m
Een Zeeuws dorpje in de stad
39 wonen
wonen@wegener.nl
024-3650509
Zaterdag 2 juli 2011
Die typisch Zeeuwse dorpjes zijn weliswaar prachtig om in
te wonen, maar veelal holt de leefbaarheid er achteruit. De
dorpsslager heeft zijn deuren al lang en breed gesloten en
ook de bakkerswinkel is er na generaties ondernemen, ver
dwenen. Toch bouwt ABC Planontwikkeling uit Arnhem
in Zeeland een compleet nieuw dorp. Maar de dorpsbewo
ners kunnen gerust zijn over het voorzieningenniveau. De
kleine detailhandel moet er uiteindelijk floreren en je fietst
ook zo even naar de Goese binnenstad. Want... dit gloed
nieuwe 'dorp' met de naam Aria ligt in de stad Goes.
door Dennis Rijsbergen
Vrije kavels
Prijzen lopen uiteen van 239.000 euro tot 499.000 euro vrij op naam. Meer
informatie: www.aria-goes.nl. Wie belangstelling heeft voor de vrije kavels kan
contact opnemen met de gemeente Goes.
Aria wordt niet de zo
veelste nieuwbouw
wijk. Het is een bij
zonder project dat
weinig overeenkom
sten heeft met de
rechttoe rechtaan wij
ken die elders uit de grond worden
gestampt.
De bewoners moeten er het gevoel
krijgen dat ze in een dorp reside
ren, al wonen ze pal aan de rand
van Goes. Dus vind je straks in
Aria geen rechte straten, maar kron
kelige straatjes met karakteristieke
huizen met een historische, Zeeuw
se uitstraling. Voor die sfeer maken
de negen architecten gebruik van
zinken goten, handgebakken ste
nen en veel nostalgische elemen
ten. Daarnaast doen de woningen
denken aan boerenschuren en de
bebouwing, in ringdorpen.
Maar Aria heeft nog iets bijzon
ders. De projectontwikkelaar heeft
ingespeeld op de veranderende wo
ningmarkt. Zo is het oorspronkelij
ke aanbod van zeventien woningty
pes onlangs uitgebreid met een
'comfortwoning', compleet met vol
ledig woonprogramma op de bega
ne grond. Bovendien hebben ko
pers een vinger in de pap hoe hun
nieuwe woning eruit komt te zien.
Projectmakelaar Miriam van der
Slot: „De klant is koning, dus wij le
veren maatwerk. Kant-en-klaar
werkt niet meer. Wanneer iemand
belangstelling heeft voor een be
paalde kavel, maar daar liever een
andere woning zou betrekken dan
ingepland, dan maakt de steden
bouwkundige daar een aangepaste
schets van. Die wordt vaak dezelfde
dag nog gemaild. Deze manier van
werken maakt Aria leuk en bijzon
der. Het gaat om woningen in de
hogere prijsklasse en dan willen
mensen dat het geheel echt naar
hun wens is. Tegemoet komen aan
hun wensen, geeft kopers het ge
voel dat hun huis speciaal is."
De hele opbouw van de wijk moet
de bewoners een dorpsgevoel ge
ven, waar het prettig wonen is.
Centraal in Aria komt het markt
plein. „Het ontwerp met het plant
soen in het midden en daarom
heen bankjes is gebaseerd op een
dorpshart zoals dat van Nisse", legt
Van der Slot uit. „Er is veel groen,
ook tussen de percelen. En de wo
ningen worden opgeleverd met
groene haagjes. Rond het plein ko
men kleine winkels. Bijvoorbeeld
een buurtsupermarkt, een fietsen
winkel en een kinderdagverblijf
Ondernemers hebben hier de mo
gelijkheid te werken aan huis, dit is
interessant voor detailhandel, ik
denk dan bijvoorbeeld aan een kap
per."
De eerste woning in Aria is 9 juni
opgeleverd, een rijtjeshuis naar ont
werp van Jaco de Visser. Van de eer
ste lichting woningën zijn er nog
een paar te koop; twee tussenwo
ningen en een twee-on-
der-een-kap. De tweede lichting
loopt ook goed en voor de derde
lichting start het heien nog voor de
bouwvak en zijn de huizen naar
verwachting voor de bouwvak van
2012 klaar. Van der Slot: „Ik ben po
sitief over de verkoop. Mensen zijn
enthousiast. Toen we pas een half-
vrijstaande woning gingen inrich
ten als modelwoning kwamen men
sen al nieuwsgierig een kijkje ne
men."
Kopers die de knoop doorhakken,
hoeven niet lang te wachten om
hun woning te realiseren. "Wan
neer een woning is verkocht, begin
nen we op korte termijn met bou
wen."
