het mooie ZeelawFkopen
één bootje
Bierfestijn voor fijnproevers
Waar moet ik op letten bij
het kopen van een vakantiehuis?
donderdag 4 augustus 2011
Door naar de notulen en jaarrekening te kijken, krijg
je ai snel een goede indruk van de stand van zaken
op het park. Informeer ook of er aanstaande onder
houdsbeurten zijn gepland. Het komt regelmatig
voor dat mensen hun tweede woning verkopen vlak
voor een grote onderhoudsbeurt plaatsvindt, die de
parkbewoners moeten bekostigen.
„Je moet zoveel mogelijk te weten komen van het
park", adviseert recreatiewoningspecialist Hans de
Keijzer van Vakantiehuiswinkel.nl. „Vragen, vragen
en nog eens vragen. Of zoek iemand die geen bin
ding heeft met de parken, onpartijdig is en aangeslo
ten is bij een van de drie brancheorganisaties."
Tjonge, wat een gedoe zeg. Waarom zou ik eigen
lijk een woning op een park kopen?
Omdat beveiliging en schoonmaak van het huis mak
kelijk te regelen zijn, je toegang hebt tot voorzienin
gen zoals zwembad of sauna en het huisvuil wordt
opgehaald. Kortom, je hebt niet veel omkijken naar
je tweede huis. Bovenal ligt de aanschafprijs meestal
lager dan die van een individuele vakantiewoning, al
zijn daar weer geen parkkosten aan verbonden.
Waar heb je dan wel mee te maken bij een indivi
duele vakantiewoning?
Ten eerste moet je weten of het huis op erfpacht
grond of op eigen grond wordt verkocht. „Is het op
erfpacht, dan wordt de grond nooit bezit van de be
woner en moet die ieder jaar betalen. Soms zeshon
derd euro, soms drie- of vierduizend", zegt makelaar
Gert Joziasse van Wisse Vastgoed in Domburg. „Wat
je ook wilt weten is of er nog uitbreiding van nabijge
legen campings of vakantieparken kan plaatsvinden",
aldus Joziasse.
Heb je de wens om (later) permanent in je recreatie
huis te wonen, dan is het essentieel om er achter te
komen of dat wel mag. Veel gemeentes, zoals Veere,
verbieden mensen meer dan tweederde van het jaar
in hun vakantiewoning door te brengen. Dat wordt
streng gecontroleerd, zegt Joziasse.
Mag ik wat bijverdienen door mijn recreatiewo
ning te verhuren?
Dat verschilt per woning. Erik de Bruine van make
laar Sinke Komejan in Zierikzee: „Informeer vantevo-
ren of verhuren mag. Koopwoningen op parken van
bijvoorbeeld Landal mogen worden verhuurd. Daar
valt veel mee te verdienen. Het verhuren van vakan
tiehuizen is immers een goede inkomstenbron."
Aha. Maar is dit wel een goede tijd om een twee
de huis aan te schaffen?
Veel mensen vinden van wel. Uit een rondgang langs
Zeeuwse makelaars blijkt dat de kust bij Oostkapelle
en Domburg op dit moment erg in trek is. In
Zeeuws-Vlaanderen ligt het accent op de kusüijn tus
sen Cadzand en Breskens. „Tachtig procent van onze
klanten zijn Belgen die in een vakantiehuis een veili
ge bergplaats voor hun geld zien", zegt Willem Pieter
van Akker. Maar of het een goede belegging is, durft
hij niet te zeggen. Dat hangt volgens hem af van de
trend in de economie. Ook vakantiewoningspecialist
Hans de Keijzer zet vraagtekens: „Je kunt niet blinde
lings zeggen dat een recreatiewoning een lucratieve
investering is." Garantie dat je meer geld terugkrijgt
dan dat je er in stopt, heb je niet. Maar koop je met
zorg een vakantiehuis, dan weet je vrijwel zeker dat
je er plezier aan beleeft.
Via websites als:
www.funda.nl/recreatie,
www.secondhome.nl of
www.vakantiehuiswinkel.nl
Individuele vakantiewoning
Maak onderscheid
tussen een individuele
vakantiewoning of
een huis op een park
Naar een folder in een
vakantiepark vragen
Woonmagazine Zeeland
(verspreid met huis-aan-huisbladen)
Wat is het bestemmingsplan van de gemeente?
Bouwvergunning nodig voor aanbouw of dakkapel?
Mag ik er (later) permanent in wonen?
Kan er uitbreiding plaatsvinden van nabijgelegen campings en recreatieparken?
Woning op een vakantiepark
Wat zijn de regels van het park? (huisdieren, geluidsregels)
Hoe staat het park er financieel voor?
Parkbeheerder of Vereniging van Eigenaren?
Wat zijn de aangeboden diensten in het park? (beveiliging, schoonmaak)
privacy, rust, niet
gebonden aan een
reglement, geen park-
kosten, meer vrijheid
^-voorzieningen in de buurt,
onderhoud en beveiliging
goedkoper, lagere
aanschafprijs
zoek naar de havenmeester om het elektri
sche probleem op te lossen. De havenmees
ter belooft het kastje op de kade in te schake
len, maar vraagt er direct achteraan wanneer
de heren (die nog geen kwartier geleden aan
meerden) denken te gaan betalen voor hun
plek in de haven. De Australiër begint te la
chen. „Ten eerste kan ik niet wegvaren,
want de brug is dicht. En ten tweede: moet
u nog meer borg hebben dan die boot? Die
is meer dan een miljoen waard."
Het kastje gaat aan. En de Australiër mikt
een eitje in de pan.
MIDDELBURG - Op het Koorkerkplein onder
de Lange Jan in Middelburg draait vandaag
(donderdag) alles om speciaalbieren en
Zeeuwse streekproducten.
Van 13.00 tot 22.00 uur .wordt de eerste edi
tie van het Zeeuws Proef-Lokaal gehou
den. Liefhebbers kunnen zich tegoed doen
aan trappistenbier, witbier, blonde en brui
ne bieren en soorten die die minder vaak
voorkomen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan
Vlaams bruin, oude gueuze en kriek.
Ook worden er Zeeuwse bieren geschon
ken. Het bijzondere aan het Proef-Lokaal is
dat de bieren kunnen worden gecombi
neerd met speciale gerechtjes en produc
ten. De bieren worden in kleine hoeveelhe
den aangeboden (15 cl per glas) en ook de
gerechten zijn gemaakt in kleine porties.
Op het Koorkerkplein, waar tot 1917 320
jaar lang brouwerij De Vijfhoek stond, pre
senteren Eric Hageman en Toon Franken
van 15.00 tot 16.00 uur hun boek Hop en
gerst veredeld. Zij beschrijven daarin de
biergeschiedenis van Middelburg van 1800
tot 2000. Tijdens de presentatie nemen ar
chivaris Peter Sijnke van de gemeente Mid
delburg en bierkenner Ariël Meeusen uit
Temeuzen het woord. Jan Montenarie
heeft voor de gelegenheid zijn Hopbloem
Primeur nog eens gebrouwen. Montenarie
was van 1989 tot 1993 eigenaar van brouwe
rij De Hopbloem in Middelburg. Van 13.30
tot 15.30 uur rijdt er een oude bierwagen
met vierspan door de stad.
Eric Hageman en Toon Franken.
