Kans voor kleine ondernemers
And the winners are
smokkelhoek
15
Bedrijventerrein de Smokkel
hoek in Kapelle groeit in
rap tempo. Steeds meer bedrij
ven, zelfs grote spelers als Sligro,
weten het kleine dorp aan de A58
te vinden. Eén van de projecten
die op de Smokkelhoek op stapel
staan, is een bedrijfsverzamelge
bouw met zeven units. Een bui
tenkansje voor kleinere onderne
mers die op zoek zijn naar ruim
te, stelt Pieter Nienhuis van Syn
chro Bedrijfsmakelaardij.
door Dennis Rijsbergen
KAPELLE - "Dit/project is namelijk
voorlopig het enige in zijn soort op
de Smokkelhoek. Na dit project wor
den er voorlopig geen kleinschalige
bedrijfsverzamelgebouwen meer ge
bouwd."
Het stuk grond ligt er nu-nog braak
bij, maar als het aan Pieter Nienhuis
ligt, gaat binnenkort de eerste spade
de grond in. De bouw van het be
drijfsverzamelgebouw gaat namelijk
van start als er twee units zijn ver
kocht. Op dit moment staat een hand
tekening onder één koopcontract.
"Dat is een ondernemer die de unit
gaat gebruiken als opslagplaats. En we
hebben een optie op één van de ande
re units. Die ondernemer wil de ruim
te gebruiken als showroom." Als de
bouw eenmaal is begonnen, duurt het
naar verwachting zes maanden om
het bedrijfsverzamelgebouw te bou
wen.
Het pand, ontwikkeld door P&S Pro
jectontwikkeling in 's-Gravenpolder,
krijgt een modern uiterlijk met grote
raampartijen en heeft een strategische
ligging op bedrijventerrein de Smok
kelhoek. In het gebouw komen ze
ven bedrijfs- en opslagunits. "Omdat
het plan nog niet gebouwd is, kun
nen we wel heel flexibel met de inde-
wordt op termijn een doorgaande rou
te, zegt Nienhuis. En voor onderne
mers van buiten Kapelle die er zich
willen vestigen, is het goed om te we
ten dat het kleine Kapelle alle voorzie
ningen van een grote gemeente heeft,
zoals verschillende supermarkten, een
uitgebreid winkelaanbod, een biblio
theek, een zwembad en een sportcen-
Het project aan de Ambachtsweg is voorlopig het laatste kleinschalige project op bedrijventerrein de Smokkel
hoek. Artist impression
ling omgaan", zegt Nienhuis. "Zo is
het mogelijk om een verdiepingsvloer
aan te brengen. Op die manier kun je
de ruimte beneden gebruiken voor
bijvoorbeeld opslag en de verdiepings
vloer als kantoorruimte." Ook is het
mogelijk om van twee units één grote
re ruimte te maken. "Ondernemers
die dat willen, kunnen contact met
ons opnemen. Dan gaan we met el
kaar om de tafel om te kijken wat de
specifieke wensen zijn en wat er tech
nisch mogelijk is en wat dat voor de
prijs betekent."
Populair
Er is veel belangstelling voor het be
drijfsverzamelgebouw, zegt Nienhuis.
Vooral van ondernemers uit Kapelle
en omstreken. "Bedrijventerrein de
Smokkelhoek is de laatste jaren erg
populair. Er is veel bijgebouwd." De
units zullen vooral de kleinere onder
nemers aanspreken. Ze zijn namelijk
scherp geprijsd en bovendien voor
verschillende doeleinden te gebrui
ken. "Ik denk dan aan opslag van spul
len, maar ook kleinschalige productie
is er toegestaan. Verder lenen de units
op de kop van het gebouw zich uitste
kend voor inrichting als showroom.
Wat ook bijzonder is aan deze be
drijfsruimtes is dat ze volledig onder
heid zijn. Bij dit soort gebouwen is
"dat vaak niet het geval. Maar op de
Smokkelhoek dus wel en dat bete
kent dat de units een vrij grote vloer
belasting aankunnen."
Hart van Zeeland
Over de ligging van bedrijventerrein
de Smokkelhoek is Nienhuis heel dui
delijk: het ligt in het hart van Zee
land, pal aan de A5S. "Vanaf hier is el
ke bestemming in de regio moeite
loos bereikbaar. Kapelle ligt centraal
in Zeeland, vlak bij Goes. De Wester-
scheldetunnel ligt op een kwartiertje
rijden, zodat ook Zeeuws-Vlaande
ren en België direct bereikbaar zijn.
Rotterdam ligt op een uur reisafstand
en Antwerpen en Breda op zo'n 45
minuten."
De kavel waar het bedrijfsverzamelge
bouw komt, ligt nu nog aan de dood
lopende Ambachtsweg. Maar die
tram. Niet voor niets werd de ge
meente Kapelle onlangs uitgeroepen
tot Gemeente van het Jaar 2011
Het bedrijfsverzamelgebouw op de
Smokkelhoek krijgt een strakke uit
straling. Zo vallen de grote raampar
tijen op en is de buitenkant bekleed
met stalen gevelbeplating. Alle units
hebben een grote, overheaddeur.
"Die van de kopunits zijn standaard
voorzien van elektrische bediening.
Bij de overige units moetje ze hand
matig bedienen, al is er daar wel de
optie om een elektrische overheadd-
deur te laten inbouwen. Verder zijn
de ruimtes goed geïsoleerd", stelt
Nienhuis, "en er worden alleen hoog
waardig materialen gebruikt." De
kleinste unit heeft een oppervlakte
van 121 vierkante meter, de grootste
meet 132 vierkante meter.' Water en
elektra zijn aanwezig, net als een aan
sluiting voor het toilet. De goedkoop
ste bedrijfsruimte kost 105.000 euro
exclusief btw en vrij op naam. Voor
de duurste moetje 117.500 euro neer
tellen. Huren kan ook. Huurprijzen
zijn vanaf 55 euro per vierkante me
ter exclusief btw per jaar. Er geldt wel
een huurtermijn vanaf driejaar.
Meer info:
wmv.iynchromakciaardij.nl.
Hier komt het allemaal, op bedrijventerrein Smokkelhoek.
De uitreiking deze maand van het
VKG certificaat (Vereniging van Kunststofgevel
elementen) is een keurmerk die wordt afgegeven
aan bedrijven die voldoen aan hoge eisen op het
gebied van montage, service en productie.
Vier studenten Commerciële Economie (CE) van Hoge
school Zeeland hebben dinsdagavond 24 mei de felbe
geerde CE Student Awards 2011 en de Rabobank iPad ontvan
gen. Na een voorselectie door de docenten van de opleiding
zijn 20 enthousiaste studenten intensief aan de slag gegaan
met hun persoonlijke PR campagne.
VLISS1NGEN- De studenten Meivin
Raas (le jaars), Tom Blomaard (2e
jaars), Rita van Tilbeurgh (3e jaars)
en Marvin de Reuver (4e jaars) zijn
door hun medestudenten en een vak
jury gekozen.
Bij hun werkzaamheden en hun po
gingen om de prijzenin de wacht te
slepen konden de twintig studenten
gebruik van alle beschikbare, digitale..
communicatiemiddelen en hun net
werk.
Talent koesteren
De jury bestond uit Wilbert de Hong
(Rabobank), Rudolph Regter (Delta
N.V.), Huber Rentmeester (ZLM
Verzekeringen) en Adri de Buck, lid
College van Bestuur van Hogeschool
Zeeland. De jury heeft bewondering
uitgesproken over de wijze waarop
de studenten zich tijdens de studie in
zetten en hoe zij zich presenteren.
"Talent moeten we koesteren. Aan
goede mensen heeft het bedrijfsleven
altijd behoefte en wij willen daar
graag in investeren" aldus Wilbert de
Hond.
De Rabobank heeft daarom Rita van
Tilbeurgh een meeloopstage aangebo
den. Marvin de Reuver kreeg een af
studeerstageplaats aangeboden.
Studenten Commerciële Economie
aan de HZ worden opgeleid om niet
alleen commercieel te denken en han
delen maar staan ook bekend om hun
ondernemerschap, creativiteit en actie
ve bijdrage aan het verhogen van de
kwaliteit, van hun eigen opleiding.
Arnesteinweg 27. Middelburg HmZwvUi l*-
Tel.: 0118 - 62 90 56
info@versluisenwilleboer.nl VGFSlulS WlllGbOGr
www.versluisenwilleboer.nl
