Groen licht voor Plan Perkpolder
p er kp older
PerkpoMpr
30
Plan Perkpolder, integrale gebiedsontwikkelinj
De Raad van State, de hoogste bestuursrechter in Nederland,
heeft onlangs definitief groen licht gegeven voor Plan Perkpol
der. Het ambitieuze project beoogt flinke impulsen voor economie,
toerisme en werkgelegenheid in de regio. Plan Perkpolder is een inte
grale gebiedsontwikkeling waarin woningbouw, buitendijkse natuur
en recreatie moeten zorgen voor een upgrading van Hulst Noord.
door Henk van de Voorde
KLOOSTERZANDE - Op het
voormalig Veerplein komen op een
verhoogd gedeelte woningen, een
luxe hotel/restaurant, conferentiefaci
liteiten en een weinesscentrum. Door
de hoge ligging in het weidse land
schap krijgt dit gebied de uitstraling
van een bastion met internationale al
lure.
De Raad van State heeft op woens
dag 29 juni 2011 uitspraak gedaan
over de beroepen tegen het bestem
mingsplan Perkpolder. De ontwikke
lingen die voorzien zijn, kunnen wor
den uitgevoerd. Het heeft betrekking
op het voormalige veerplein Perkpol
der, de veerhaven en omliggende pol
ders. De gemeenteraad van Hulst
heeft het bestemmingsplan op 20 no
vember 2008 vastgesteld, terwijl gede
puteerde staten van Zeeland het op
30 juni 2009 gedeeltelijk hebben
goedgekeurd. Tegen het plan werden
vervolgens beroepen ingesteld. De be
roepen zijn door de Raad van State
op één onderdeel na allemaal onge
grond verklaard. De hoogste Neder
landse bestuursrechter heeft alleen
voor het gebied met wijzigingsbe
voegdheid golfbaan, dat ten zuiden
van de Kal verdijk ligt, goedkeuring
onthouden. Dit heeft geen gevolgen
voor de verdere ontwikkeling van het
plan. De uitspraak is een belangrijke
mijlpaal voor het Plan Perkpolder.
De gemeente Hulst wil Leenn so
ciaal-economische impuls geven aan
het gebied. Dat is nodig na het ver
dwijnen van de veerverbinding.Kr.ui-
ningen-Perkpolder in 2003. De ko
mende jaren worden in het gebied
een jachthaven, golfbaan, een buiten
dijks natuurgebied en 450 woningen
gerealiseerd. Het aantal woningen dat
per fase wordt gebouwd is volgens
Peter Sturmans, directeur van Perk
polder Beheer BV,
afhankelijk van ma-
cro-economische
ontwikkelingen en
de woningsituatie in
Z e e u ws - V1 aan de-
gen zal een aantrekkelijk buitendijks
natuurgebied worden aangelegd. Van
af de dijk zullen vele vogels zichtbaar
zijn die hier hun voedsel uit het slik
halen, op het schor broeden of zich
verzamelen bij hoog water. D-oor de
wisselingen in het getij en door de
opslibbing die van nature plaatsvindt
zal het gebied er voortdurend anders
uit gaan zien.
In de publiek-private samenwerking
in Plan Perkpolder participeren Pro
vincie Zeeland, Gemeente Hulst en
de projectontwikkelaars AM en
Bouwfonds Ontwikkeling.
,,Het is een belangrijke mijlpaal dat
-de Raad van State groen licht heeft
gegeven, waardoor de werkzaamhe
den daadwerkelijk kunnen aanvan
gen. Hiervoor hebben we echter wel
eerst alle grond in de westelijke Perk
polder nodig. In minnelijk overleg
proberen we met alle eigenaren "en
pachters overeenstemming te berei
ken. In Plan Perkpolder worden wo
ningbouw, recreatiefuncties en buiten
dijkse natuur gecombineerd. Op het
Veerplein zal er sprake zijn van geva
rieerde woningbouw, met vrijstaande
woningen, herenhuizen, 2 onder 1
kap woningen en rijtjeshuizen. Een
hele mix. In de westelijke Perkpolder
komt een golfresort met vrijstaande
Jachthaven
De voormalige veer
haven wordt omge
vormd tot een jacht
haven met 350 tot
500 ligplaatsen en
bijbehorende voor
zieningen. Er is
ruimte voor vele
zeewaardige jach
ten. De jachthaven
wordt een prachti
ge uitvalsbasis om
met de boot de
Noordzee op te
gaan.
In de directe nabij
heid van de nieuwe
woningen en re
creatie voorzienin- Peter Sturmans:
'Werkzaamheden kunnen daadwerkelijk aanvangen.
woningen op ruime kavels. We pro
beren de consument zo optimaal mo
gelijk te bedienen. De verwachting is
dat in 2012 zal worden gestart met de
werkzaamheden", aldus Peter Stur
mans, directeur van Perkpolder Be
heer BV.
Zichtlocatie
Bewoners, recreanten en toeristen
kunnen zich verheugen op fraaie
zichtlocaties. Op het Veerplein is er
een mooi uitzicht over de Wester-
schelde. De stedenbouwkundige op
zet zorgt ervoor dat men er het hele
jaar door aangenaam kan vertoeven.
Aan de voet van het bastion komt
een jachthaven met honderden lig
plaatsen. Dit centrale gebied van Perk
polder wordt omringd door nieuwe
natuur met bomen en hagen, sloten
en kreken. In de westelijke Perkpol
der worden 200 deeltijdwoningen in
een parkachtige omgeving van de
golfbaan en het krekenlandschap ge
bouwd. Alle woningen liggen veilig
achter de zeedijk. In het buitendijkse
deel aan de oostkant van Perkpolder
komt een 75 hectare groot natuurge
bied met schorren en slikken: ty
pisch voor het estuarium
van de Westerschel-
de. De 18 holes
golfbaan in de wes
telijke Perkpolder
is van internatio
nale klasse. Recre
anten kunnen in
Perkpolder door
de polder flane
ren, fietsen, genie
ten van het uit
zicht op de zee
dijk en van het
nieuwe landschap.
