slopen en de procedu
re voor het bestemmingsplan te star
ten. Hiervoor worden nu reeds alle
benodigde onderzoeken voor gedaan.
Halverwege 2013 kan dan daadwerke
lijk met de bouw worden begonnen
met de bedoeling om ruim een jaar la
ter de deuren van de winkels en de
woningen te openen.
Planopzet
Het nieuwe plan zal bestaan uit 6.000
vierkante meter aan winkel- en hore-
caruimte, verdeeld over vier bouwvo
lumes. Ook zal een beperkt aantal wo
ningen worden gerealiseerd, want
ook wonen hoort in een goed cen
trumplan thuis. Voor de verhuur van
de commerciële ruimtes is naast de
veruurorganisatie van
ontwikkelaar/belegger Leyten, inmid
dels makelaarskantoor Faasse Fer-
mont ingeschakeld.
Een eerder opgenomen vijfde bouw
volume is komen te vervallen tijdens
de haalbaarheidsfase. Dit betrof een
luxe appartemententoren op de kop
van de Axelse Dam.
Bouwdeel A bestaat uit ruim 3000
vierkante meter verdeeld over twee la
gen. Dat ligt aan de Noordstraat en
grenst tevens aan het nieuw in te rich
ten parkeergebied van de Axelse
Dam. Het hoogte verschil in het plan
gebied wordt hiermee goed opgevan
gen, want de -1 laag is vanuit de 'nieu
we' Vlooswijkstraat goed zichtbaar.
Boven deze twee winkellagen bevin
den zich de woningen van het cen
trumplan
Bouwdeel B, grenzend aan de bestaan
de winkels enerzijds en aan Bouwdeel
A anderzijdsbestaat uit een uniek
pand van 1300 vierkante meter tot cir
ca 1800m vierkante meter (diverse ni
veaus zijn extra te introduceren) dat
zich goed laat invullen met één grote
huurder of juist door diverse
shop-in-shop formules.
Bouwdeel C, eveneens liggend aan
de Noordstraat en aan de Axelse Dam
is een bijzonder paviljoen, bestaande
uit twee lagen. Het complex bevat cir
ca 1200m vierkante meter en kan op
de verdieping mogelijk nog worden
vergroot.
Commerciële invulling
De Kop van de Noordstraat krijgt
straks een aantrekkelijke invulling
met winkels die de Noordstraat ver
sterken. Hiertoe behoren sterke lande
lijke retailers, maar ook juist de ge
combineerd met de kracht van het lo
kale ondernemerschap. Het zal een
combinatie worden met in de basis
modewinkels, schoenenwinkels, par-
Informatie
Meer informatie e/of
willen participeren in de
co-design sessie?
Neem contact op met:
Leyten© G.J. Vlug M. Slemmer
010 2211351
huren@leyten.nl
Makelaar Faasse Fermont
Paul Fermont
0113 250555
p.fermont@
faasse-fermont. nl
Zie ook:
www.kopvande
noordstraat.nl
fumerie, non-food, dienstverlening
en horeca. De eerste overeenkomsten
zijn al gesloten en deze partijen gaan
met de ontwikkelende partijen een in
teressant proces in. De toekomstige
gebruikers worden namelijk meegeno
men in het vervolgontwerp en heb
ben nog invloed op zaken als expedi
tie, indeling, logistiek, kleuren en ma
terialen. Ook zal duurzaamheid als on
derwerp in de spotlight staan.
Het proces wat hierboven beschreven
staat heet co-design. Eind maart 2012
komen de eerste huurders/kopers bij
een voor de kick-off om het voorlo
pig ontwerp verder te brengén naar
het definitief ontwerp. Het definitief
ontwerp zal rond de zomer 2012 ge
reed zijn om daarmee goed aan te slui
ten op het proces dat de gemeente
doorloopt voor het wijzigen van het
bestemmingsplan.
Bovenaanzicht.
