klant op woonboulevards
wonen5
Woonboulevard Poortvliet
breidde uit met 15.000
vierkante meter en telt nu
50.000 vierkante meter.
Het aantal woonformules
is gestegen naar 22 en
ook is geïnvesteerd in mo
derne horecafaciliteiten.
foto Ronald den Dekker
vrijdag 20 januari 2012
hier vlakbij Antwerpen", zegt Walter van
de Griendt, algemeen directeur van Morres
Wonen. Ook in Hulst moet je straks een
dag kunnen stukslaan. „We praten over het
grootste fiillsize woonwarenhuis van de Be
nelux. Alles wat bij V&D en de Bijenkorf
op een paar duizend vierkante meter staat,
zie je hier over een poosje op 40.000 vier
kante meter. Dat maakt je uniek in de Bene
lux. Als je klanten een dag wilt vasthouden,
moet je zorgen dat er horeca is. Het plan be
vat dan ook een restaurant en drie bars."
Van de Griendt verwacht dat Lifestyle
Village anderhalf miljoen bezoekers
per jaar zal trekken. Kan dat in een
krimpende markt? „Groei is een overlevings
strategie. Na de recessie ben je bij de tijd en
win je de slag. Ik voorzie wel dat kleinere,
private ondernemers die een meubelzaak
hebben met 2000 tot 4000 vierkante meters
het moeilijk gaan krijgen. Ik denk dat je een
splitsing krijgt. Grote woonthemacentra aan
de ene kant en kleine gespecialiseerde za
ken aan de andere kant."
De grote eten de kleinere op. Bij die voor
spelling van Van de Griendt moet het onder
nemers op 'kleinere' meubelboulevards dun
in de broek lopen, maar gek genoeg klinkt
er geen wanhoopskreet op De Mortiere in
Middelburg, aan de Marconistraat in Goes
en de Kennedylaan in Terneuzen. Bedrijfs
leider Wim Witte van TMC Woonwinkels
in Goes is tevreden over de klandizie en
heeft alle vertrouwen in de toekomst.
Meubelzaak Naeye-Verstrate in Terneuzen
zou zelfs graag uitbreiden en hoopt dat het
project Kennedylaan-West (meer bedrijven
en meters) doorgaat. ,We groeien gigan
tisch. Sinds de opening van de tunnel trek
ken we ook meer klanten uit Midden-Zee
land. Zo'n 35 procent van onze omzet komt
daar vandaan", laat Willij Naeye weten.
De combinatie van 22 winkels op De Mortie
re werpt haar vruchten af Er komen 2,5 mil
joen bezoekers per jaar, mede dankzij een
magneet als de Media Markt.
Bovendien komt er nog een horecapavil-
joen bij, zodat klanten er langer blijven han
gen. Dan telt De Mortiere inclusief horeca
35.000 vierkante meter winkeloppervlak.
Een succes, zegt jurrien Kruidhof bestuurs
lid van de ondernemersvereniging op De
Mortiere.
Verliezers zijn vooralsnog niet te vinden of
niemand durft het te zeggen. Kruidhof
waarschuwt wel. „We hebben al veel me
ters winkeloppervlak in Zeeland en moeten
niet in het wilde weg nog meer meters ma
ken. Ik geloof ook niet zo in al die plannen.
Als ze slim zijn, maken ze een pas op de
plaats."
Ook Hermen Bouman van Woonboulevard
Poortvliet vindt het aantal vierkante meters
meubelen in Zeeland 'absurd hoog'. Bedenk
daarbij dat de winkelleegstand in Zeeland
na Limburg de hoogste is van Nederland.
Dat is toch een alarmbel. De Kamer van
Koophandel reageert voorzichtig. „We zijn
niet tegen allerlei uitbreidingen", zegt
woordvoerder Mare Volleman, „zolang de
markt het aankan, ze bestaande winkelgebie
den niet bedreigen en ze de Zeeuwse econo
mie en leefbaarheid versterken."
Woonboulevard De Mortiere in
Middelburg is volgens de onderne
mersvereniging goed voor 2,5 mil
joen bezoekers per jaar.
foto Lex de Meester