ontwikkelingen in Zierikzee
AApr Tec.nl
«business park
e
met uw BEDRI JFSDEUREN
zorgeloos de winter* door?
m 0113 - 20 20 49
18
H et beleid van de gemeen
te Schouwen-Duiveland
is er al lange tijd consequent op
gericht, grotere ontwikkelin
gen te concentreren in en nabij
Zierikzee. de centrumstad van
het eiland. Business Park Zierik
zee. een van die ontwikkelin
gen, voorziet in de capaciteit
voor de gewenste uitbreiding
van de bedrijvigheid op Schou-
door Loes van der Hoeven
ZIERIKZEE - Business Park Zierik
zee, het toekomsdge visitekaartje van
Zierikzee wordt gerealiseerd aan de
zuidoostzijde van het eeuwenoude
stadscentrum, op het 14 hectare grote
terrein tussen de Weg naar de Val
(N256), de Julianastraat en Platteweg.
Door zijn centrale ligging, direct aan
de N256 en op minder dan een uur
rijden van Rotterdam, Antwerpen en
Bergen op Zoom, is Business Park
Zierikzee dé plek op het eiland om
zichtbaar te ondernemen. Dagelijks
passeren maar liefst bijna 20.000 au
to's de locatie. Het beeld dat automo
bilisten in de toekomst vanaf die weg
krijgen, is ingetogen. Landschappelijk
groen en waterpartijen zullen geleide
lijk overgaan in kwalitatief hoogwaar
dige bedrijfsgebouwen die in harmo
nie zijn met elkaar en met de vele mo
numenten die het stadssilhouet bepa
len. Aan de westelijke begrenzing van
het terrein zal de bestaande bomen
laan aan de Platteweg verder worden
aangeplant. Dat deel is bestemd voor
reguliere, functionele bebouwing. De
noordzijde is bestemd voor markante
bebouwing en bijzondere functies.
Via de Julianastraat wordt in 2012 de
nieuwe ontsluitingsweg gerealiseerd
naar bedrijventerrein Zuidhoek/
Straalweg. Dit wordt tevens een aan
zienlijk verbeterde, representatieve
zuidelijke stadsentree. In de toekomst
zal de Julianastraat autoluw worden.
Het huidige plan is een aangepaste
versie van het uit 2005 daterende en
te ambitieus en minder efficiënt geble
ken Masterplan Business Park Zierik
zee en het in 2008 door projectont
wikkelaar Heijmans uitgewerkte con
cept. Sinds de herijking hiervan in
2009 is het project Business Park Zie-
Het Business Park in Zierikzee.
rikzee gebaseerd op haalbaarheid, met
aandacht en ruimte voor (Zeeuwse)
ondernemers van Schouwen-Duive
land, die voor de huisvesting van hun
bedrijfsactiviteiten ook een zichtloca-
tie wensen. De ontwikkeling van het
bedrijventerrein wordt sinds eind
2008 niet langer verzorgd door een
projectontwikkelaar, maar door de ge
meente Schouwen-Duiveland zelf.
Eind 2011/begin 2012 zal het terrein
bouwrijp worden gemaakt, waarna de
gronduitgifte kan starten. Afhankelijk
van de gekozen locatie binnen het Bu
siness Park liggen de uitgifteprijzen
tussen de 100 tot 125 euro per m2.
Het streven is dat het Business Park
Zierikzee in 2025 voltooid zal zijn.
Drie deelgebieden
"Business Park Zierikzee is onderver
deeld in drie deelgebieden: deelge
bied Noord-West, deelgebied Cen
trum en deelgebied Zuid-Oost", licht
Projectmanager Ronald van Vooren
van de gemeente Schouwen-Duive
land toe.
"Deelgebied Noord-West ligt ten
noordwesten van de nieuwe ontslui
tingsweg en vormt het eerste onder
deel van het bedrijvenplein in het
noordelijke deel, waarin clusters van
gebouwen met een kantoorfunctie
worden gerealiseerd. Het meest noor
delijk gelegen kantoorgebouw is in
2009 door Syntess Software in ge
bruik genomen.
i
Deelgebied Centrum, ten oosten van
de nieuwe ontsluitingsweg is het
tweede onderdeel van het bedrijven
plein. Daar komt een aaneengesloten
bebouwing van gemiddeld twee
bouwlagen met een maximale hoogte
van 10,5 meter en als afsluiting een
bijzonder 16-20 meter hoog kopge
bouw op de hoek met de Julia
nastraat. Dit deelgebied is uitermate
geschikt voor bedrijven met een pu
blieksgerichte dynamiek, zoals auto
mobiel- en andere bedrijven met een
showroom, maar ook voor hotels, res
taurants of vergaderfaciliteiten.
In het Zuid-Oostelijk deelgebied
staan business-to-business relaties cen
traal. Dit gebied is zeer geschikt voor
groothandel al dan niet met een
showroomfunctie en een gemengd
programma, zoals met elkaar verbon
den opslag/distributieruimte, werk
plaats en kantoor.
O'Moda Schoenen gaat in dit deelge
bied bouwen op 27.000 m2 grond. In
de eerste fase zal het Zierikzeese be
drijf een distributiecentrum en een
kantoor realiseren ten behoeve van
de dienstverlening aan haar winkel
en internetklanten. In de aankoop
van dit perceel is tevens een uitbrei
dingsmogelijkheid voor het distribu
tiecentrum opgenomen. Het streven
is om in 2012 met de bouw van het
kantoor en het distributiecentrum te
starten.
Met deze acquisitie is circa een derde
van het totale Business Park bezet."
Straalweg
Ten zuiden van Bedrijventerrein
Straalweg I wordt Straalweg II ont
wikkeld. Dit terrein is bestemd voor
de meer functionele bedrijvigheid en
de wat zwaardere industrie. Een uiter
mate geschikte en concurrerende loca
tie voor bedrijven van binnen en bui
ten de gemeente, waarvan een zichtlo-
catie niet zo belangrijk is. De grond
prijs van 75 per m2 is hier dan ook
lager dan in het Business Park Zierik
zee. Ronald van Vooren: "Met deze
twee bedrijventerreinen, die ieder
hun eigen typologie en uitstraling
kennen, biedt de gemeente voor iede
re ondernemer voldoende ruimte
voor het maken van de juiste keuze
van de bedrijfslocatie die het beste bij
zijn of haar bedrijf past."
Stadsentree
Door de nieuwe ontsluitingsweg van
af de Weg naar de Val wordt, naast de
realisatie van een nieuwe entree voor
het centrum, de bereikbaarheid van
bedrijventerrein Staalweg aanzienlijk
verbeterd. De kruising van het Groe
ne Weegje met 's Heer Lauwersdorp
wordt door de aanleg van de nieuwe
ontsluitingsweg zowel de toegang tot
het bedrijventerrein
Zuidhoek/Straalweg als tot de binnen
stad. Daar zullen het bestaande zwem
bad, de sporthal en een aantal bedrijfs
gebouwen plaats gaan maken voor
een representatieve, goed ingerichte
parkeervoorziening, waarmee het mo
gelijk wordt de. historische binnenstad
per auto op korte afstand te benade
ren. Op die manier wordt de nieuwe,
langgekoesterde zuidelijke stadsentree
van Zierikzee vormgegeven. Deze zal
een belangrijke bijdrage leveren aan
de door de gemeente gewenste ver
sterking van de centrumfunctie van
Zierikzee.
Aan de gemeente Schouwen-Duive
land is een Europese subsidie toege-
Foto: Marijke Folkertsma
kend, de 'Transcoast subside'. Deze
subsidie is bestemd voor de herinrich
ting van het Havenplein en het Ha
venpark. Om deze klus goed te kun
nen uitvoeren, is het noodzakelijk, de
gehele binnenstad onder de loep te ne
men. Het prestigieuze bureau B+B
uit Amsterdam is hiervoor aangetrok
ken. Dit bureau zal samen met de her
inrichting van het Havenpark en het
Havenplein ook worden gevraagd,
eenduidigheid in de looproutes te ver
krijgen door middel van nieuwe be
strating om daarmee de binnenstad te
versterken. Tevens zal het bureau een
ontwerp maken voor het straatmeubi-
lair. Daarmee komt er dan ook een
handboek voor de eenduidige aankle
ding van openbaar gebied. Bij de uit
voering van dit project zijn naast de
gemeente, de bewoners-, midden-
stands- en ondernemersverenigingen
betrokken.
Sportcomplex
In het sportcomplex aan de Lange
Blokweg aan de noordwestzij de van
Zierikzee wordt 15 miljoen euro geïn
vesteerd in de clustering van de hock
ey-, handbal-, korfbal- en voetbalvel
den en zwembad.
^Verkoop, reparatie en service van: Overheaddeuren, Garagedeuren,
^Automatische toegangsdeuren en Hekaandrijvingen.
*ook in andere jaargetijden
staan we graag voor u klaar!
info@AAproTec.nl
