Winkeltjes vullen
bog
ipa#*w
Bouwraadhuis
tenties en een website hebben we wei
nig informatie gegeven, omdat we
mensen wilden prikkelen om fysiek
om de tafel te komen zitten", zegt
Kodde. "En dat is gelukt. We hadden
75 belangstellenden, waarvan we met
vijftien uiteindelijk om de tafel zijn
gegaan. Dat heeft erin geresulteerd
dat van de twaalf ruimtes we er al vijf
verkocht hebben." In een van de win
kelruimtes komt een lunchroom an
nex pannenkoekenhuis. "En we zijn
bezig met een hypotheekkantoor dat
zich er wil vestigen. Dat betekent dat
er nog twee winkels beschikbaar zijn.
Bovendien is de ruimte in de voorma
lige bloemenwinkel nog vrij. En we
hebben plannen om het pand waarin
nu nog de Wereldwinkel zit te reno
veren."
Behalve startende ondernemers ziet
Kodde nog een doelgroep voor de
winkelruimtes. "Beleggers zouden ze
kunnen kopen en doorverhuren. Je
kunt beter in de Maarstraat investeren
dan je geld op de bank zetten, denk
ik. Als je een huur van zevenhonderd
euro vraagt, heb je nog een mooi ren
dement." Kodde denkt dat de prijzen
in de Maarstraat in de toekomst nog
wel eens kunnen stijgen. De gemeen
te is namelijk bezig om van de Maar
straat een doorloop te creëren. Daar
naast wordt de Maarstraat een steeds
levendiger hoek met de komst van
nieuwe bewoners en winkeltjes en
ook het aangrenzende plein wordt
hoogstwaarschijnlijk aangepakt. "Het
is de bedoeling dat daar terrasjes ko-
Nieuw elan
Kodde vindt het project aan de Maar
straat bijzonder. "Sowieso omdat de
entree van Zierikzee vanuit die hoek
nieuw elan krijgt. Maar wat ik er ook
leuk aan vind, is dat kleine onderne
mers tegen relatief weinig geld een
zaak in hartje Zierikzee kunnen begin
nen en dat we jonge mensen en al
leenstaanden op weg kunnen helpen
om iets te kopen in plaats van te hu
ren. Ja, dit project is een verrijking
voor Zierikzee."
De appartementen kosten 119.000 eu
ro vrij op naam. De koopprijzen van
de woningen liggen tussen de
119.000 en 189.000 euro. "Het zijn
vooral locals die belangstelling tonen.
Deze appartementen en woningen
zijn erg interessant voor mensen die -
ook vanwege aangescherpte hypo
theeknormen - nergens meer aan bod
komen om een huis te kopen. De lo
catie is bovendien zo gunstig dat het
volgens mij geen enkel probleem is
om een appartement of woning weer
door te verkopen wanneer de per
soonlijke situatie van de koper veran
dert."
Aangezien in het historisch stukje Zie
rikzee wordt gebouwd, is de architec
tuur in historische stijl. De pakhuisjes
die er ooit stonden, worden niet her
bouwd. Wel krijgen de panden een
uitstraling alsof ze er al honderd jaar
staan, stelt Kodde. "Bouwbedrijf Boo-
gert gebruikt authentieke materialen.
Gevelelementen en stenen hebben
een ouder uiterlijk. Zelfs de dakpan
nen zijn weliswaar nieuw, maar krij
gen een behandeling waardoor ze er
oud uitzien."
Volgens Kodde krijgt hij vanuit de
buurt veelal positieve reacties op het
project. "De meesften zijn wildenthou-
siast en zijn ambassadeurs van het pro
ject waar je u tegen zegt", lacht hij.
"Maar ja, die zijn enorm blij dat het
zwarte gat eindelijk gedicht wordt.
Het is voor de toekomstige onderne
mers prettig te weten dat ze hun zaak
in een gebied hebben dat door de be
volking als zeer positief wordt erva
ren."
Ze stonden al een tijdje te
verpauperen toen in 2006
werd besloten de pakhuisjes
aan de Maarstraat in het hart
van Zierikzee tegen de vlakte
te gooien. Sindsdien bleef
nieuwbouw uit... tot dit jaar.
Bouwbedrijf Boogert bouwt er
momenteel vier winkels met er
boven vier appartementen. De
nieuwbouw in de Maarstraat
dicht niet alleen een afzichtelijk
j>;at in de binnenstad, het pro
ject geeft ook alleenstaanden de
kans een woning te kopen én
kleine ondernemers de moge
lijkheid voor een relatief laag
bedrag een winkel in de binnen
stad te beginnen.
door Dennis Rijsbergen
ZIERIKZEE - Je hooit ze het al
bijna verzuchten: 'Eindelijk'. De om
wonenden van het 'Gat van Zierik
zee' die jaren tegen een braakliggend
terrein hebben zitten koekeloeren,
zijn opgetogen dat de bouw van ap
partementen en winkeltjes eindelijk is
begonnen. Bovendien wordt het be
staande pand van bloemenwinkel Pad
mos gerenoveerd en worden drie his
torische woningen opgeknapt en ver
kocht.
Met een verkoopprijs van 79.000 eu
ro exclusief btw en vrij op naam zijn
de winkelruimtes in de Maarstraat
veel betaalbaarder dan vergelijkbare
panden elders in de binnenstad.
"Daar moet je toch al gauw rekenen
op 150.000 euro", stelt Peter Kodde
van Delta Makelaardij. "De winkel
ruimtes in de Maarstraat zijn dan ook
super interessant voor startende onder
nemers die in een nieuw pand willen
zitten en toch deel willen uitmaken
van de binnenstad." De Maartraat ligt
niet direct in de loop van het winke-
lend publiek. Kodde denkt dan ook
dat de ruimtes vooral geschikt zijn
voor zaken waarvoor mensen willen
omlopen. "Bijvoorbeeld een winkel
tje met bijzondere sieraden."
Veel belangstelling
De belangstelling voor de woningen
en winkeltjes is enorm, zegt Kodde.
"Afgezien van een paar kleine adver-
Winkelruimte, oppervlak 36 rr>2, I
79.000 euro ëxcl. btw v.o.n. j
Appartement, woonoppervlak 55 m2,
119.000 euro v.o.n.
Woningen, 119.0Ö0-189.000 euro v.o.n.
|De nieuwbouw is in 2013 gereed.
waar bouwen begint
