Forse strop met kantoren kranten
AH-aanbiedingen op basis bonuskaart
economie13
Oplage van
blijft dalen
Winkelcentrum van troep
Volgens grootste adviseur moet tien miljard euro worden afgeschreven
Rente voor België
daalt scherp
Werkloosheid Spanje
stijgt naar record
woensdag 4 januari 2012
Definitief geen afnemers voor
28 procent van te huur aange
boden panden.
Ondanks grote leegstand blij
ven gemeenten grond beschik
baar stellen.
Door bezuinigingen neemt
leegstand alleen maar toe.
door Gert van Harskamp
DEN HAAG - Eigenaren van kantoor
panden, waaronder ook investeer
ders als pensioenfondsen, moeten
zo'n tien miljard euro op hun ge
bouwen afwaarderen. Voor 28 pro
cent van de te huur aangeboden
kantoorruimte wordt geen afne
mer meer gevonden.
Die kantoren zijn nauwelijks meer
waard dan de kale grondprijs, al
dus Nederlands grootste vastgoed-
ZAANDAM - Albert Heijn gaat mil
joenen klanten benaderen met per
soonlijke aanbiedingen en acties
op basis van verzamelde gegevens
met de bonuskaart.
De supermarktketen informeerde
gisteren de eerste miljoen klanten
daarover. Dat maakte Gasper Me
ijer, directeur merchandising van
Albert Heijn, bekend.
Uiteindelijk wil de grootgrutter
het voordeelprogramma voor alle
7 miljoen gebruikers van de bonus
adviseur DTZ ZadelhofF gisteren
in zijn Vastgoedvisie 2012.
Ondanks dat de leegstand toe
neemt, worden er steeds meer kan
toren gebouwd. Van de ruim 48
miljoen vierkante meter kantoor
ruimte staat nog 6,8 miljoen leeg.
Door bezuinigingen op het ambte
narenapparaat en bij defensie
neemt de leegstand binnen drie
tot vier jaar nog eens met 1,3 mil
joen vierkante meter toe.
DTZ Zadelhoff heeft het huuraan-
bod in drie categorieën verdeeld.
Het kansrijke aanbod (omstreeks 1
miljoen vierkante meter) staat op
locaties bij intercity-stations en
voorzieningen als winkels, cafés
en restaurants. Kansrijke kantoren
vinden snel een huurder. Een gro
ter deel valt onder het 'kansheb-
bend aanbod' (zo'n 4 miljoen vier
kante meter). De huurprijzen van
deze gebouwen staan onder druk,
kaart beschikbaar maken. Klanten
krijgen vanaf eind maart extra kor
ting op producten die zij vaak ko
pen. Ook ontvangen zij aanbiedin
gen voor producten waarvan Al-
bert Heijn verwacht dat die goed
aansluiten bij de wensen van de
klant. „Denk bijvoorbeeld aan een
consument die wel veel pasta
koopt, maar geen pastasaus", aldus
de directeur.
Naast de reguliere wekelijkse bo
nusaanbiedingen ontvangt een gro-
maar mej wat aanpassingen liggen
deze kantoren toch nog redelijk in
de markt. Ronduit problematisch
is de situatie voor de ongeveer 2
miljoen vierkante "meter kansarme
kantoren, 28 procent van het aan
bod. Deze kantoorruimtes staan
veelal drie jaar of langer leeg en
het is onwaarschijnlijk dat er ooit
nog een huurder wordt gevonden.
De roep van verschillende partijen
in de vastgoedmarkt om een fonds
waaruit de verliezen opgevangen
kunnen worden, ziet DTZ Zadel
hoff niet zitten. „Waardedalingen
van panden moeten voor rekening
komen van de eigenaar en niet
van de overheid", zegt topman Cu-
no van Steenhoven. „De overheid
is er voor mensen die niet in staat
zijn hiin eigen boterham te verdie
nen en niet voor vastgoedinves
teerders die verlies lijden. Wel
vind ik ruimtelijke ordening een
te groep bonuskaartgebruikers
straks elke vier weken zes persoon
lijke aanbiedingen, aldus Meijer.
Albert Heijn is de eerste Neder
landse supermarkt die op deze ma
nier aanbiedingen aan de klant
gaat doen.
De supermarktketen, die de bonus
kaart in 1998 introduceerde, ver
wacht geen problemen met de pri
vacywetgeving. Klanten die er
geen prijs op stellen, kunnen hun
persoonlijke kaart laten omzetten
taak van de rijksoverheid. Maar als
ik daar de minister op aanspreek,
wijst zij naar het regeerakkoord
waarin staat dat ruimtelijke orde
ning een taak voor gemeenten is."
De rijksoverheid zou bouw van
nieuwe kantoorpanden alleen nog
moeten toelaten op plekken waar
de vraag op de lange termijn gega
randeerd is en de bereikbaarheid
zowel over de weg als met het
openbaar vervoer optimaal is, al
dus het vastgoed adviesbureau.
Van Steenhoven verbaast zich over
lokale overheden die maar in het
wilde weg grond beschikbaar blij
ven stellen voor nieuwbouw van
kantoren. „Ga maar eens kijken in
Barneveld, Ede en Veenendaal.
Hun wethouders zeggen dat hun
markt heel anders is, omdat er nu
nog huurders gevonden worden.
Maar als de huidige huurders weg
zijn, staan die panden leeg."
naar een anonieme kaart.
Het College bescherming persoons
gegevens (CBP) zegt dat het niet
onmogelijk is wat Albert Heijn
gaat doen, als het bedrijf zich
maar aan de wet houdt. „De klant
moet vooraf duidelijk geïnfor
meerd worden over wat er met
zijn gegevens gebeurt en de zeker
heid hebben dat zijn gegevens wor
den vernietigd, als hij aangeeft
geen prijs meer te stellen op de
aanbiedingen."
AMSTERDAM - De totale verspreide
oplage van de dagbladen is in het
derde kwartaal van 2011 gedaald
met 4,8 procent ten opzichte van
een jaar eerder. Dit blijkt uit cijfers
van het HOI, het instituut voor
Media Auditing.
De daling doet zich voor bij zowel
de gratis dagbladen als de kranten
waarvoor moet worden betaald.
De totale oplage van de landelijke,
regionale en gratis dagbladen be
droeg 4.199.402 exemplaren in het
derde kwartaal van 2011. Ook het
totale aantal e-papers liep in het
derde kwartaal terug. Het daalde
met 1,4 procent tot 88.057.
NRC Handelsblad en nrc.next be
hoorden tot de kranten die tegen
de trend in wel groeiden. NRC
Handelsblad zag de oplage met 2,2
procent stijgen en nrc.next met 5,2
procent. De oplage van het Friesch
Dagblad steeg zelfs met 8,7 pro
cent. De Telegraaf blijft veruit de
grootste krant van Nederland met
een oplage van 641.118, maar dat is
wel een daling van 4,5 procent. De
verspreide oplage van de PZC daal
de met 1,5 procent, die van BN/De
Stem met 3 procent. Bij de gratis
dagbladen vielen de klappen voor
al bij Metro, waar de oplage terug
liep met 22,6 procent.
BRUSSEL
De rente die de Belgische staat op
de overheidsleningen moet beta
len, bleek gisteren scherp te zijn ge
daald.
De overheid betaalde bij de veiling
van een lening met een looptijd
van 3 maanden een rente van nog
geen 0,3 procent.
In december werd een vergelijkba
re lening nog voor een rente van
0,8 procent geveild.
MADRID
De Spaanse werkloosheid heeft in
december een record bereikt. Vori
ge maand raakten ruim 322.000
Spanjaarden hun baan kwijt, een
stijging van 7,9 procent ten opzich
te van december 2010. Daarmee zit
ten 4,42 miljoen mensen zonder
werk, dat is ruim 21 procent van de
beroepsbevolking.
Aardappelen, droog uit de schuur, 40
mm opw: frites geschikt: €3,75-€5,50
rustig; export: €4,00-€5,25 rustig.
Zaaiuien, droog uit de schuur:
30%: €1,00-€ 2,50; 60%: €1,00-€2,50.
Granen, zaden en peulvruchten:
Tarwe, maal: 180; tarwe voer: 178;
Bruine bonen: 820; Voergerst: 175.
Prijzen per 1000 kg. excl. BTW uit op
slag collecterende handel.
Nieuwe oogst, per tonWeide/ dijk-
hooi: 200; Veldbeemd: 150-€ 155;
Engels Raaigras, hooi: 150-€ 170;
Rood rietzwenk: 130-€ 150; Tarwe-
stro, droog uit de schuur: kleine balen
€150-€160, grote balen 125-€ 135;
Gerstestro, droog uit de schuur, grote
balen: 100-€ 120; Boonstro, kleine ba
len: 140.
JAKARTA - Een klant zoekt naar bruikbare tweede- waar zo'n beetje alles te vinden is, heet 'Mall of over 2011 is uitgekomen op 3,79 procent. Dat is
hands-spulletjes in het Indonesische Depok. Alle Junk' (Winkelcentrum van troep). De financiële ver beneden de verwachtingen van de regering,
goederen die aan het plafond hangen zijn verza- autoriteiten van Indonesië hebben deze week la- Die was uitgegaan van 5,65 procent,
meld in en rond de hoofdstad Jakarta. De plek ten weten dat de inflatie in het Aziatische land foto Adi Weda/EPA
