Huist heeft
financiën op orde
Special:
HET ft MELKHUIS
Ondernemer
Gemeente Hulst
Life Style Village. Artist impression
De bouw van de nieuwe Morres winkel ligt in de planning.
HULST - „Ik heb na lang wikken en
wegen de switch gemaakt. De start
was heftig. Het is een erg hectische
periode geweest, waarbij we als ge
meentebestuur in 2011 en 2012 meer
dan twee miljoen euro hebben moe
ten ombuigen op een totale begroting
van 55 miljoen. Het was op zich wel
een uitdaging om tot een sluitende be
groting te komen. Met onder andere
bezuinigingen op subsidies en het ver
hogen van gemeentelijke belastingen
is het uiteindelijk gelukt. Toch moet
je deze maatregelen wel kunnen relati
veren. Zeker als je bekijkt dat de
OZB in Hulst in 2012 per saldo maar
met 3,5 procent is gestegen, tegen
over het dubbele in bijvoorbeeld een
gemeente als Schouwen-Duiveland.
Met een extra bijdrage van tien euro
op een woning van 2,5 ton wordt de
lastenverzwaring van de OZB bij. ons
binnen de perken gehouden. Daar
naast wordt nog steeds geïnvesteerd
inleefbaarheid, ondanks de landelijke
bezuinigingen. Steeds meer Rijkst
aken worden gedecentraliseerd. Dat
vergt inventiviteit, bijvoorbeeld in
het kader van de nieuwe wet Werken
naar Vermogen. Regeren is niet zo
eenvoudig onder de huidige economi
sche omstandigheden. Als het moet
kan ik hard zijn, maar je kunt beter
eerlijk zijn dan van alles beloven en
niet waamiaken. Nee is ook een ant
woord, zeker in de tegenwoordige
tijd", aldus de CDA-wethouder.
Prestigieus
Naast financiën heeft Totté ook aan-
en verkoopbeleid, inkoopbeleid,
P&O, gemeenschapscentra, samen
werking Zeeuws-Vlaanderen en het
prestigieuze project Life Style Village
in zijn portefeuille. Het woonthema-
centrum is een initiatief van het voor
malige Morres Wonen. Nadat de
Mandemakers Groep (DMG) in 2009
Morres heeft overgenomen, is zij in -
overleg getreden met de gemeente
Hulst over de verdere uitwerking van
een Life Style Village. De basis is een
aangepast planconcept waarbij wordt
uitgegaan van een centraal parkeerter
rein met daaromheen bebouwing.
Het terrein wordt via de nieuw aan te
leggen rotonde, tegenover de hoofdin
gang van Morres, ontsloten. De be
bouwingscontouren van het plancon-
cept passen niet helemaal binnen het
geldende bestemmingsplan De Statie.
Om die reden wordt een gedeeltelij
ke herziening van het bestemmings
plan voorbereid. De uitgangspunten
blijven echter ongewijzigd. Rode
draad is en blijft de koppeling van het
Life Style Village aan de binnenstad.
Het megaproject voorziet in maxi
maal 87.000 vierkante meter aan win
kels, waarvan (maximaal) 6.300 bouw
markt en 7.600 tuincentrum. De
Mandemakers Groep (DMG) is voor
nemens om, na realisatie van de roton
de in het najaar van 2012, te starten
met de verbouwing van Opslag 7 (bij
het voormalige Karwei). Aansluitend
zal DMG de verdere ontwikkeling en
realisatie van het Life Style Village ter
hand nemen. Het zal worden ge-
vormd door diverse woonthemawin-
kels, gecombineerd met horeca en
leisure. Daarnaast is er op het terrein
ruimte voor grootschalige detailhan
del en komt er als vanzelfsprekend uit
gebreide parkeergelegenheid.
Het woonthemacentrum is onderdeel
van het ontwikkelingsplan De Statie
voor het gebied ten zuidwesten van
de Hulster binnenstad. Naast het Life
Style Village op het Morres-terrein,
behelst het plan het verder ontwikke
len van wonen en werken aan het Sta
tionsplein en het Scharnier. In het
project De Statie wordt onder andere
geprobeerd om door aanpassingen in
de infrastructuur het verkeer richting
Hulst beter te reguleren. In de nazo
mer van 2011 heeft Albert Heijn haar
nieuwe vestiging aan het Stations
plein geopend. Door de realisatie van
een nieuwe ontsluitingsweg vanaf de
Absdaalseweg naar het Stationsplein
zijn Albert Heijn en de overige win
kels aap. het Stationsplein nu beter be-
AMBACHTELIJK BOERENIJS
VERSE MELK EN YOGHURT
BOERENLUNCH
TERRAS MET SPEELTUIN
BOERENGOLF
www.hetmelkhuis.nl
Adri Totté uit St.-Jansteen ver
ruilde ruim twee jaar geleden zijn
mooie baan als manager opera
tions bij TNT Post (het tegen
woordige PostNL) voor het grilli
ge wethoudersambt in de ge
meente Hulst. Als wethouder van
financiën kreeg hij in de afgelo
pen tijd heel wat voor zijn kie
zen. Er moesten impopulaire
maatregelen genomen worden,
maar het resultaat is wel dat de ge
meente Hulst over een goede fi
nanciële gezondheid beschikt.
Tekst: Henk van de Voorde
reikbaar en wordt het huidige Schar
nier minder belast.
Life Style Village
„Het Lyfe Style Village en de overige
ontwikkelingen in het plan De Statie
betekenen een geweldige economi
sche impuls voor Hulst, waar ook de
binnenstad van moet kunnen profite
ren. Nog voor de zomer wordt ge
start met de bouw van 38 appartemen
ten aan het Stationsplein, met daaron
der commerciële ruimte. Over ruim
een jaar zal gestart worden met de
bouw van de nieuwe Morres winkel.
In het tussengebied aan het voormali
ge Karwei terrein mag in het gewijzig
de bestemmingsplan grootschalige de-
Foto's: Mark Neelemans
tailhandel plaatsvinden in winkels van
minimaal 500 vierkante meter in
plaats van 1000 vierkante meter, om
beter aan te kunnen sluiten bij vragen
uit de markt. Bij Opslag 7 moeten
winkels met perifere detailhandel ech
ter minimaal 2500 vierkante meter
groot zijn. Detailhandel buiten de bin
nenstad ligt gevoelig, maar we moe
ten samen de kar trekken om Hulst
naar een hoger niveau te tillen. Life
Style Village, binnenstad en Nieuwe
Bierkaai moeten elkaar op termijn ver
sterken. Geen of, of, of maar en, en,
en! Om dat te bereiken moetje wel
eens over je eigen grenzen heen dur
ven kijken", legt wethouder Adri Tot
té uit.
Wethouder Adri.Totté aan het Stationsplein.
