Optimale samenwerking bouwpartners beperkt risico's
en faalkosten
Bedrijfsmakelaardij en taxaties
T. 01 18 440227
E. mail@begijn.nl
www.begijn.nl
In september start Bouwbedrijf Kambier uit Koudekerke in
opdracht van Woongoed Middelburg met de bouw van acht
energiezuinige koopwoningen aan de Quarleshavenstraat in
Nieuw en Sint Joosland. Doordat dit project volgens de Lean
Bouwmethode wordt uitgevoerd, zijn de woningen betaalbaar
en binnen vier maanden gereed.
KOUDEKERKE - Voor zover bekend,
beleeft bouwen volgens de Lean Bouw
methode met dit project zijn primeur
in de Zeeuwse nieuwbouwsector. in de
renovatie wordt deze al toegepast. Lean
Bouwen is een compleet andere aanpak
van projectmanagement en samenwer
king tussen de betrokken bouwpartners.
De methode is gericht op het tot een mi
nimum beperken van risico's en faalkos
ten, wat de bouwtijd en de bouwkosten
aanzienlijk vermindert.
Lean Bouwen
Directeur André Jasperse over de Lean
Bouwmethode:"Een bouwproject omvat
een aaneenschakeling van activiteiten die
door verschillende partijen worden uitge
voerd. Door een volgende activiteit pas te
laten aanvangen op het moment dat de
voorgaande erom vraagt, worden con
tinu prestaties geleverd, hoeft niemand te
wachten en ontstaan er geen onnodige
voorraden. Bij ons project bijvoorbeeld,
kunnen tegelijkertijd in alle acht wo
ningen verschillende werkzaamheden
worden uitgevoerd, dus niet slechts één
activiteit in één van de woningen, teiwijl
in de overige zeven het werk stilligt.
Bij Lean Bouwen werk je in een bouw
team met bouwpartners. Dat kunnen naast
de aannemer alle geselecteerde onderaan
nemers, de opdrachtgever,
architect en belangrijke
leveranciers zijn. De selec
tie van de partners wordt
vooraf gemaakt, waardoor
iedereen vanaf het begin
bij de planning van de
werkzaamheden is betrok
ken. Voorwaarde voor het
succes van het bouwteam
is dat 'alle neuzen dezelfde
kant op staan' en ër onder
ling respect is. Er is immers
sprake van een collectief
belang: het verlagen van
de integrale kostprijs en
een toename van.de kwali
teit. De voorbereidingsfase
vergt relatief veel tijd. In die
periode worden alle activi
teiten voor het complete
project gedetailleerd gepland en alle mo
gelijke onduidelijkheden en problemen
gezamenlijk opgelost. Tijdens de bouw
vinden dagelijks korte bouwvergaderin-
gen plaats en indien nodig, wordt de plan
ning gezamenlijk bijgestuurd conform de
voortgang van het project. Concreet be
tekent het succesvol toepassen van Lean
Bouwen, dat het project beheersbaar, bin
nen het gestelde tijdspad, de budgettering
en kwaliteitseisen wordt opgeleverd."
vlnr André en Peter Jasperse
'Manier van leven'
Het verbaast André en zijn broer en
mededirecteur Peter Jasperse dat Lean
Bouwen nu pas in de bouwsector wordt
toegepast. "Deze transparante 'manier van
leven' is al vele jaren succesvol in andere
sectoren, zoals de auto-industrie.
Inmiddels hebben wij een volgend pro
ject aangenomen: het in Lean Bouwen
realiseren van veertien eengezinswonin
gen in Ellemeet."
Foto: Marijke Folkertsnia
Karreveld 8, Postbus 414370 AA Koudekerke
T 0118 55 31 28, F 0118 55 31 27
E info@kambier.nl, I www.kambier.nl
TE KOOP /TE HUUR
TE KOOP
TE HUUR
TE HUUR
Heinkenszand, Clara's Pad 22
Bedrijfsruimte bestaande uit een garagebedrijf met carwash en bedrijfs
woning gelegen in de groeikern Heinkenszand. Een prima locatie met
een optimale bereikbaarheid voor de klanten. Hét bedrijfspand is volledig
functioneel en bedrijfsgereed; een complete inventaris ten behoeve van de
bedrijfsvoering staat ter beschikking. Oppervlakten (circa): Perceel: 1042
m2 wasplaats 35 m2 werkplaats met stalling: 330 m2 kantoor. 30 ml De
woning met drie slaapkamers biedt ruimte voor een volledig gezin en is CV
verwarmd. Dit object is uitermate geschikt voor de zelfstandige garagist
die bij zijn bedrijf kan wonen. Er worden goede omzetten gerealiseerd. De
brandstofverkoop aan de voorzijde kan optioneel meegehuurd worden.
Huurprijs: 2000 per maand;
koopprijs op aanvraag,
Vlissingen, Energieweg 8
Functionele bedrijfshal met vloeistofdichte vloer en ruime vrije werkhoogte
van 4,5 tot 6 meter. De hal is geheel geïsoleerd en 15 x 30 450 m2 groot.
Er is een eigen verhard voorterrein en het geheel is afgezet met hekwerk.
Er is krachtstroom aanwezig. De ligging is bijzonder aan het kanaal door
Walcheren tussen Vlissingen en Oost Souburg Op een rustige locatie. Snel
weg A58 nabij. Geschikt voor alle bedrijfsactiviteiten tot lichte industrie.
Collegiale aanbieding met Bert Bimmel makelaardij.
Vraagprijs:€ 285.000 k.k.
Middelburg, Kuipersweg 21
Tegen gereduceerd instaptarief te huren: Representatieve bedrijfsruimte
met kantoren en werk- opslagruimte gelegen op goed ontsloten bedrij
venterrein "Arnestein T", voorzien van ingebouwde toiletgroep, kantine en
kantoren. De ruimte is voorzien van een betonvloer en overheaddeuren aan
voor- en achterzijde. Er is een kantoor van circa 115 m2.Totaaloppervlakte
begane grond. 468 m2 (13 x 36 m). Eigen buitenterrein met parkeermo-
gelijkheid. De ligging is gunstig lo.v. snelweg A58, station NS en centrum
Middelburg. Uitermate geschikt voor allerlei bedrijfsactiviteiten b.v opslag
of werkplaats voor groothandel óf aannemersbedrijf, tot en met lichte indu
strie. Overige contract condities nader overeen te komen.
Instaphuur vanaf 1167 per maand.
Vlissingen, Oude Markt 20
Aan de gerenoveerde Oude Markt tegenover de Sint Jacobskérk gelegen
representatieve winkelruimte met bovenwoning voorzien van een klas
sieke uitstraling. Begane grond: winkelruimte en werkruimte, 60 m2 met
glazen front Eerste verdieping: magazijnruimte (40m2) alsmede tollet- en
wasruimte.Tweede verdieping: keurige woonkamer en keuken in een aan
gebouwd deel en tevens toiletruimte. Derde verdieping: overloop; twee
slaapkamers waarvan één met dakterras; nette badkamer (met douche en
wastafel). Geheel is direct gebruiksgereed. Collegiale verkoop met Bert
Bimmel makelaardij o.g.
Vraagprijs op aanvraag.
Middelburg, Grenadierweg 5- 5a
Hoge korting op de huurprijs per loods van 650 m2 gedurende het eerste
jaar. Per bedrijfsruimte 648 m2 groot of beidén tezamen groot 1296 ml
Deze naast elkaar gelegen bedrijfsruimten liggen in het zeer goed ontsloten
bedrijventerrein Arnestein I en zijn voorzien van met meerdere eigen par
keerplaatsen. De ruimtes hebben een vrije werkhoogte van 5 m Imaximale
hoogte 6 ml,inrijhoogte 4,1 ml aan de achterzijde. Ingebouwde kantoren
in twee verdiepingen, voorzien van C.V.en infrastructuur voor elektra, tele
foon, alarm etc. De hallen kunnen als loods voor lichte industrie opslag e.d.,
handelsbedrijf, showroom en werkplaats voor groothandel etc. gebruikt
worden. De ligging op Arnestein is zeer gunstig nabij spoor en snelweg en
niet ver van het centrum. Mooie zichtlocatie aan de nieuwe N57.
Instaphuurprijs op aanvraag.
Vlissingen, Waistraat 25
Nog een winkelunit over.Aanbieding om een deel van deze ruime winkel te
huren voor een overeen te komen verlaagde starthuur. De geheel vernieuw
de winkel ligt in het gerenoveerde deel van de winkelpromenade Waistraat
Vlissingen. De winkel is monumentaal van uitstraling.Waistraat 25 heeft 161
m2 winkelruimte op de begane grond en 21 m2 winkel op de Ie verdieping.
De winkel is voorzien van pantry en toiletruimte. De hele straat heeft een
sfeervolle en karakteristieke uitstraling gekregen, uitnodigend voor het win
kelend publiek. Ruime locatie met centrumbestemming voor detaillist, lichte
horeca- of kantoorvestiging.
Huurprijs in overleg.
Vlissingen, G. Flinckln 53 2e verd.
Op prima locatie gelegen uiterst representatief kantoor met hoge attentie:
waarde. Centrale entree met glazen lift en trappenhal. De tweede verdieping
is groot 177 rri2 n.v.ó; en optioneel te huur is de derde verdieping mét kan
toor en kantoor/kantine. Deze laatste met ruim balkon. Aangegeven huur
prijs betreft de tweede verdieping, welke bestaat uit een kantoortuin met
pantry en een directiekamer. Het kantoor is geheel gestoffeerd en gemeubi
leerd en oa. voorzien van glasvezelaansluiting, elektrische screen zonwering,
airco en luchtbehandeling, overspanningsbeveiligïng. Het meubilair kan i.o.ter
beschikking gesteld worden op overeen te komen condities.Tevens kan een
opslagruimte in de kelder bijgehuurd worden (niet inbegrepen) en is een
aantal parkeerplaatsen op eigen terrein (in overleg) in te begrijpen. Een zeer
functioneel en representatief kantoor met uitgebreide voorzieningen.
Huurprijs: 24.000 per jaar BTW n.v.t.
Onze klanten vragen:
KOOP:
Zeeuwse AI winkellocaties, winkelruimte vanaf circa 100 m2
Heinkenszand, supermarkt locatie 1000-1500 m2; winkel kavel ca. 3.500-
6000 m2
Kapelle, supermarkt locatie 1000-1500 m2; winkel kavel ca. 3.500-6000
m2
Vlissingen, dierbenodigdheden 1000-2000 m2 winkel, kavel van 2000-4000
m2 -■
Zierikzee, supermarkt locatie 1000-1500 m2 winkel kavel ca, 3.500-6000
m2; supermarkt locatie 1500-2000 m2 winkel kavel ca. 4.000-7000 m2;
bouwmarkt locatie 2500 m2 winkel kavel ca 4.500-7000 m2
Middelburg, supermarkt locatie 1000-1500 m2 winkel kavel ca. 3.500-
6000 m2: dierbenodigdheden 1000-2000 m2 winkel, kavel van 2000-4000
m2; Fitness, 2.000 m2, kavel 3.000-4.000 m2; wit- en bruingoed, 1.500 m2,
kavel 3000-4000 m2
Goes, Fitness, 2,000 m2, kavel 3.000-4.000 m2; bouwmarkt locatie 2500 m2
winkel kavel ca. 4.500-7000 ml wit- en bruingoed, 1.500 m2, kavel 3000-
4000 m2; dierbenodigdheden 1000:2000 m2 winkel, kavel van 2000-4000
m2;
Vlissingen/Middelburg: kantoorlocatie 3500 m2 nvo.
Heeft u een aanbod dat passend kan zijn voor een van bovenstaande
locaties of heeft u ander aanbod, gelieve contact met ons op te nemen.
EH f vastgoedcert
nvm fc-j gecertificeerd
