261 geld werk
die grond is van mij
Op de goede weg
vanaowtotzvw
Een stukje gemeentegrond dat bij de tuin is getrokken. Het paadje
over het terrein van de buren om in je achtertuin te komen. De
parkeerplaats pal voor je garagedeur. Vanaf 1 januari zou het zomaar
kunnen zijn dat je er voor eeuwig en altijd recht op hebt.
vrijdag 16 december 2011
door Ingrid Merks
De firma De Brouwer bv, een
groothandel in tuinmeubelen,
heeft 25 medewerkers in dienst.
Femke lansen van de boekhou
ding moet zich eind maart 2010
ziek melden. Tijdens het bevol
kingsonderzoek borstkanker
blijkt dat zij een tumor heeft. Al
snel blijkt dat het een kwaadaardi
ge vorm van borstkanker betreft
en dat zij geopereerd moet wor
den. De Brouwer wordt gecon
fronteerd met een langdurig zieke
medewerker en weet niet goed
hoe deze zaken aangepakt moeten
worden. Gelukkig heeft de werk
gever wel een arbodienst die van
aanpakken weet en die de werkge
ver wijst op zijn verplichtingen.
Allereerst moet na zes weken een
probleemanalyse worden opge
steld door de arbodienst. Daarin
wordt vermeld wat te verwachten
valt over de medische toestand
van een werknemer. De arts geeft
aan of iemand kan terugkeren in
zijn eigen werk en hoe lang het
verzuim mogelijk kan gaan duren.
Binnen acht weken na de eerste
ziektedag moet samen door de
werkgever en de werknemer een
plan van aanpak worden gemaakt.
Wat gaan Femke en De Brouwer
samen afspreken om te komen tot
een goede terugkeer naar de werk
plek? Welke voorwaarden zijn
daarvoor nodig en welke aanpas
singen kunnen gedaan worden?
Femke was na acht weken nog
niet in staat om haar werkzaamhe
den te hervatten, iets wat ook de
bedrijfsarts onderschreef. Wel is
het van belang dat de contacten
tussen De Brouwer en Femke blij
ven bestaan. Een werknemer
maanden thuis laten zitten zon
der enig contact met haar werk,
vraagt om problemen. Hoe langer
thuiszitten zonder contact, des te
moeilijker het is terug te keren.
De drempel wordt uiteindelijk
huizenhoog!
Gelukkig neemt De Brouwer
steeds contact op met Femke en
ook haar collega's laten zich niet
onbetuigd. Een bloemetje, een
kaartje, men laat weten dat er aan
haar gedacht wordt en dat men
haar steunt in haar gevecht tegen
kanker. Na de operatie volgen nog
chemokuren en wordt Femke be
straald.
In november 2010 wil ze toch
graag weer aan de slag en begint
ze voorzichtig met het opbouwen
van uren. Eerst op arbeidsthera-
peutische basis, later ook naar
loonwaarde. In maart 2011 werkt
ze alweer voor halve dagen. Tij
dens de eerstejaarsevaluatie die
werkgever en werknemer met el
kaar houden na een jaar ziekte
komt naar voren dat beide par
tijen erg blij zijn met de vooruit
gang die geboekt wordt.
Gedurende het tweede ziekte jaar
houdt De Brouwer keurig iedere
maand een evaluatiegesprek met
Femke en ook de bedrijfarts volgt
daarin. Verslagen van die gesprek
ken worden opgenomen in het
personeelsdossier.
Als blijkt dat de opbouw van uren
stagneert onderzoekt een arbeids-
deskundige of dit het maximaal
haalbare is wat uit de re-integra
tie gehaald kan worden. Ook een
deskundigenoordeel van het
UWV kan duidelijkheid bieden of
partijen op de goede weg zijn met
elkaar.
Na 86 weken ziekte moet een
WIA-uitkering (zeg maar de oude
WAO) worden aangevraagd. Fem
ke moet zorgen dat deze maand
(december 2011) alle papieren in
orde zijn. Zij vraagt als werkneem
ster deze uitkering immers zelf
aan. Medische gegevens krijgt ze
van de arbodienst verstrekt maar
van de werkgever moet zij ook di
verse zaken ontvangen. Samen
met De Brouwer maakt ze de aan
vraag in orde. Alle papieren stuk
ken gaan via de post naar het
UWV, de aanvraag zelf gaat via Di-
gld.
Een complex gebeuren.
Pas als blijkt dat werkgever en
werknemer alle stappen in dit
proces goed hebben genomen, zal
een WIA-keuring volgen.
Ingrid Merks heeft een adviesbureau op het gebied van sociale zekerheid.
Minder hypotheken
aangevraagd in november
Het Hypotheken Data Netwerk
(HDN), dat ongeveer de helft van
alle hypotheekaanvragen ver
werkt, heeft in november iets
minder dan 14.000 aanvragen ge
registreerd: 15 procent minder
dan in oktober. Dat meldt AM
Nieuws. De laatste twee maanden
van 20iozorgden nog voor een for
se toename in het aantal hypo
theekaanvragen. Dat is dit jaar
niet het geval.
'In de doud' werken
bevalt bedrijven prima
Nederlandse ondernemingen die
'in de cloud' werken, bevalt dat
goed. Dit blijkt uit Europees on
derzoek van Microsoft, aldus
HNW in Bedrijf. Bij deze manier
van werken werken, staan applica
ties niet op locatie, maar op het in
ternet. Ook opslag van data ge
schiedt daar. Medewerkers heb
ben zo altijd toegang tot bedrijfs-
applicaties, mail en agenda wat
goed is voor de productiviteit
Sssstt
door Jolenta Weijers
illustratie Job van Gelder
Iedereen heeft er weieens van gehoord:
verjaring. Meestal gaat het dan om mis
daden. Maar verjaring kan zich veel
dichter bij huis afspelen. Per 1 januari
2012 kan het veel mensen blij maken,
terwijl anderen hun verlies moeten nemen.
Wie een stuk grond in eigendom heeft, dat
door iemand anders wordt gebruikt, heeft,
in juridische termen, te maken met een erf
dienstbaarheid.
Het erf van de een is dienstbaar aan de an
der. Dat kan zo afgesproken zijn, er kan
voor worden betaald, het kan zelfs door de
notaris in een akte zijn vastgelegd. In dat ge
val is er niets aan de hand.
Anders wordt het als het gewoon gebeurt,
zomaar, zonder afspraken. Iemand vond dat
stukje gemeentegroen achter het huis maar
armoedig en kon er zelf eigenlijk iets veel
leukers mee doen. Dus trok hij het bij zijn
tuin. Hij legde wat stoeptegels neer, plantte
een haag en voila, de tuin was een meter
dieper. Geen haan die er ooit naar kraaide.
De gemeente deed er niets aan of had het
niet eens in de gaten. En hij dacht: mondje
dicht.
„Je zou verjaring een beloning van slecht ge
drag kunnen noemen", zegt notaris Siebe
Kuipers van Smalbraak Notarissen in Deven
ter. Want wie dat zwijgen maar lang genoeg
volhoudt - twintig jaar om precies te zijn -
is op een goede dag zomaar de eigenaar van
dat extra stukje grond. Dan mag de gemeen
te haar grond niet meer terugeisen.
De wetgever redeneert namelijk: als iemand
er twintig jaar lang niets tegen deed, dan
had-ie er blijkbaar geen bezwaar tegen. En
dan kan de situatie ook maar het best wette
lijk worden geregeld.
Zo wordt iemand dus, simpelweg door in
gebruik te nemen wat niet van hemzelf is,
op de lange duur toch een beetje groot
grondbezitter. En dat is nieuw, tenminste
wat betreft een recht van overpad dat door
verjaring ontstaat. Want vroeger kon je niet
zomaar je recht doen gelden op een lapje
grond, en al helemaal niet claimen dat je
recht van overpad officieel was geworden
omdat je al jaren via de tuin van de buten
naar je eigen achtertuin liep.
Zeker dat laatste is pas zo sinds 1 januari
1992, toen de boeken 3 en 5 van het nieuw
Burgerlijk Wetboek van kracht werden.
Daarin zijn de regels over verjaring en erf
dienstbaarheden opgenomen. Omdat er
sinds die datum bijna twintig jaar zijn ver
streken, nadert nu voor veel bezitters van
onroerend goed - en voor landjepikspelers -
het uur U.
Het klinkt eenvoudig, maar eigenlijk is verja
ring ingewikkeld. De verjaring waar het hier
om gaat, heet 'verkrijgende verjaring'. De ge
bruiker verkrijgt dan het recht op het ge
bruik simpelweg doordat de tijd verstrijkt.
Maar er zitten natuurlijk wel een paar 'ma
ren' aan vast.
De eerste 'maar' is dat je moet kunnen be
wijzen dat je het recht dat je zegt te hebben,
inderdaad bezit. Kuipers: „Ons kantoor had
laatst nog zo'n kwestie met een recht van
overpad. We moesten terug naar een vorige
bewoner, die inmiddels in het bejaarden
huis zit. Met het foto-album op schoot, kun
je dan constateren dat zo'n paadje er inder
daad al langer dan twintig jaar ligt."
In het geval van dat groenstrookje is het
niet genoeg als je de plantjes van de ge
meente water geeft of je luie stoel er dag en
nacht tussen laat staan. De situatie moet zó
zijn, dat voor iedereen duidelijk is dat het
om 'jouw' grond gaat.
Formeel ben je geen eigenaar, maar je ge
bruikt de grond wel alsof deze van jou is. In
juridische termen 'bezit' je de grond dan. Er
moet dus een hek omheen staan, of een on
doordringbare haag, zodat niemand erover
zal twijfelen bij wie het lapje grond hoort.
De andere 'maar' is alleen een 'maar' voor
de gebruiker. De échte eigenaar van het on-
Nederlandse zakenmensen
kiezen voor Nyenrode
Van alle mba's heeft de Breukelen-
se universiteit Nyenrode de beste
reputatie. Dat blijkt uit onderzoek
van Management Team onder
haar lezers, vrijwel allemaal lei
dinggevenden. 39 procent van de
managers vindt dat de naam
Nyenrode de meeste indruk
maakt op een cv. Ook de Rotter
dam School of Management en
TiasNimbas Business School de
den het goed.
Werknemers hebben meer Rijke Zwitsers beleggen in
loon boven aan wensenlijstje onroerend goed
Een hoger loon, goede scholingsaf
spraken en koopkrachtherstel
staan hoog op het verlanglijstje
van werknemers voor 2012. Dat
blijkt uit een enquête over het ar
beidsvoorwaardenbeleid 2012, die
Abvakabo FNV hield onder 2.550
deelnemers. De bond hield de en
quête om inzicht te krijgen in de
wensen voor komend jaar. Een
voldoende hoge looneis staat bo
venaan.
Rijke particulieren in Zwitser
land zoeken een nieuwe beleg
ging voor hun geld, nu de Zwitser
se centrale bank eerder dit jaar de
rente op o procent zette. Steeds va
ker kopen ze daarom onroerend
goed. Niet zomaar een flatje, maar
soms hele appartementencom
plexen, meldt Z24. De particulie
ren blijken met een lager rende
ment genoegen te nemen dan
sommige institutionele beleggers.
