Der Boede staat na jaren leegstand
281 z&eland
PVC
vloeren
www.binnenuit.nl
VANDAAG
OPEN HUIS
€10.000,-
DESSO
AirMaster®
tapijt
www.binnenuit.nl
Love game
van 10.00-12.00 uur!
Ontwikkeling:
A arcus
Verkoop:
Nej$ï?s
0118-650575 0113-573100 I
STARTERS-
SUBSIDIE*
WWW.WON EN INWISSENKERKE.NL
TERNEUZEN - Trouwen op het stadhuis, dat is tegenwoordig een beetje saai.
Vandaar dat steeds meer gemeenten ook andere locaties aanwijzen waar
het ja-woord gegeven mag worden. Zo trouwde er gisteren in Terneuzen
een stel op de tennisbaan (foto) en in de tuin van de Emelissebrouwerij in
Kamperland. foto Peter Nicolai
zaterdag 3 septemoer 2011
B
HERONTWIKKELINC Stichting voor Regionale Zorgverlening moet rekening houden met mogelijk verlies van 1,3 miljoen
door Henk Postma
De koper heeft 'visie,
historisch besef, en
een neus voor kan
sen', schrijft Mirjam
Drost, directeur van
de Stichting voor Regionale Zorg
verlening (SVRZ) in de aanbie
dingsbrochure. En ze feliciteert de
nieuwe eigenaar op voorhand.
Want zo'n koper, die is er nog
niet.
Zes jaar nadat de zorgstichting het
Huis Der Boede liet restaureren,
staat het monumentaal buitenhuis
nog steeds leeg. Er is tot dusver
niemand die er diep genoeg voor
in de beurs tast. Met als gevolg dat
de SVRZ inmiddels het risico
loopt op de buitenplaats een ver-
koopverlies te moeten accepteren
van 1,3 miljoen euro. Maar zo ver
is het nog niet, verzekert directeur
Drost. Want haar zorgstichting
heeft een nieuw 'herontwikke
lingsplan' laten maken. Dat moet
de buitenplaats opnieuw als bui
tengewoon begerenswaardig ob
ject in de etalage zetten.
De gemeente Veere moet nog wel
even het bestemmingsplan veran
deren. Als dat eenmaal is gebeurd,
mag de gelukkige koper rond Hui
ze Der Boede negentien woonvil-
la's laten bouwen. „Huize Der Boe
de vormt straks het hart van een
nieuw woon- en leefgebied. De
mogelijkheid daar zelf vorm en
richting aan te geven, is in de koop
betrokken", prijst de SVRZ-direc-
teur haar koopwaar aan.
In de tweede helft van de vorige
eeuw was de achttiende-eeuwse
buitenplaats een 'verzamelplaats'
voor ouderen, die wegens demen
tie of een ander gebrek niet meer
thuis konden wonen. De SVRZ
kocht de buitenplaats in 1950 voor
het nu onwaarschijnlijk laag klin
kende bedrag van 45.000 gulden.
Vervolgens stampte de stichting er
een conglomeraat van gebouwen
uit de grond zoals de tehuizen De
Vliedberg en Ter Poorte.
Daarin werden uiteindelijk, 'temid
den van vijf kilometer wandelpa
den' bijna vierhonderd Walcherse
ouderen verpleegd. Alsof het een
vakantiepark was, werd wel ge
zegd. Mirjam Drost dacht daar
heel anders over toen ze als nieu
we SVRZ-directeur met die situa
tie werd geconfronteerd. „Zoveel
ouderen, ver van de bewoonde we
Bosch Slabbers Landschapsarchitecten stelde voor de herontwikkeling van de buitenplaats Der Boede een nieuw masterplan op. En leverde daar ook een
beeldkwaliteitsplan bij. Onderdeel daarvan is deze 'visualisatie van het hoofdgebouw in landschappelijk kader'. illustratie Bosch Slabbers
reld? Daar klopt dus helemaal
niets van."
Ze presenteerde een plan om het
hele terrein te ontmantelen. In
dorpen en wijken, verspreid over
heel Walcheren, zouden groepjes
nieuwe zorgwoningen worden ge
bouwd, zodat ouderen voortaan in
de eigen, vertrouwde omgeving
konden worden verzorgd. En zo
dat het personeel ook kon worden
ingezet om ouderen langer zelf
standig te laten wonen. Kosten
geen probleem. Die verdienen we
terug door de buitenplaats te ver
kopen, verzekerde Drost tien jaar
geleden, toen ze de gemeente
Veere met het plan confronteerde.
De herhuisvestingsoperatie is ge
klaagd, al verliep die trager dan ver
wacht. Pas nu, vier jaar later dan
gepland, is de hele buitenplaats
vrijwel volledig ontruimd.
Maar alle pogingen om het
terrein met statig buiten
huis te verkopen, misluk
ten. In plaats van een inkomsten
bron, is het nu een kostenpost.
Om het voor kopers aantrekkelij
ker te maken, liet de SVRZ het cas
co van Huize Der Boede restaure
ren. Dat was in 2005. Die klus kost
te minstens 1,4 miljoen euro. Dat
werd grotendeels gecompenseerd
door een subsidie van bijna 1,2 mil
joen uit de rijkskas voor monu
menten. Andere 'verkoopkosten'
liepen forser in de papieren. Die
liepen op van 1,5 ton in 2003 tot
bijna 1 miljoen in 2010, zo blijkt
uit de jaarrekeningen.
Tot drie keer toe produceerde
Bosch Slabbers Landschapsarchi
tecten een 'herontwikkelingsplan'
dat het terrein goed in de markt
moest zetten. Nadat 'verkoop bij
inschrijving' recentelijk mislukte,
zette makelaar Sinke Komejan de
buitenplaats weer in de etalage.
De verkoopkosten omvatten lang
niet alleen de honoraria die voor
dat alles zijn betaald. Volgens
SVRZ-controller Bob Marcusse
gaat het vooral ook om de kosten
van sloop, sanering en asbestver
wijdering. Behalve die 'verkoopkos
ten' moet ook de nog resterende
boekwaarde van de gesloopte ge
bouwen worden terugverdiend.
Hoe hoog die is, houdt directeur
Drost liever achter de kiezen, an
ders zou dat de verkoopprijs nade
lig kunnen beïnvloeden. „Maar",
wuift ze weg, „het is zeker niet
meer dan vijf miljoen." Drost
spreekt de overtuiging uit dat het
uiteindelijk binnen één, hooguit
twee jaar nog wel goed komt met
de verkoop, zeker nu het terrein
helemaal vrij is en voor de koper
een kant en klaar herontwikke
lingsplan is gemaakt.
Maar de jaarrekening 2010 ver
raadt dat de SVRZ inmiddels al
wel 1,3 miljoen euro opzij heeft
moeten leggen om het risico van
verkoopverlies te dekken. Gaat dit
'projectontwikkelaar spelen' onder
tussen niet ten koste van de zorg?
NOG SLECHTS 2 TE KOOP!
DE KORENMOLEN
Vanaf 149.950,- v.o.n,
