Een heerlijkheid
20 zeeland
Project voor starters
in Zuidhoek Kapelle
Crevelingenschap pakt
langs de Brouwersdam
BOERDERIJNAAM
Schouwen-Duiveland kent veel huizen,
boerderijen en boten met bijzondere na- I
men. In deze serie worden ze verklaard.
PARTICULIERE BOUW Werken zonder projectontwikkelaar drukt prijs
woensdag 12 oktober 2011
Vincent en Janneke Vermeulen voor hun nieuwe huis aan de Krullevaar in De Zuidhoek in Kapelle.
foto Ronald den Dekker
door Piet Kleemans
SCHARENDIJKE - In opdracht van
Natuur- en Recreatieschap de Gre-
velingen wordt eind deze maand
begonnen met het weghalen van
Japanse oesters uit de recreatieve
zones langs de Brouwersdam.
De Japanse oester is een ware
plaag in het Grevelingenmeer. De
scherpe randen van de schelpen
veroorzaken vooral overlast voor
surfers en zwemmers. De Japanse
oester is in de jaren zeventig uitge
zet en heeft de oesters die van oor
sprong voorkomen in het Grevelin
genmeer bijna verdrongen. Het re
creatieschap pakt de oesteroverlast
aan bij de surfplas aan de Kabbe-
laarsbank, zwemstrand De Punt
en zwemstrand West Répart.
Aangezien de Japanse oester een
overwoekerde uitheemse soort be
treft mag deze weggevist worden.
Het verwijderen van de oesters
wordt een combinatie van wegvis-
sen met vissersboten tot zover mo
gelijk bij de oever en de rest weg
scheppen met graafmachines van
af de kant. Dit is een eenmalige
grootscheepse actie.
In de komende jaren blijven klein
schaligere herhalingsacties nodig
om de overlast van de oesters in ie
der geval in de populaire recreatie
door Frank Balkenende
Misschien moet de ge
meente Kapelle de
Krullevaar in de Zuid
hoek omdopen in Ver-
meulenstraat. Want als Hans Ver
meulen van bouwadviesbureau
R8cV Adviseurs uit 's-Gravenpol-
der niet de stoute schoenen had
aangetrokken, woonden zijn drie
kinderen en nog vijf andere ko
pers niet in een mooie, nieuwe en
spotgoedkope starterswoning.
Ze hebben net de sleutel ontvan
gen. Niet alleen Vincent en Janne
ke Vermeulen, maar ook Valentijn
Vermeulen, zijn vriendin Anne en
Elizabeth Vermeulen en haar
vriend Nicky. Aan de Krullevaar
zijn ze de koning te rijk. Een ruim
huis met een royale woonkamer,
twee slaapkamers, een hobbyka
mer, vaste trap naar de zolder, een
tuin met schuur, een schutting en
hekwerk. Allemaal standaard, nog
los van de luxe uitstraling van de
stenen, de deur, de dakkapel en de
tails in het metselwerk.
Dit rijtje heeft meer cachet dan
starterswoningen elders op de Be-
velanden. Toch is de prijs verbluf
fend laag: 152.500 euro. Dat kan
door een aantal tussenstappen bij
de ontwikkeling en bouw van wo
ningen uit te schakelen: de make
laar en projectontwikkelaar.
Dergelijke constructies zijn er al.
Bijvoorbeeld het collectief op
drachtgeverschap. Er bestaat al een
stichting die particulieren daarin
ondersteunt. In het geval van de
Krullevaar ging het anders. „Mijn
oudste zoon had trouwplannen.
De bestaande huizen waren te
duur. Dan kom je al gauw uit op
twee ton", zegt Hans Vermeulen.
„Dat vonden we te veel", vult
zoon Vincent aan. „Met deze prijs
kunnen we het huis op één inko
men nemen. Als er kinderen ko
men, kan Janneke minder gaan
werken of stoppen."
Vermeulens bedrijf maakt bouw-
door Marijke Vael
Vanuit de Zierikzeese
nieuwbouwwijk, waar
hij met echtgenote Cor-
rie woont sinds zijn
zoon het bedrijf overnam, keert
Leendert van Putte regelmatig te
rug naar zijn geboortegrond. Boer
derij Oud Bommenede aan de Kij-
kuitsedijk tussen Brouwershaven
en Zonnemaire. „Vroeger ging ik
er twee keer daags heen om op
het land te werken. Tegenwoordig
is het wat minder. Maar in het na
jaar, als de aardappelen worden
geoogst, zit ik er een hele week."
Want verhuizen is niet zo gemak
kelijk weet de oud-landbouwer uit
ervaring. „Het valt toch tegen als
je in Zierikzee woont en niet meer
kunt sjouwen en werken."
Dat heeft wel als voordeel dat
Leendert alle tijd van de wereld
heeft om in de bibliotheek in
oude boeken te snuffelen.. „Achter
in staan naslagwerken die je niet
mee naar huis mag nemen. Daar
kijk ik graag in." Vooral omdat
daar informatie in staat over de
heerlijkheid Bommenede - het pol
dergebied tussen de Grevelingen
en Zonnemaire waar Leendert 83
jaar geleden het levenslicht zag. In
boerderij Oud Bommenede om
precies te zijn, waar de generaties
Van Putte voor en na hem even
eens werden geboren. „Overgroot
vader Lieven van Putte, opa Johan
nes, mijn vader Nico, somt hij
op." En zijn kinderen en kleinkin
deren natuurlijk. Het land rondom
Oud Bommenede wordt tegen
woordig bewerkt door Leenderts
zoon Niek, die met echtgenote
Brenda en hun kinderen Hans
(19), Mark (18) en Ineke (15) in de
boerderij woont.
Uit kaarten en geschriften, die
Leendert in de bibliotheek kopieer
de, blijkt dat Bommenede in 1165
een eiland was. En dat de naam
Bommenede is samengesteld uit
de woorden bommen en water
(ee). In het wapen van de oude
heerlijkheid staat een goudkleuri
ge bom, compleet met lontje. „In
1572 is er gevochten," weet Leen
dert. „Toen voerden de Spanjaar
den onder leiding van Mondragon
zes dagen strijd in Bommenede.
Daarbij kwamen veel dorpelingen
om. In de kerk van Zonnemaire
staat een kist waarin papieren zit
ten waarop dat is beschreven door
dominee Leendert Verseput."
Een overstroming in 1682, waarbij
Oud Bommenede is tegenwoordig
Metselwerk met citaten uit de jaren
dertig-architectuur.
kostenberekeningen, veelal voor
woningbouwcorporaties. „Ik weet
dus exact wat een woning kost.
Voor 90.000 euro ex btw kun je
een woning bouwen. Daar komt
de grondprijs en enkele andere kos
ten nog bij. Ik heb een bevriende
architect, BTR uit Rotterdam, ge
vraagd een ontwerp te maken. Er
is gekozen voor een plattegrond
van 9,5 meter bij 5,40 meter. Die
maten leveren de ideale prijs-kwa-
liteitsverhouding op. We hebben
voor de prijs van een starterswo
ning bijna een eensgezinswoning
kunnen creëren. De huizen zien er
duur uit, maar zijn het niet", ver
klaart Vermeulen het geheim van
de smid. De grond aan de Krullev
aar in de Zuidhoek bleek te koop
nadat een projectontwikkelaar
was afgehaakt. Vermeulen vroeg
de gemeente Kapelle of die wilde
meewerken. „Dat kon, als mini
maal vier van de acht woningen
beschikbaar zouden komen voor
mensen die op de gemeentelijke
starterslijst stonden. Dat was voor
ons geen probleem."
De marsroute was anders. Kopers
moesten drie contracten sluiten:
aankoop grond van de gemeente,
aankoop huis van bouwbedrijf
Schrijver uit 's-Gravenpolder en
een overeenkomst met R8tV. Ver
meulen: „Voor hypotheekverstrek
kers was dat wel even wennen."
Toch is het allemaal goed geko
men. In maart ging de eerste paal
de grond in, nu heeft iedereen de
sleutel. „Maar", verklaart directie
lid Johan Meeuse van bouwbedrijf
Schrijver de snelheid, „we hebben
dan ook nauwelijks regen gehad."
Vermeulen heeft het vooral voor
zijn kinderen gedaan', maar vindt
het leuk meer jonge kopers blij te
hebben gemaakt. Hij en Meeuse
denken dat dit kunstje opnieuw
kan worden geflikt. „Er zaten geen
risico's aan dit project en het liep
als een trein. Het klinkt te mooi
om waar te zijn. Toch is het waar."
Hans Vermeulen, de geestelijk vader van het 'startersproject' in Kapelle.
