DE STOEL
de stoel
07
Tekst: Ron Gregoor
Foto: Mark Neelemans
Naam: Gino van Driessche, 35 jaar
Functie: Directeur AM Zeeland
Bedrijf: Gebieds- en vastgoedontwikkeling in heel Zeeland. Vesti
ging in Temeuzen.
Bijzonderheden: AM is een landelijk opererende gebieds- en vast
goedontwikkelaar met 6 regionale vestigingen en een hoofdkantoor
in Nieuwegein. AM is een onderdeel van Koninklijke BAM Groep.
In Zeeland heeft AM 10 werknemers. AM is markdeider in Zeeland
en ontwikkelt circa 100 tot 150 woningen per jaar in Zeeland.
Wat is er zo bijzonder aan deze
stoel?
Dat hij mij goed past. Vanaf deze
stoel zet ik samen met het hele team
van AM Zeeland onze koers uit. Lei
ding geven aan een organisatie er
vaar ik als uitermate boeiend. Inspi
reren en motiveren van de mede
werkers vind ik erg belangrijk, dat is
mijn taak als coach. Naast de dage
lijkse gang van zaken is het bepalen
van een koers voor de midden en
lange termijn uitdagend. Waar wil
len we naartoe en hoe komen we
daar? Een reiziger zonder doel komt
niet op zijn bestemming aan.
Op welke stoelen heeft u hier
voor gezeten?
Projectcoƶrdinator Proverko Bouw-
groep Bouwfonds in Temeuzen
Goes (ontwikkelende aannemer en
later projectontwikkelaar). En pro
jectontwikkelaar Marsaki in Goes
(projectontwikkelaar van 6 Zeeuw
se woningcorporaties)
Hoe bent u bij dit bedrijf terecht
gekomen?
In 2008 ben ik benaderd om als ont
wikkelingsmanager bij AM te ko
men werken.
Wat betekent het bedrijf voor u?
Het is om meerdere redenen een ex
cellente werkgever met veel profes
sionals en enorm veel expertise. Ik
kan er mijn enthousiasme en ener
gie in kwijt. Ook de contacten die
ik heb met veel Zeeuwse en niet
Zeeuwse partijen zijn uitdagend en
inspirerend.
Lijdt u onder de recessie?
De recessie betekent voor onze klan
ten dat ze andere keuzes maken, be
slissingen uitstellen en minder ver
trouwen hebben in de toekomst.
Dit alles betekent dat we met AM
Zeeland hier op inspelen. We ont
wikkelen nu nog meer vraagge-
stuurd dan voorheen en komen met
producten met toegevoegde waarde
die onze klanten meer zekerheid bie
den voor de toekomst.
Wanneer komen we uit deze cri
sis?
Onze bedrijfstak ondervond pas een
a twee jaar na de crisis de gevolgen.
Vastgoedontwikkeling is een laat cy
clische sector. Momenteel zie je dat
een heleboel branches weer zijn her
steld en winst maken. De vastgoed
sector zal langzamer uit het dal klim
men en na een stabilisatie in
2012/2013 zich weer op richten.
Hoe moeilijk is het om in deze
tijd projecten te ontwikkelen?
De moeilijkheid zit hem in het ont
wikkelen van een woning die in alle
opzichten, kwaliteit en prijs, beant
woordt aan de wensen van de consu
ment. Dat betekent voor ons dat wij
heel goed moeten luisteren naar de
consument en maatwerk moeten
bieden. Dit is een intensief proces
dat veel voldoening geeft als we sla
gen in onze opzet.
Bent u optimistisch over de toe
komst van de vastgoedsector?
De crisis biedt voor onze sector kan
sen. Samenwerking is daarbij cru
ciaal. AM Zeeland werkt al jaren
lang intensief samen met zowel pu
blieke als private partijen. Door de'
synergie die optreedt in deze samen
werkingen worden projecten haal
baar. Een mooi voorbeeld hiervan is
plan Perkpolder waar Provincie Zee
land, gemeente Hulst, Bouwfonds
en AM hard werken aan een ge-
biedsontwikkeling met recreatieve
voorzieningen en woningen, die uit
eindelijke de regio een positieve im
puls moeten geven.
Wat betekent de start bouw van
het Scheldekwartier in Vlissin-
gen voor u?
Dat is heel goed nieuws voor Vlissin-
gen en ook voor AM Zeeland. Ik
ben overtuigd van het succes van
het Scheldekwartier. Met de start
bouw begin dit jaar heeft het Schel
dekwartier het zetje gekregen dat
het nodig had. De zekerheid dat het
project er nu echt komt is voor veel
meiisen dan ook de aanleiding om
hier te gaan wonen. Wij zien de ver
koop van de woningen in het eerste
deelplan Bestevaer enorm aantrek
ken.
Scheldekwartier, toplocatie om
te wonen? Waarom?
Om deze vraag te beantwoorden
zou ik je graag uitnodigen op de lo
catie zelf. Deze plek in de binnen
stad heeft alles in zich uit te groeien
tot een toplocatie: binnenstedelijk
en dicht bij alle voorzieningen, par
keervoorzieningen aan huis, zicht
op de binnenhaven en alle mogelij
ke vormen van wonen zijn hier mo
gelijk. Daarnaast heeft Vlissingen
van oudsher kwaliteiten die andere
plaatsen niet hebben: een heerlijk
strand, een fantastische boulevard en
het Bourgondische leven.
Hoe moeilijk is het realiseren
van 'Wonen op maat'?
Technisch is dat niet moeilijk, wij
kunnen veel voor onze klanten bete
kenen en gaan daarin heel ver. We
zoeken de dialoog om woonwensen
in vervulling te kunnen laten gaan.
Voor veel van onze klanten is het
kopen van een nieuwbouwwoning
een unieke gebeurtenis. Door per
soonlijke begeleiding staan we onze
klanten terzijde en kunnen we zijn
woning op maat realiseren. Dat is
waar je het voor doet.
Wonen in de kleine kernen, po
pulair?
Ook in deze kernen willen mensen
graag wonen. Niet iedereen wil in
de hectiek van een stad leven. Deze,
maar ook andere kernen, kenmer
ken zich juist door hun voorzienin
gen en strategische ligging tov. plaat
sen waar werkgelegenheid aanwezig
is. Heinkenszand ligt onder de
"rook" van Goes en nabij het Sloe-
gebied. St. Jansteen en Graauw lig
gen nabij Hulst, maar ook het ha
vengebied van Antwerpen is maar
een half uurtje rijden, zonder files.
Wanneer bent u het meest in uw
element?
Uiteindelijk zijn de start van de ver
koop en de start van de bouw voor
ons als projectontwikkelaar de be
langrijkste momenten. De start van
de verkoop is het resultaat van vaak
een lang voortraject en een start
bouw is voor ons het teken dat onze
klant ons product heeft gevonden
en gewaardeerd. De overdracht van
de sleutel aan een stralende klant is
het ultieme moment.
Wat is uw ambitie?
Aangezien ik nog niet zo lang op de
ze stoel zit, is mijn grootste ambitie
AM Zeeland nog steviger te positio
neren in Zeeland. De huidige markt
zit vol uitdagingen. Met creatief on
dernemerschap, professioneel en vol
bezieling wil ik met het hele team
projecten blijven ontwikkelen die
onze provincie nog mooier maken.
Waar krijgen ze u deze stoel
voor uit?
Deze stoel kom ik graag uit voor
een heerlijke vakantie met mijn ge
zin ergens in de Alpen, zomer en_
winter.