^SESJDK.
Evenwicht bedrijf en recreatie
bedrijventerrein
STfHL
Schouwen-Duiveland is een
mooi gebied met evenwicht
tussen dynamiek en rust, tussen
bedrijvigheid en ontspanning.
Het is uniek gelegen tussen de
randstad en het zuidelijke achter
land, met een mooi watergebied
met Nationaal Par-k de Ooster-
schelde en het Grevelingenmeer.
door Henk van de Voorde
SCHOUWEN-DUIVELAND- Er is
een hele goede kwaliteit (brak) water
in het Grevelingenmeer met vele wa
tersportmogelijkheden. Tevens zijn
er op Schouwen-Duiveland een vijf
tal havens: in Bruinisse, Brouwersha
ven, Scharendijke, Burghsluis en Zie-
rikzee. Grote steden als Rotterdam
en Antwerpen zijn binnen een uur be
reikbaar en met de komst van de Wes-
terscheldetunnel hëeft een verdere
ontsluiting van het voormalige eiland
plaatsgevonden. Er is een grote diver
siteit aan recreatievoorzieningen: kam
peren op grote campings, bij de boer
op een minicamping of een verblijf in
een bungalowpark, hotel of pension.
Schouwen-Duiveland wordt dan ook
vaak geassocieerd met de sector re
creatie en toerisme. Anderzijds is dit
uitgestrekte deel van Zeeland ook
een ideale vestigingsplaats voor bedrij
ven'. De bedrijventerreinen
Zuidhoek/Straalweg in Zierikzee en
Bruinisse worden aangemerkt als
grootschalige bedrijventerreinen. De
planologische procedure voor de uit
breiding van bedrijventerrein Zuid-
hoek-Straalweg in zuidelijke richting
is volledig doorlopen, het bestem
mingsplan is onherroepelijk en met
de uitgifte van grond is inmiddels ge
start. De uitbreiding van het bedrij
venterrein is een doorzetting van het
profiel van de laatste uitbreiding naar
het zuiden. Deze uitbreiding van
Zuidhoek-Straalweg is tevens de laat
ste in zuidelijke richting, omdat an
ders het stiltegebied van de zuidelij
ker gelegen Oosterschelde in het ge
ding komt.
Landschappelijke inpassing
Stedenbouwkundig wordt uitgegaan
van een landschappelijke afronding
van het terrein naar het zuiden en een
landschappelijke inpassing van het ter
rein naar het oosten. Dit in combina
tie met een baggerverwerking depot.
Bedrijventerrein Straalweg 2 is als van
zelfsprekend een vervolg op Straal
weg 1 dat helemaal vol is. Straalweg 2
omvat de uitgifte van vijftien hectare
bedrijfsgrond in twee fases. De eerste
fase van het bedrijventerrein Straal
weg 2 te Zierikzee is eind november
2010 opgeleverd. Dit terrein, met een
oppervlakte Van circa.7,8 hectare, ligt
derhoud van het bedrijventerrein be
staat in hoofdlijnen uit reiniging, repa
raties, groot onderhoud en vervan
ging. Juist de combinatie van deze on
derdelen zorgt voor een garantie van
hoogwaardig kwaliteitsbehoud.
Bedrijvenpark Zuid
Op het bedrijventerrein is een vereni
ging actief die parkmanagcment
Evenwicht tussen watersport, recreatie en bedrijvigheid.
ten zuidoosten van het huidige bedrij
venterrein Straalweg 1De hoofdtoe
gang voor het nieuwe terrein loopt
via de Straalweg. Daarom is deze weg
verbreed en voorzien van een vrijlig-
gend fietspad zoals dat langs het noor
delijk deel van de Straalweg ook het
geval is. Met de uitgifte van de bouw-
kavels is begin 2011 een begin ge
maakt. Gelijktijdig i,s in samenwer
king met het waterschap Zeeuwse Ei
landen een baggerspeciedepot aange
legd. In dit depot, dat medio septem
ber 2010 officieel in gebruik is geno
men, wordt niet-vervuild slib uit slo
ten en watergangen de komende ja
ren opgeslagen. Uiteindelijk wordt
het depot afgewerkt met een laag
grond en ontstaat een zogenaamde
landschapsterp met een hoogte van
ongeveer zes meter boven het maai
veld. De terp zal worden aangeplant.
Deze 'groene wal' zorgt er voor dat
bedrijven op het industrieterrein aan
het zicht worden onttrokken, ze
werkt geluidreducerend naar de om
geving en kan op termijn een recrea
tieve functie krijgen.
Kwalitatief beheer
Daar waar mogelijk streeft de gemeen
te Schouwen-Duiveland naar een
kwalitatief beheer en onderhoud op
de bedrijventerreinen (zowel bestaan
de als nieuwe). Een vorm van beheer,
gericht op de ruimtelijke kwaliteit op
langere termijn waardoor veroude
ring en de noodzaak tot revitalisering
in de toekomst voorkomen wordt.
Bij nieuwe terreinen zijn uitgewerkte
vormen van beheer makkelijker te rea
liseren. Het beheer en onderhoud
pakt de gemeente op in overleg met
de ondernemers. Om concurrerend
te blijven moeten bedrijventerreinen
een continue verbetering doormaken.
Als dit niet gebeurt verliezen deze ter
reinen niet alleen hun economische
aantrekkelijkheid, maar worden ze bo
vendien een doom in het oog voor
omwonenden en werknemers. Conti
nue kwaliteitsverbetering en duurza
me ontwikkeling van het bedrijventer
rein is derhalve desgewenst. Het on-
voert, de Vereniging Bedrijvenpark
Zuid (VBZ). In overleg met de ge
meente Schouwen-Duiveland is eni
ge jaren geleden het groenbeheer
overgedragen aan VBZ. Het terrein
wordt door deze vereniging kwalita
tief beheerd via parkmanagcment. De
drie kernbegrippen zijn uitstraling, sa
menwerking en duurzame innovatie.
Het behoud van kwaliteit manifes
teert zich in een waardevaste huisves
ting voor de vastgoedeigenaren, een
efficiënt bedrijfsproces voor de onder
nemingen en motiverende arbeidsom
standigheden voor het personeel.
Communicatie tussen ondernemers
en de gemeente blijft zeer belangrijk,
ook in de beheerfase. Het communi
ceren van behaalde successen is een
voorwaarde om duurzame ontwikke
ling en beheer van het terrein te kun
nen blijven activeren en 'verkopen'.
,,De pijlers van de gemeente Schou
wen-Duiveland zijn bedrijvigheid,
wonen en recreëren. Er is hier rust,
ruimte, veiligheid, monumentale
schoonheid, natuur, onderwijs, èn ge
zonde bedrijvigheid", aldus Huig Bo
de van de afdeling Recreatie, Econo
mie en Bijzondere wetten. Hij is als
bedrijfscontactfunctionaris namens de
gemeente Schouwen-Duiveland het
eerste aanspreekpunt voor onderne
mers. ,,Vele bedrijven op Schou
wen-Duiveland hebben de laatste ja
ren geïnvesteerd in kwaliteitsverbete
ring, in productinnovatie en -differen
tiatie. Als je ondernemers spreekt
blijkt dat ze bepaalde stappen hebben
gezet die getuigen van daadkracht en
toekomstvisie", aldus projectmanager
Marielle Schenk van de afdeling
Ruimte Milieu.
ivieciictmsciiie ounuuwen-uuiveianu
Verseputseweg 3, Kerkwerve, 0111 412455, www.m-s-d.nl
