Ondernemen in De Drie Swaenen
Car Village breidt uit
bog
39
Zo ziet De Drie Swaenen er straks uit, de achterzijde aan een grote tuin.
Nog een paar maanden en het rijzige nieuwbouwproject De Drie
Swaenen in Terneuzen is voltooid. Daar aan de Alvarezlaan prij
ken dan drie complexen met in totaal 52 koopappartementen en 38
huurappartementen. Voor ondernemers of mensen die een praktijk
ruimte zoeken, is het nieuwbouwproject ook interessant. Want onder
de luxe flats zijn enkele ruime bedrijfsruimten beschikbaar.
En de voorzijde straks.
door Dennis Rijsbergen
TERNEUZEN - De bouw van De
Drie Swaenen is begin vorig jaar al be
gonnen. Naar verwachting kunnen
de eerste mensen in september hun
appartementen betrekken. De 38
huurappartementen zijn al zo goed als
vergeven. Kindt en Biesbroeck Make
laardij in Terneuzen is nog wel bezig
de 32 koopappartementen en de be
drijfsruimten aan de man te brengen.
Aan de ligging van De Drie Swaenen
zal het in elk geval niet liggen. De ap
partementen kijken uit op winkelcen
trum Zuidpolder. Bovendien ligt
sportcentrum De Vliegende Vaart om
de hoek en is het winkelhart van Ter-
neuzen in een luttel kwartiertje fiet
sen te bereiken. Daarnaast zijn de be
langrijke uitvalswegen ook in de na
bije omgeving te vinden. En dan de
gebouwen zelf. Die zien er strak en
mooi uit, vindt makelaar Guido Tol-
hoek. "Groot pluspunt zijn de twee
grote binnentuinen. Bewoners heb
ben dus een mooi stukje groen voor
Bij Car Village, het markante
witte gebouw op bedrijven
terrein De Poel II in Goes, zijn
volop bouwwerkzaamheden aan
de gang. Het onderkomen voor
autodealers breidt namelijk fors
uit.
Car Village is onderdeel van de auto
boulevard in Goes en is een Opvallen
de deur. Bovendien hebben de appar
tementen op de begane grond een ei
gen terras en de andere woningen een
groot balkon."
Luxe, dat is waar hetin De Drie
Swaenen toch ook wel 'om draait. En
dus zijn de koopappartementen stan
daard uitgerust met een luxe keuken
en badkamer. De keuken is van alle
gemakken voorzien. Koelkast, combi
magnetron, vaatwasser, fornuis, kort
om alle apparatuur is in de koopprijs
inbegrepen. "Kopers hebben keuze
uit diverse luxe keuken- en badkamer
interieurs", legt Tolhoek uit.
De appartementen vormen een be
langrijk pluspunt voor de bedrijfsruim
ten, stelt collega-makelaar Paul Sa-
man. "Vooral voor zorggerelateerde
ondernemingen of praktijken is het
een perfecte locatie. Maar ook een
schoonheidssalon of een kapsalon zou
prima bij de doelgroep van de apparte
menten, de 55-plussers, passen", zegt
Saman. Vooralsnog gaat het om drie
grote bedrijfsruimten. "Maar die zijn
best aan de grote kant met 200 tot
de verschijning langs de A58. Nu
krijgt het pand dus een nieuwe vleu
gel. Daarin komen onder meer de be
drijven AutoTeam, Auto Mondo en
ZuidWest Lease.
De nieuwbouw wordt in dezelfde
stijl opgetrokken als het bestaande:
twee verdiepingen in een helder wit
pand met veel glas. In het nieuwe
deel zullen de auto's échter ook op de
350 vierkante meter", stelt Tolhoek.
"Dus is er een geïnteresseerde die een
kleinere ruimte nodig heeft, dan valt
zeker te bekijken of de ruimte te split
sen is." Detailhandel is vanwege het
bestemmingsplan niet mogelijk in De
Drie Swaenen. Tolhoek en Saman
denken wel dat de ruimten erg ge-
tweede verdieping te bewonderen
zijn.
Als alles volgens plan verloopt dan is
de nieuwbouw begin 2012 klaar. Dan
zijn onder een dak de automerken
Opel, Chevrolet, Peugeot, Fiat, Alfa
Romeo, Volvo en Saab te vinden en.
ook nog eens een groot aanbod aan
occasions. Ook komt er een volauto
matische washal naast Car Village.
schikt zijn voor bijvoorbeeld een tand
arts- of fysiopraktijk. Saman:' "Met
zorgcentrum Ter Schorre in de
buurt, een huisarts en apotheek zie je
dat er toch een soort zorgcluster aan
het ontstaan is. Daar past een tandarts
of een fysiotherapiepraktijk perfect
naast." Daarnaast zijn er nog vele an
dere mogelijkheden, denkt Saman.
"De gebouwen staan ook op zichzelf
dus ook dienstverlening als een verze
keringskantoor, een adviesbureau of
een advocatenkantoor kan er prima te
recht."
De bedrijfsru mten zijn te huur of te
koop. De huarprijs is vanaf 120 euro
per vierkante meter per jaar. De vanaf
koopprijs bec.raagt 1600 euro per vier
kante meter vrij op naam. De prijs
hangt af van welk pakketje kiest. De
ruimtes zijn namelijk of casco met ba
sisvoorzieningen als een pantry te
huur of ingrricht. "In dat laatste geval
zorgen wij n overleg met de klant er
voor dat e bijvoorbeeld een mooie
houten vlo ;r- in ligt 'en dat de wanden
zijn afgewerkt." Kortom maatwerk is
bij zowel huur als koop mogelijk.
Om kopers en huurders in spe een
idee te geven wat er allemaal moge
lijk is, heeft Kindt en Biesbroeck Ma
kelaardij een brochure laten maken
met daarin ook sfeerimpressies ge
maakt door een binnenhuisarchitect.
Intussen gaat de verkoop van de ap
partementen ook redelijk goed, zegt
Guido Tolhoek. Vooral gezien deze
voor de huizenmarkt barre tijden. Al
le appartementen hebben twee slaap
kamers. De koopappartementen zijn
iets ruimer, zo'n 107 vierkante meter
ten opzichte van 76 vierkante meter
bij de huurappartementen. Iedere be
woner krijgt daarnaast een eigen par
keerplek in de parkeerkelder die on
der de drie gebouwen doorloopt.
"Kopers kunnen bovendien een gara
gebox kopen." Prijzen voor de koop
appartementen lopen uiteen van
196.5C0 euro vrij op naam tot
257.0( 0 euro. Meer informatie is te
vinden op http://dedrieswaencn.nl.
