Met de stad
in zicht
29 wonen
[GS
wonen@wegener.nl
024-3650509
Zaterdag 10 september 2011
door Dennis Rijsbergen
De huizenmarkt is
i nog steeds niet be-
I paald florissant te
noemen. Maar zo
nu en dan zijn er
nieuwbouwprojec
ten waar de woningen niet aan te
slepen lijken. Dat zijn vaak projec
ten die in een dusdanige prijsklas
se vallen dat de starters zich erop
storten of nieuwbouwwijken waar
in de directe omgeving reikhal
zend naar werd uitgekeken. De
nieuwste uitbreidingswijk van de
Tholen-Stad, Stadszicht II, lijkt in
beide categorieën te vallen.
Aan de Burgemeester van Boeijen-
straat in Tholen is onlangs begon
nen met de bouw van 33 eenge
zinswoningen. Van 25 huizen is al
duidelijk wie de bewoners zijn.
Makelaar Hans Hopmans van Hop
mans en Geense Makelaardij is
dan ook in zijn nopjes met de ver
koop. „Ik ben er zeer gelukkig
mee. Al is natuurlijk nog niet alles
verkocht", houdt hij nog een slag
om de arm. In dit nieuwbouwplan
wordt samengewerkt tussen de ge
meente Tholen, Sprangers bouw
bedrijf uit Breda, woningcorpora
tie Stadlander uit Sint Maartens
dijk en projectontwikkelaar Mars-
aki in Goes.
Stadszicht II komt op korte af
stand van het centrum van
Tholen-Stad te liggen. In de nabije
omgeving vind je er ook enkele
scholen en sportverenigingen. Plus
punten die potentiële kopers uit
eindelijk over de streep trokken.
Maar volgens Hopmans speelde
vooral de scherpe prijs een rol.
„De helft van het aantal woningen
viel in een prijscategorie waar star
ters in aanmerking kwamen voor
een aantrekkelijke starterslening
bij de gemeente. Die woningen
zijn ook allemaal snel verkocht."
Wat kopers volgens Hopmans ook
aantrekkelijk vinden, is het duurza
me karakter van de woningen.
„Er zijn alleen kunststof kozijnen
gebruikt en HR++-glas. Bovendien
komt er geen gas in de wijk, maar
wordt gebruikgemaakt van warm-
te-koude opslag. Dat is een metho
de om energie in de vorm van
warmte of koude op te slaan in de
bodem. Deze techniek wordt ver
volgens gebruikt om de woningen
te verwarmen en te koelen. Het is
voor het eerst dat in Tholen deze
energiezuinige methode wordt toe
gepast."
Stadszicht II omvat vijf bouwblok
ken met een mix aan hoekwonin
gen, rijwoningen en twee-on-
der-een-kapwoningen. Alle wonin
gen zijn ruim en hebben minstens
drie slaapkamers en een badkamer
op de eerste verdieping. Bij de vijf
tien starterswoningen is de zolder
verdieping bereikbaar via een
vlizotrap. „Maar tegen een meer
prijs kon ook voor een vaste trap
gekozen worden. Ik geloof dat ie
dereen de vaste trap heeft geno
men."
Volgens Hopmans komt de belang
stelling voor Stadszicht II vooral
van het eiland Tholen zelf. „Voor
Tholenaren is deze nieuwe wijk
een buitenkans. De prijzen zijn
scherp en de locatie zo dicht bij
het centrum is ideaal. Mensen heb
ben echt op Stadszicht II zitten te
wachten." Hopmans verwacht dat
de woningen juni volgend jaar op
geleverd worden. Om ook de laat
ste acht woningen aan de man te
brengen is op zaterdag 1 oktober
een open dag op de bouwlocatie.
Hopmans: „Mensen kunnen die
dag gewoon langskomen voor in
formatie en om een kijkje te ne
men."
Prijzen lopen uiteen van 198.500 euro vrij op naam tot 266.000 euro
vrij op naam.
Meer informatie: www.hopmansengeense.nl
beeldmateriaal Hopmans en Geense Makelaardij
