Nationale Hypotheek
Garantie populair
61 werken
pensioenzaken
Zekerheden vallen tegen!
zaterdag 25 februari 2012
door Theo Gommer
Het is inmiddels duide
lijk geworden dat ons
pensioen minder hard
is dan we dachten.
Als het tegenzit met de beleggin
gen en er is sprake van een stij
gende levensverwachting, is het
gevolg dat de pensioenen niet
worden aangepast aan de inflatie
en zelfs verlaagd kunnen wor
den Vervelend, maar zo is het nu
eenmaal.
U kunt dan twee dingen doen. Of
berusten in uw lot. Dat betekent
op termijn, langer doorwerken
of genoegen nemen met minder
pensioen. Als u zich daar op voor
bereidt, prima.
Ook kunt u zelf actie onderne
men en zelf verantwoordelijk
worden voor uw pensioen. Pen
sioen is tenslotte gewoon uitge
steld salaris. U bent vast actief
om te zorgen dat u niet alleen
vandaag, maar ook morgen en
volgend jaar nog een goed betaal
de baan hebt. U volgt daarvoor
aanvullende opleidingen, kijkt
naar promotiekansen - binnen of
buiten uw bedrijf. Of u wordt
zelf ondernemer of zzp'er. Zo
moet u ook naar pensioen kijken.
Het is üw inkomen voor later,
dus u kunt er beter maar zelf ver
antwoordelijk voor worden. Als
u dat niet doet, tja, dan blijkt van
zelf wanneer u met pensioen
kunt en hoeveel u dan krijgt.
Als u wel zelf verantwoordelijk
wilt worden, is de eerste stap ge
zet U moet zich dan verdiepen
in a. pensioen (wat is het precies,
hoe ziet uw huidige pensioenre
geling eruit, welke keuzes kunt
bijvoorbeeld maken) en b. hoe
veel u krijgt op basis van de hui
dige gegevens?
Dat doet u via www.mijnpen-
sioenoverzicht.nl. Daar staan al
uw pensioenrechten keurig ver
meld en ook de AOW die u
krijgt
Als u vervolgens nu eens een
avondje op de computer via goog-
Ie naar informatie zoekt, vindt u
ontzettend veel goede info over
pensioen. Neemt u zichzelf eens
voor dat u alle vragen die u dan
nog heeft opschrijft, en morgen
gaat stellen aan uw werkgever, al
thans degene die binnen uw be
drijf verantwoordelijk is voor
pensioen. Deze persoon vindt dit
ontzettend leuk, want het is zijn
of haar vak, toch?! Vervolgens
gaat u volgende week weer een
avondje achter de computer op
zoek naar de ontbrekende infor
matie.
Ik durf te wedden dat u na een
paar avondjes én heel veel te we
ten bent gekomen over pensioen,
over üw pensioen en over welke
keuzes u hebt. Kortom, u hebt
het stuur van uw pensioen in
handen genomen!
Als u dat doet en u heeft nog spe
cifieke vragen, dan kunt u natuur
lijk altijd even een mailtje sturen
naar geld@wegener.nl. Ik zal de
onderwerpen dan meenemen in
deze column de komende tijd!
door Nadine van Gemert
illustratie Job van Gelder
In deze economische tijden hebben
mensen behoefte aan zekerheid en fi
nanciële rust. Juist daarom sluiten
steeds meer mensen een hypotheek
af met NHG (zie kader) waarbij een
restschuld bij de verkoop van een
huis kwijtgescholden wordt. Aan de ande
re kant is in 2011 ook het meest aanspraak
gemaakt op de garantie. Deden in 2010
nog 1.331 mensen een beroep op de garan
tieregeling, in 2011 waren dat er ongeveer
2.000. Deze grote toename is vooral te wij
ten aan de alsmaar dalende huizenprijzen.
Doordat verkoopwaardes steeds vaker la
ger liggen dan de oorspronkelijke aankoop
waardes, houden meer mensen een rest
schuld over. Wat ook meetelt, is dat de af
gelopen jaren beduidend meer hypothe
ken met NHG zijn verstrekt. Hierdoor ko
men ook steeds meer mensen in aanmer
king voor de garantieregeling. De afgelo
pen jaren was de gemiddelde restschuld
per huishouden dat aanspraak maakte op
de garantie ongeveer 34.000 euro
Dit was echter niet het geval bij Wendy
Rooijakkers. Doordat zij en haar vriend
uit elkaar gingen, moest het huis, waar
een hypotheek met NHG op zat, verkocht
worden. „Toen we na een jaar eindelijk
Mr Theo Gommer MPLA is partner bij Akkermans Partners Legal Advice te Til
burg, waar hij tevens directeur van het Wetenschappelijk Bureau is. Daarnaast is hij
advocaat bij Gommer Partners Pensioen Advocaten en voorzitter van de Neder
landse Orde van PensioenDeskundigen.
'We waren allang blij dat we een bod hadden'
een bod hadden op het huis, was dit he
laas lager dan we hadden verwacht. Maar
eigenlijk waren we allang blij dat we een
bod hadden, dus zijn we akkoord gegaan."
Volgens Rooijakkers is het belangrijk dat
een adviseur op zo'n moment meedenkt
met de klant. „Hij heeft alles verrekend
met het spaardeel van de hypotheek en
uiteindelijk bleken we per persoon een
restschuld van ongeveer 1.200 euro over te
houden", aldus Rooijakkers.
De adviseur stelde haar vervolgens de keu
ze; het bedrag vergoed krijgen vanuit de
NHG, maar dan heb je wel vijfjaar een no
titie bij het Bureau Krediet Registratie
(BKR) in Tiel. Of de restschuld uit eigen
zak betalen, maar dan geen BKR-notitie
krijgen. Door deze notitie kun je komen
de vijfjaar erg moeilijk een nieuwe lening
of hypotheek afsluiten. Daarom koos Rooi
jakkers ervoor de restschuld uit eigen zak
te betalen. „Het was even een flink bedrag
om op te hoesten na een scheiding, maar
ik ben blij dat ik er zonder lening of BKR-
notitie vanaf ben gekomen. En voorlopig
even geen hypotheek meer voor mij"
Stel dat ze wel voor NHG had gekozen,
welke stappen had ze dan moeten zetten?
Een woordvoerster van de NHG: „Wij
houden alleen repressief toezicht. Dat be
tekent dat de bank volgens onze voorwaar
den en normen bepaalt of de klant in aan
merking komt voor een hypotheek met
NHG. De bank regelt het papierwerk en
toetst of de situatie van de klant voldoet
aan onze regels. Als de klant aanspraak
maakt op de garantie, toetsen wij alleen
of de bank destijds de NHG-garantie vol
gens de regels heeft verstrekt. Als de bank
dat goed heeft gedaan en de klant heeft er
alles aan gedaan de schuld zo veel moge
lijk te beperken, dan betalen we de rest
schuld aan de bank. De klant kan vervol
gens met een schone lei verder." Als Rooi
jakkers voor deze optie had gekozen, had
ze samen met haar adviseur een aantal for
mulieren moeten invullen. Vervolgens
zou haar bank ervoor hebben gezorgd dat,
na ontvangst van de NHG-uitkering, de
restschuld werd opgeheven.
Bij de NHG denkt men dat in 2012 weder
om meer mensen aanspraak moeten ma
ken op de garantieregeling. De top is ech
ter bereikt. Vanaf 1 juli 2012 wordt de het
maximale hypotheekbedrag om in aan
merking te komen voor NHG verlaagd
van 350.000 euro naar 320.000 euro. Hier
door wordt de doelgroep kleiner en zal
het percentage hypotheken met NHG om
laag gaan. Om ervoor te zorgen dat de in
komsten op peil blijven, zijn per 1 januari
2012 de kosten voor NHG verhoogd van
0,55 procent naar 0,7 procent van het hy
potheekbedrag. Voorlopig zit het fonds
vol genoeg, vertelt de woordvoerster
van de NHG. „De afgelopen tijd is het aan
tal aanspraken op borg toegenomen, maar
dat geldt ook voor het fondsvermogen
waaruit de garantiebedragen worden be
taald."
reageren? geld@wegener.nl
Provisie hypotheekadviseur
onbekend bij klanten
Meer dan de helft van de consu
menten die afgelopen twee jaar
een hypotheek sloten, weet niet
hoe de adviseur wordt betaald.
Dat concludeert adviesbedrijf
IG&H uit onderzoek onder 600
consumenten met een hypotheek.
Dat meldt AM Nieuws. Ruim een
derde van de ondervraagden
denkt dat het advies gratis is. Het
gemiddelde tarief voor een hypo
theekadvies is 3.000 euro.
Sabbatical van
oud-Philipstopman voorbij
De Italiaan Andrea Ragnetti, bij
Philips onder meer verantwoorde
lijk voor de sense and simplici-
ty-campagne, wordt de nieuwe
baas van Alitalia, aldus Manage
ment Team. Ragnetti werd lang
gezien als opvolger van Gerard
Kleisterlee, maar dat werd Frans
van Houten. Ragnetti ging vlak
daarvoor met sabbatical. Op
www.Andrearagnetti.com geeft
hij allerlei tips voor sabbaticals.
Jeugdwerkloosheid in
Nederland stabiel in 2011
In 2011 is het aantal bij UWV
Werkbedrijf ingeschreven werk
zoekende jongeren stabiel geble
ven. Eind 2011 stonden er 54.926
jongeren tot 27 jaar ingeschreven.
Dit wijkt niet af van 2010. Door
de terugloop van vacatures dreigt
wel een tekort aan stageplekken
en leerbanen in het mbo. Het
UWV en het SBB (Samenwerking
Beroepsonderwijs Bedrijfsleven)
willen hier wat aan gaan doen.
Kleine bedrijven nemen te
weinig maatregelen
Kleine bedrijven nemen na een ar
beidsongeval te weinig maatrege
len om veiligheid en gezondheid
van medewerkers te waarborgen.
Dat blijkt uit controles door de In
spectie SZW na bezoek aan 438
kleine bedrijven waar één of
meer arbeidsongevallen plaatsvon
den. Vaak was de veiligheid op de
plek van het ongeluk wel verbe
terd, maar de situatie op andere
locaties in het bedrijf nog niet.
Linkedln zoek verdienmodel
voor smartphones
Ruim 15 procent van de gebrui
kers komt op Linkedln-via de mo
biele telefoon en tabiets, meldt
Emerce. Linkedln is op zoek naar
een goed verdienmodel, zodat
hier meer geld mee verdiend kan
worden. Vanwege de beperkte om
vang van het telefoonscherm is
het niet mogelijk om het grote
computerscherm, en daarmee de
exploitatie daarvan, te kopiëren
naar het kleine scherm.
