Aflossen wordt weer
een normale zaak
611 ad
Eigen Huis niet enthousiast
over plannen van de Rabobank
Maastricht steggelt over coffeeshops
MOVIE PARK GERMANY
De aflossingsvrije hypotheek raakt uit de gratie. Banken willen
huizenkopers behoeden voor een levenslange schuld. Ouder
wets in dertig jaar aflossen moet weer de norm worden.
HOTEL
ZUR LINDE
Overnachting incL ontbijt en
entree Movie Park
VAN DER VALK
HOTEL GLADBECK
ECCO HOTEL
SCHERMBECK
zaterdag 18 juni 2011
HYPOTHEEKMARKT
Premier Rutte wil rust aan
het hypotheekfront en van
veranderingen niets weten.
Maar de banken dringen
aan op een forse koerswijzi
ging.
Wie kent hem nog?
De aloude annuïtei
tenhypotheek. Pak
weg dertig jaar gele
den was het vrijwel de enige hypo-
theekvorm. Maar stijgende huizen
prijzen en fiscaal voordeel baarden
creatieve hypotheeksoorten: spaar
hypotheken en aflossingsvrije hy
potheken werden de norm. Volle
dig aflossen leek ineens niet meer
nodig: niemand was bang dat de
restschuld ooit een probleem zou
worden. De huizenprijzen blevën
immers maar stijgen. Geen geld in
stenen, maar op je bankrekening.
De hypotheekrenteaftrek maakte
het mooie plaatje compleet.
Maar nu is het feest voorbij. De
woningmarkt zit muurvast. Al zak
ken de prijzen van koopwoningen,
ze zijn nog steeds te duur voor
starters. Wie in de hoogtijdagen
een huis kocht met een tophypo-
theek, zit helemaal klem: het huis
is minder waard dan de hypo
theekschuld. Blijven zitten waar je
zit, het is voor velen de enige mo
gelijkheid.
De Rabobank, als hypotheekver
strekker zelf ook slachtoffer van de
ingezakte woningmarkt, gaf deze
week het signaal af dat het com
pleet anders moet. Verplicht aflos
sen, via een annuïteitenhypo
theek, moet weer normaal wor
den.
De herinvoering van de annuïtei
tenhypotheek maakt onderdeel uit
van een heel pakket maatregelen
waarover Rabo en andere banken
in gesprek zijn.
Het verplicht moeten aflossen via
een annuïteitenhypotheek zorgt
voor een hogere maandlast. Hoe
kan dit de woningmarkt toch op
gang helpen?
Daarvoor moet de overheid zor
gen door de overdrachtsbelasting
van 6 procent te verlagen of zelfs
helemaal af te schaffen. Dat ver
laagt de 'kosten koper' bij een ge
middeld koophuis zo'n 15.000 eu
ro en compenseert voor kopers de
duu rdere annuïteitenhypotheek.
Per saldo zal de woningmarkt nu
niet direct een enorme duw in de
rug krijgen. Het belangrijkste ef
fect ligt wat verder in de toekomst:
het systeem wordt robuuster.
Enerzijds vermindert het verplicht
aflossen de risico's voor huizenbe
zitters. Met een lagere schuld op
het eigen huis zijn ze beter be
stand tegen tegenvallers als rente
stijging en waardedaling. Aan de
andere kant is de overheid er ook
goed mee: minder hypotheek
schuld is immers minder belasting
aftrek.
Als de hypotheekrenteaftrek het
rijk minder gaat kosten, is het poli
tiek ook beter te verdedigen dat de
aftrek overeind blijft. Zo bezien is
de afwijzende reactie van premier
Rutte wellicht wat overhaast.
Het plan van de Rabobank omvat
nog meer. De banken moeten zich
op dit moment aan strenge eisen
houden bij het verstrekken van hy
potheken. Om starters te bedienen
willen de banken weer meer ruim
te krijgen om zelf te bepalen hoe
veel ze uitlenen.
En uiteraard willen zij dat in de so
ciale verhuur het scheefwonen
wordt aangepakt. Wie teveel ver
dient voor een sociale huurwo
ning, moet verhuizen naar een
duurdere huurwoning of zelf gaan
kopen.
10 min. rijafstand van
Movie Park
max. 3 kinderen per kamer
Movie Park geopend:
DEN HAAG - Vereniging Eigen Huis
(VEH) is niet enthousiast over het
plan van Rabobank voor het ver
plicht stellen van de annuïteitenhy
potheek, een financiering waarbij
niet alleen rente wordt betaald
maar ook wordt afgelost. „De
maandelijkse lasten voor de consu
ment zullen alleen maar stijgen",
zei een woordvoerder gisteren.
De Nederlandse banken, de Autori
teit Financiële Markten (AFM) en
het ministerie van Financiën be
reikten onlangs een akkoord over
nieuwe regels voor tophypothe-
ken. Binnen de nieuwe afspraken
mag de hypotheek bij aanschaf
van een woning niet meer dan 110
procent van de aankoopwaarde be
dragen. Ook mag een hypotheek
nog maar voor maximaal de helft
van de waarde van de woning af-
lossingsvrij zijn. „Maar deze nieu
we regels worden met het plan
van Rabobank terzijde geschoven.
Dat begrijpen we dus niet", aldus
de VEH-woordvoerder. Ook pre
mier Mark Rutte ziet niets in het
plan van de Rabobank. Hij vindt
het vreemd dat de bank met zo'n
voorstel komt net nadat nieuwe re
gels voor tophypotheken zijn vast-
l. Rutte wil eerst die regels
een kans geven en bepleitte rust
op de woningmarkt. De AFM wil
wel deelnemen aan gesprekken.
AFM-voorzitter Ronald Gerritse:
„Wij zien dat er problemen zijn
op de woningmarkt en dragen
graag bij aan een gesprek over ver
beteringen. Wat ons aanspreekt in
het Raboplan is de mogelijkheid
om hypotheken eenvoudiger en
begrijpelijker te maken."
zie onze website:economie
Hans André de la Porte van
VEH ziet vooral nadelen
1 juli t/m 6 november 2e dag MOVIE PARK GRATIS!
Vermelde prijzen zijn in 1 overnachting, ontbijt 2 overnachtingen, 2 x ontbijt
euro en per persoon en entree Movie Park en entree Movie Park
Van de Valk Hotel Gladbeck 55 79,50
Van der Valk Hotel Moers 55 j 79,50
Hotel Zur Linde 67,50 97,50
Hotel Schermbeek 49,50 75
Kinderen 0-3 jaar gratis, kinderen 4 t/m 11 jaar
betalen alleen entree Movie Park 22,- (kinderkort
ing alleen geldig bij 2 volbetalende personen op de
kamer). Reserveringskosten 1-malig per boeking
9,75. Prijzen zijn geldig o.b.v. minimaal een 2-per-
soonskamer en zijn geldig t/m 27 oktober 2011 op
basis van beschikbaarheid. U boekt het arrangement
Movie Park Special.
Reserveren via: 0900 9335
0,25 c.p.m.) of ga naar:
www.weekendcompany.nl/moviepark
MAASTRICHT - Burgemeester Onno
Hoes van Maastricht heeft twijfels
over het verplaatsen van de coffee
shops naar de stadsranden. Hij zei
gisteren te vrezen-dat juridische
procedures zich tot in lengte van
jaren voortslepen, met als gevolg
dat de overlast in het centrum van
Maastricht blijft aanhouden.
Een raadsmeerderheid liet gisteren
juist weten zo snel mogelijk te wil
len beginnen met spreiding van de
coffeeshops. Onderzoekers van de
Universiteit van Tilburg en het In
stituut voor Veiligheid- en Crisis
management (COT) hadden de
raad eerder deze week sluiting van
de coffeeshops aanbevolen of als
dat niet gaat, invoering van de
wietpas. Maar een raadsmeerder
heid (PvdA, Groenlinks, D66,
TON, SP en Stadsbelangen Maas
tricht) verwerpt dat advies en wil
zo snel mogelijk met het verplaat
sen van de coffeeshops beginnen.
Daarmee verschillen 21 van de 39
raadsleden van mening met burge
meester Hoes, die verregaande
twijfels hierover uitte. „De rechter
lijke macht kennende gaan proce
dures vijf tot zes jaren duren", zei
Hoes. „Al die jaren gebeurt er
niets in de stad, terwijl het aantal
bezoekers aan de coffeeshops toe
neemt."
„Het zijn juist de buitenlandse ko
pers die overlast veroorzaken,
blijkt uit de recente onderzoeken",
aldus Hoes. „Als buitenlanders er
niet meer in mogen, is het sprei
den van de coffeeshops niet meer
nodig."
Kinderen t/m 3 jaar GRATIS
Kinderen 4 t/m 11 jaar betalen
alleen ticket Movie Park 22,-
2e dag Movie Park GRATIS
van 1 juli t/m 6 november
10 min. rijafstand van
Movie Park
max. 2 kinderen per kamer
