De kroon op de
woonboulevard
bog
Jaren na de bouw van het eer
ste gebouw op Woonboule
vard de Mortiere, krijgt het Mid
delburgse winkelgebied eindelijk
de puntjes op de 'i'. Of beter ge
zegd: de kroon komt op het
werk, want de laatste vier winkel
paviljoens vormen de entree tot
de boulevard. Niet vreemd dus
dat van die vier paviljoens op de
ze toplocatie er nog maar één te
huur staat.
door Dennis Rijsbergen
MIDDELBURG - "Ja het is het laat
ste stukje van de woonboulevard",
knikt makelaar Pieter Nienhuis van
Synchro Bedrijfsmakelaardij in Vlissin-
gen. "Een mooie uitbreiding waarop
de ondernemers van de woonboule
vard lang hebben zitten te wachten."
De twee winkelpaviljoens die samen
als het ware de toegangspoort tot de
boulevard vormen, zijn op een haar
na klaar. "In één van de paviljoens
komt Trendhopper", vertelt Nien
huis. "Dat pand wordt binnen enkele
weken al opgeleverd." Het is ook al
zeker dat meubelzaak JYSK naar de
Middelburgse woonboulevard komt
en het derde paviljoen wordt waar
schijnlijk door een landelijke keten in
tuinmeubelen gehuurd.
Voor het winkelpaviljoen dat tussen
de Trendhopper en GroenRijk komt
te liggen, is nog geen huurder gevon
den. Volgens Nienhuis heeft het pand
veel potentie en is er veel belangstel
ling voor, maar verhuurd, nee dat is
het nog niet.
Glasgevel
Net als de andere vier paviljoens
krijgt het gebouw een grote glasgevel
gericht naar de toegangsweg. De pa
viljoens vallen op door hun strakke
en luxe ontwerp en ze staan op een
Nu nog braak, straks bebouwd.
Op het braakliggende terrein tegenover GroenRijk komt het laatste winkelpaviljoen van Woonboulevard de Mortiere. Artist impression
gen." Hoewel er nog geen huurder is
gevonden voor het laatste winkelpavil
joen heeft de eigenaar alle vertrou
wen in het project. "Nog dit voorjaar
gaat de bouw beginnen", denkt Nien
huis. De bouw duurt zo'n vijf tot zes
maanden, verwacht hij. De Syn-
chro-makelaar denkt dan nog dit jaar
een huurder in het paviljoen te heb
ben.
"We gaan in eerste instantie uit van
één huurder, maar het gebouw kan
eventueel gesplitst worden. Dat is
niet onze voorkeur, maar is wel een
optie. Het paviljoen kan verticaal in
tweeën worden gedeeld, we verhu
ren dus niet de begane grond en de
verdieping apart."
Gang naar gemeente
De huurprijs is 85 euro per vierkante
meter op jaarbasis en dat is exclusief
BTW. Ook komen er nog servicekos
ten bij. Die zijn onder meer voor het
onderhoud van het groen en de be
strating, de verlichting van de openba
re ruimte en de servicedesk. En de
huurder betaalt een vast bedrag voor
promotiekosten, 1,50 euro per vier
kante meter op jaarbasis exclusief
BTW. Belangstellenden voor het win
kelpaviljoen moeten wel eerst de
gang naar de gemeente maken. "Het
is belangrijk dat kandidaten zich mei-
den bij de gemeente. Er is een voorbe-
reidingsbesluit (ter voorbereiding van
een nieuw bestemmingsplan) van toe
passing, waardoor huurkandidaten
zich eerst moeten melden bij de ge
meente om te kijken of hun onderne
ming past binnen de bepalingen van
het nieuwe bestemmingsplan. De ge
meente Middelburg wil namelijk grip 0
houden op het gebied." Potentiële
huurders kunnen zich het best bij Syn
chro Bedrijfsmakelaardij melden.
"Dan kumien we samen met de kandi
daat naar de gemeente stappen."
Mortiere tussen de vier- en vijfhon
derdduizend bezoekers. Op de woon
boulevard zit een mix aan bedrijven
zoals Media Markt, Karwei, Praxis,
Mikro Electro, Kwantum, Leen Bak
ker, Sport2000, Perry Sport, Keuken
Kampioen, Bruynzeel Keukens, Be
ter Bed en Carpet Right. Je kunt er ei
genlijk alle inkopen doen voor het in
richten van je woning. Bijna alle inko
pen, want wat nog mist, is een zaak
in badkamers, sanitair en badmeube
len. "Ja dat zou een goede aanvulling
zijn", vindt ook Nienhuis. "Maar
ook in de woninginrichting valt zeker
nog te scoren, vooral in het luxere
segment. Wat ook in het paviljoen
zou kunnen komen, is een rijwielzaak
of een speelgoedwinkel."
Regiofunctie
De woonboulevard heeft duidelijk
een regiofunctie. Nienhuis benadrukt
dan ook de goede ligging van Woon
boulevard de Mortiere. "De Mortiere
ligt aan de rand van de historische
stad Middelburg en is uitstekend be
reikbaar. De woonboulevard ligt
maar enkele minuten vanaf de rijks
weg A 58. Maar ook vanuit het cen
trum van Middelburg ben je zo op de
woonboulevard. En ook interessant
voor potentiële huurders om te we
ten is dat voor de deur zo'n duizend
vrij toegankelijke parkeerplaatsen lig
A-locatie. "Eigenlijk is het het beste
stukje van de woonboulevard", vindt
Nienhuis. In totaal beslaat het vloer
oppervlak van het nog beschikbare pa
viljoen 1.353 vierkante meter. De be
gane grond is 750 vierkante meter en
de eerste verdieping 603.
Jaarlijks trekt Woonboulevard de
Fotq Denms Rijsbergen
