'Een koopkans voor alleenstaanden'
29 wonen
rrf
hj&il wonen@wegener.nl
024-3650509
Zaterdag 8 oktober 2011
Je hoort ze het al bijna verzuchten: 'Eindelijk'. De om
wonenden van het 'gat van Zierikzee' die jaren tegen
een braakliggend terrein hebben zitten koekeloeren,
zijn opgetogen dat de bouw van appartementen en
winkeltjes eindelijk is begonnen. De nieuwbouw in de
Maarstraat dicht niet alleen een afzichtelijk gat in de
binnenstad, het project geeft ook alleenstaanden de
kans een woning te kopen en kleine ondernemers de
mogelijkheid voor een relatief laag bedrag een winkel
in de binnenstad te beginnen.
door Dennis Rijsbergen
Ze stonden al een tijdje te verpauperen
toen in 2006 werd besloten de pakhuisjes
aan de Maarstraat tegen de vlakte te
gooien. Sindsdien bleef nieuwbouw uit...
tot dit jaar. Bouwbedrijf Boogert bouwt
er momenteel vier winkels met erboven
vier appartementen. Bovendien wordt het bestaande
pand van bloemenwinkel Padmos gerenoveerd en wor
den drie historische woningen opgeknapt en verkocht.
Ruim twee weken geleden begon de verkoop.
De belangstelling is enorm, zegt Peter Kodde van Delta
Makelaardij. „Afgezien van een paar kleine advertenties
en een website hebben we weinig informatie gegeven,
omdat we mensen wilden prikkelen om fysiek om de ta
fel te komen zitten", zegt Kodde. „En dat is gelukt. We
hadden 75 belangstellenden, waarvan we met vijftien uit
eindelijk om de tafel zijn gegaan. Dat heeft erin geresul
teerd dat van de twaalf ruimtes we er al vijf verkocht heb
ben." Een belegger heeft twee winkelruimtes aangekocht.
„En die heeft één van die winkels al verhuurd", weet Kod
de. „Op de hoek komt een lunchroom annex pannenkoe
kenhuis." Ook staan al handtekeningen onder het koop
contract van twee appartementen en een woning.
Kodde vindt het project aan de Maarstraat bijzonder. „So
wieso omdat de entree van Zierikzee vanuit die hoek
nieuw elan krijgt. Maar wat ik er ook leuk aan vind, is
dat we jonge mensen en alleenstaanden op weg kunnen
helpen om iets te kopen in plaats van te huren. Daar
naast kunnen kleine ondernemers tegen relatief weinig
geld een zaak in hartje Zierikzee beginnen. Ja, dit project
is een verrijking voor Zierikzee."
De appartementen kosten 119.000 euro vrij op naam. De
koopprijzen van de woningen liggen tussen de 119.000
en 189.000 euro. „Het zijn vooral locals die belangstelling
tonen. Deze appartementen en woningen zijn erg interes
sant voor mensen die - ook vanwege aangescherpte hypo
theeknormen - nergens meer aan bod komen om een
huis te kopen. De locatie is bovendien zo gunstig dat het
volgens mij geen enkel probleem is om een appartement
of woning weer door te verkopen wanneer de persoonlij
ke situatie van de koper verandert."
Aangezien in het historisch stukje Zierikzee wordt ge
bouwd, is de architectuur in historische stijl. De pakhuis
jes die er ooit stonden, worden niet herbouwd. Wel krij
gen de panden een uitstraling alsof ze er al honderd jaar
staan, stelt Kodde. „Bouwbedrijf Boogert gebruikt au
thentieke materialen. Gevelelementen en stenen hebben
een ouder uiterlijk. Zelfs de dakpannen zijn weliswaar
nieuw, maar krijgen een behandeling waardoor ze er oud
uitzien."
Volgens Kodde krijgt hij vanuit de buurt veelal positieve
reacties op het project. „De meesten zijn wildenthousiast
en zijn ambassadeurs van het project waar je u tegen
zegt", lacht hij. „Maar ja, die zijn enorm blij dat het zwar
te gat eindelijk gedicht wordt." Het is volgens Kodde de
bedoeling dat de nieuwbouw in 2013 gereed is.
Maarstraat
Winkelruimte, oppervlak 40 m2,75.000 euro excl.
btw v.o.n.
Appartement, woonoppervlak 55 m2,119.000 euro
v.o.n.
Woningen, 119.000-189.000 euro v.o.n.
Illustraties Andersdoen.nl
