Succesnummer
achter de boulevard
i
m
wonen4o U
Dat het op z'n zachtst gezegd niet goed gaat met de wo
ningmarkt in Nederland begint langzamerhand een verve
lende en alsmaar herhalende boodschap te worden. Maar
zo nu en dan duiken er toch nog succesverhalen op. Wat
bijvoorbeeld te denken van het project De Groote Markt in
Vlissingen? De verkoop van 21 stadswoningen begon 21
mei en nu al zijn er veertien onder optie. "Ja, soms heb je
projecten waarvan je van tevoren al weet, dit wordt een
succes", lacht Marco van der
door Dennis Rijsbergen Knaap van M2 Makelaars.
De Groote Markt en
D omgeving in Vlissin
gen, in de volks
mond ook wel 'de
Oude Stad' ge
noemd, ondergaat de
komende jaren een flinke opknap
beurt. Inmiddels zijn al 88 verou
derde portiekwoningen aan de
Slijkstraat, Breewaterstraat en Gast
huisstraat gesloopt en op vier loca
ties ontwikkelen woningbouwver
eniging L' Escaut Woonservice en
projectontwikkelaar Marsaki nieuw
bouw. In totaal omvat het plan
zo'n negentig nieuwbouwwonin
gen. Dit is een mix van koopwonin
gen met sociale en luxe huurwonin
gen en zorgvoorzieningen. De 21
stadswoningen die direct achter de
Boulevard komen en aan de andere
kant aan het Bellamypark grenzen,
vormen de eerste fase. Het wordt
een boeiende buurt, vindt Van der
Knaap, omdat de architectuur van
de huizen geïnspireerd is op be
staande historische panden en de
woningen toch een eigentijds, mo
dern uiterlijk krijgen. Bovendien is
bijna geen één huis hetzelfde. Er ko
men namelijk veertien typen wo
ningen te staan. „De vormgeving
heeft authentieke elementen zon
der dat het truttig wordt. En dat is
blijkbaar precies wat mensen wil
len", stelt Van der Knaap. „Want
vanaf dag één is er veel enthousias
me voor het plan."
De mix aan woningen vinden veel
mensen ook een voordeel, zegt Van
der Knaap. Saai wordt het namelijk
allerminst. De stadswoningen varië
ren nogal in grootte, breedte, diep
te, hoogte en uiterlijk. En dan is er
nog de locatie. „Ia, die is geweldig",
knikt Van der Knaap. „Twee stap
pen en je staat in de stad. De boule
vard en het strand zijn om de hoek
en het grappige is dat je weliswaar
midden in de binnenstad zit, maar
dat je geen last hebt van langstrek
kend volk in het weekend. Deze
buurt ligt toch lekker in de luwte."
Alle woningen krijgen een royale
woonkamer, drie tot vier slaapka
mers, een complete keuken en luxe
sanitair. „De kwaliteit van de afwer
king en het sanitair is hoog", be
looft Van der Knaap. „Bij de bouw
worden echt goede materialen ge
bruikt. Hemelwaterafvoeren wor
den in zink uitgevoerd, het kozijn-
werk wordt van robuust hardhout
vervaardigd, op het dak komen
keramische pannen en de onder
dorpels worden van prachtig hard
steen. Stijlvolle, degelijke kwaliteit,
net als vroeger. De prijs-kwali-
teit-verhouding is dan ook erg
goed."
Dat in een maand tijd nog maar ze
ven van de 21 woningen te koop
staan, verrast Van der Knaap niet.
We stonden vorig jaar op de Woon
beurs in Goes. De verkoop was
toen nog niet begonnen, maar het
enthousiasme was enorm. Eigenlijk
wisten we op voorhand dat dit pro
ject een succes ging worden. Dit is
echt zo'n buitenkansje. Maar ja,
mensen kunnen wel enthousiast
zijn, het gaat uiteindelijk om de ver
koopcijfers. En met deze markt had
ik toch wel een beetje angst." Die
angst is enkele weken na de ver
koopstart als sneeuw voor de zon
verdwenen. Van der Knaap ver
wacht dat de opties binnenkort
zijn omgezet tot daadwerkelijke
handtekeningen onder het koop
contract. Verkoopt hij nog een wo
ning meer en de bouw kan starten.
„Ik verwacht dat de eerste paal zo
rond oktober de grond in kan. En
als alles volgens plan verloopt, kun
nen de eerste woningen in septem
ber of oktober volgend jaar opgele
verd worden."
Er is overigens nog iets bijzonders
aan De Groote Markt. Iets wat de
verkoop ook heeft bevorderd. Het
is volgens Van der Knaap het eerste
project in Zeeland waar kopers ge
bruik kunnen maken van een over
bruggingsgarantie. Mocht je als ko
per je eigen huis bij oplevering van
de nieuwe woning niet zijn kwijtge
raakt, dan krijg je maximaal een
jaar lang compensatie.
„Van het aankoopbedrag gaat 2,5
procent in een soort depot", legt
Van der Knaap uit. "Mocht je met
dubbele woonlasten te maken krij
gen, dan krijg je elke maand een
twaalfde deel van het geld. Dus
koop je een woning van 250.000 eu
ro en je hebt je oude huis nog niet
verkocht, dan krijg je maximaal
een jaar lang 520 euro compensatie.
Koop je nu een huis, dan heb je
nog meer dan twee jaar de tijd om
je huidige woning te verkopen.
Voor veel mensen biedt dat genoeg
zekerheid."
Verschillende typen nog te koop
De volgende type woningen zijn nog te koop:
Heek, inhoud 472 m3, prijs 235.000 euro v.o.n.
Wijting, inhoud 522 m3, prijs 260.000 euro v.o.n.
Schelvis, inhoud 511 m3, prijs 265.000 euro v.o.n.
Tarbot, inhoud 518 m3, prijs 305.000 euro v.o.n.
Mul, inhoud 518 m3, prijs 305.000 euro v.o.n.
Harder, inhoud 559 m3, prijs 315.000 euro v.o.n.
Zeebaars, inhoud 676 m3, 360.000 euro v.o.n.
Meer info: www.groote-markt.nl
wonen@wegener.nl
024-3650509
Zaterdag 2 juli 2011
i
Voorgevel
Voorgevel
