15
Goede planning
ud waard
Handige tips voor veranderende regels
Special:
zaterdag 21 januari 2012
Ondernemer
FINANCIËN EN REGELGEVING
Hoe eerder een ondernemer zich
bij zijn financiële planning instelt
op een latere bedrijfsoverdracht,
hoe beter. Een onderneming
goed overdragen is namelijk
meestal een kwestie van jarenlan
ge voorbereiding. Er is dan meer
tijd om de juiste beslissingen te
nemen. Dat kan de waarde en de
opbrengst van de onderneming
behoorlijk ten goede komen.
Tekst: Henk van de Voorde
MIDDELBURG - De overdracht
van een onderneming is een ingrijpen
de gebeurtenis. Het heeft een behoor
lijke impact op de ondernemer zelf,
maar ook op zijn gezin of familie. Er
is uiteraard een causaal verband tussen
de overdracht en de financiële situatie
straks. De uittredende ondernemer
wil als vanzelfsprekend zijn pensioen
zo goed mogelijk regelen. De proble
matiek van bedrijfsopvolging neemt
in ons land steeds grotere vormen
aan, met name in de provincie Zee
land maar ook in West-Brabant is het
aantal uittredende 'babyboomers' snel
stijgende. Het doemscenario dat meer
dan een kwart van de uittredende on
dernemers in de komende vijfjaar
geen opvolger voor zijn bedrijf heeft,
lijkt uit te komen.
Timing
„Een goede timing om je bedrijf te
verkopen is het moment waarop je er
de beste prijs voor krijgt. En daarvoor
moetje onderneming in topconditie
zijn. Met een sterkte-zwakte analyse
ontdek je waar de kracht zit en wat er
verbeterd kan worden. Met het oog
op de verkoop kan het handig zijn
om te kiezen voor een flexibele be
drijfsstructuur. Op die manier kan te
zijner tijd worden bepaald wat wel
wordt overgedragen en wat niet en
wordt de belastingdruk beperkt. Een
Financiën op orde, het belangrijkste voor een ondernemer.
voorbeeld van een flexibele bedrijfs
structuur is een holdingconstructie.
Bij de overgang naar deze structuur
kan een beroep worden gedaan op fis—
Frangoise Wittmer
Foto: Peter Nicolai
Peter Kamstra
Foto: Mark Neelemans
cale faciliteiten. Daar moet dan wel tij
dig mee worden begonnen omdat
veel van die faciliteiten een wachttijd
kennen die kan oplopen tot zes jaar.
Verdere flexibilisering kan men berei
ken door het onderbrengen van be-
drijfs vastgoed in een vennootschap",
aldus Arlee Brandhorst, specialist Fu
sie Overnames bij ABN AMRO,
op het door Prior Fusie overnames
georganiseerde Symposium Bedrijf
sopvolging in het Badhotel te Dom-
burg.
Kredieten
De presentatie werd geopend door
Francoise Wittmer, directeur Bedrij
ven van het marktgebied Walcheren
van ABN AMRO. Eerder was ze
werkzaam in Rotterdam als Senior
Kredietanalist op de afdeling Bask Ma
nagement, waar de kredietaanvragen
worden beoordeeld en goedgekeurd.
Na het uitbreken van de financiële en
economische crises in 2008 is de regel
geving omtrent het vertrekken van fi
nancieringen en hypotheken aange
scherpt. Mede daardoor zou de ban
caire sector zou onder de huidige gril
lige economische omstandigheden
zeer terughoudend zijn met het verle
nen van kredieten. Staat een onderne
mer dus in de kou als hij wil investe
ren in een nieuw machinepark of als
hij zijn pand wil uitbreiden? En als ie
mand een bedrijf wil starten of over
nemen: hoe zit het dan met de kre
dietmogelijkheden? De aandelen van
ABN AMRO zijn ondertussen voor
honderd procent in handen van de
Staat der Nederlanden. Voorzichtig
heid troef dus? Francoise Wittmer .nu
anceert de hele kwestie. „Natuurlijk
zijn de eisen na het uitbreken van de
financiële en economische crises ver
anderd. Binnen de aangescherpte re
gels omtrent krediet- en hypotheek
verstrekking moeten wij zien te ope
reren. Zoals altijd nemen wij geen on
nodige risico's, maar in principe is ie-
Foto: ANP
dere ondernemer met een gedegen
ondernemingsplan welkom bij ons.
Met iemand met een goed onder
bouwd verhaal doen wij graag zaken.
Ieder plan bekijken we serieus en zeg
gen bij voorbaat zeker geen nee. Bij
twijfel is het eerder 'ja, mits' of'nee, i
tenzij'. Bij kredietverlening kijken
wij vooral naar rendement en vooruit
zichten. Zijn deze positief dan ligt
een oplossing voor de hand. Even
eens van belang is dat startende onder
nemers zo goed mogelijk worden ge-
faciliteerd, zowel financieel als qua
coaching."
Visie
Peter Kamstra, directeur bedrijven
van ABN AMRO Zeeland, legt uit
dat zijn bank met financiële middelen
en jarenlange knowhow bestaande en
startende ondernemers terzijde staat
om hun ambities waar te maken. „Bij
kredietverlening kijken wij vooral
naar de vooruitzichten en de onderne
mer achter de onderneming, naast ren
dement. De visie van de ondernemer
is net zo belangrijk als de cijfers die
kunnen worden overlegd. Een onder
nemer met goede (innovatieve) idee
ën, die deze ook overtuigend op ons
weet over te brengen, kunnen wij fa-
ciliteren. Wij zijn dan bereid om te in
vesteren in die plannen. Met iemand
met een goed onderbouwd verhaal
doen wij graag zaken."
Art van der Staal AA van ESJ
Accountants en mr. Imca Segers
van Notariskantoor Loof, Segers
en Poppe hielden voor business
club Fun In Business bij Lekker
La Vie een nuttige presentatie
over fiscale en/of juridische
zaken in 2012. Geen overbodige
luxe want de wetgeving blijft
maar veranderen, ook in 2012.
TERNEUZEN - Nog tot 1 juli van
dit jaar kan geprofiteerd worden van
de verlaagde overdrachtsbelasting.
Het verlaagde tarief van 2 procent
geldt voor de aanschaf van woningen,
ook als het een vakantieverblijf be
treft. Er wordt op deze wijze 4 pro
cent overdrachtsbelasting bespaard.
De maatregel geldt ook voor rechten
op woningen, zoals een vruchtge
bruik. Degene die een nieuw huis
heeft gekocht, maar er nog niet in
woont of al in het nieuwe huis
woont, terwijl de oude woning nog
te koop staat, kan nog tot en met 31
december drie jaar lang de (hypo
theek) rente op beide woningen in af
trek brengen. Na 2012 wordt maxi
male termijn van dubbele aftrek weer
twee jaar.
Heeft iemand een nieuwe woning ge
kocht, maar lukt het niet om de oude
woning te verkopen, dan is het inte
ressant om volgend jaar de oude wo
ning tijdelijk te verhuren in afwach
ting van de verkoop. Door een tijde
lijke maatregel herleeft de rente over
de oude hypotheek weer, zodra de
verhuur is afgelopen en de oude wo
ning weer leegstaat. Ook blijft bij tij
delijke verhuur van de oude woning
de hypotheekrenteaftrek voor de nieu
we woning ongemoeid. De goedkeu
ring wordt vanaf 2013 weer ingetrok
ken.
Houd bij de berekening van aftrekba
re hypotheekrente rekening met de
bijleenregeling. Als de woning wordt
verkocht en de verkoopopbrengst is
meer dan het bedrag aan verkoopkos
ten en het bedrag aan openstaande hy
potheekschuld, dan valt dit overschot
in de zogenoemde 'eigenwoningreser-
ve'. Koopt men binnen driejaar een
nieuwe eigen woning, dan wordt de
hypotheekschuld waarover men de
rente mag aftrekken verminderd met
de eigenwoningreserve. Dat betekent
dus een vermindering van de
hypotheekrenteaftrek.
Belangrijk is dat gemeente de waarde
van de eigen woning niet te hoog
vaststelt. De WOZ-waarde is name
lijk het uitgangspunt voor het eigen-
woningforfait. Niet eens met de
W OZ-waarde van de eigen woning?
Ga hier dan altijd tegen in bezwaar.
Niet zelden wordt men dan in het ge
lijk gesteld.
10 i»