m
'Passieve' wijk zet de trend
31 wonen
SPI
Energiezuinige woningen
wonen@wegener.nl
024-3650509
Zaterdag 26 februari 2011
door Dennis Rijsbergen
Neem een pot koffie. Als .je die
een half uur lang warm wilt
houden, kun je hem in het kof
fiezetapparaat laten staan,
maar dat kost stroom. )e kunt
de boel ook overgieten in een geïsoleerde
thermosfles. Dat kost geen energie. Pas dat
idee toe op woningbouw en je hebt een pas
sief huis, waarin je nauwelijks hoeft te sto
ken. In Wissenkerke gaan ze een hele wijk
met dergelijke passieve woningen bouwen.
Daar zitten zelfs starterswoningen bij. Een
unicum voor Nederland.
De voormalige sportvelden in het Noord-Be-
velandse dorp liggen al enkele jaren trooste
loos te wachten op bebouwing. Maar niet
voor lang. Volgende maand nog beginnen de
eerste grondwerkzaamheden om het terrein
bouwrijp te maken. Eindelijk, verzucht pro
jectleider van de gemeente Tom Vermin.
Want de start van de bouw is al enkele malen
uitgesteld. Niet verwonderlijk, vindt hij, want
het kleine Noord-Beveland steekt met het
project van 59 energiezuinige woningen haar
nek uit. „We wilden nu eens niet trendvolger
zijn, maar trendsetter." Ook wethouder Adrie
van der Maas heeft een verklaring voor de
vertraging. „Er zijn zo'n tien projectontwikke
laars bij het plan betrokken, van heel grote
tot heel kleine. Die concullega's hebben we al
lemaal rond de tafel moeten zien te krijgen.
Want we willen het project gezamenlijk in
de markt zetten. Dit is zo'n uniek project, dat
moet je niet versnipperen anders doe je de
uniciteit teniet."
In Vermin heeft de wethouder een enthou
siast projectleider. Vol passie vertelt die over
de voordelen van passieve huizen. Hij is be
smet, zegt ie, met het 'passieve virus' door de
ZMF. „Ik ben eens naar een bijeenkomst over
passieve huizen geweest en heb daar prachti
ge voorbeelden gezien", vertelt Vermin. De
gemeente sloot zich aan bij het Europees net
werk Build with Care en Vermin reisde on
der meer naar Duitsland, Zweden en Enge
land om met eigen ogen het resultaat van pas
sieve huizen, maar ook scholen en kantoren
te zien. „In Duitsland is het al een vrij norma
le manier van bouwen. Vraag je daar om dub
bel glas, staan ze je echt aan te kijken van:
'wat bedoel je?' In Duitsland is drielaags glas
de standaard."
Vermin vindt dat het concept in Nederland
veel meer navolging moet krijgen. Maar de
hogere bouwkosten zorgen ervoor dat er nog
nauwelijks passieve bouw wordt toegepast.
„Terwijl die meerkosten verhoudingsgewijs
pectnuts zijn", zweert Vermin. „Die kosten ver
dien je uiteindelijk dik terug, omdat je nauwe
lijks stooklasten hebt. Dat is toch leuk? Een re
kening van Delta waar bijna niets op staat.
De kosten voor energie zijn in de periode van
2000 tot 2008 met 150 procent gestegen. Zet
die trend door, dan ben je binnen vier jaar al
goedkoper uit dan bij een gewoon huis. Van
het geld dat je dan overhoudt, kun je leuke
dingen doen." Van der Maas knikt: „Klopt.
De knop moet bij mensen nog om. Voor ons
als gemeente ligt de opdracht om de samenle
ving het besef bij te brengen dat een passief
huis loont."
De gemeente Noord-Beveland heeft een paar
ton uitgetrokken om bewoners naar de nieu
we energiezuinige wijk te lokken. Wie een ka
vel koopt en met het PH-certificaat kan aanto
nen dat gebouwde woning aan de passief
huis standaard voldoet, krijgt 10.000 euro kor
ting op de aankoop. Daarnaast heeft de ge
meente gelegenheid geboden om demonstra
tiewoningen te bouwen. Eentje wordt ge
bouwd met een betonskelet en dikke wanden
van piepschuim, de ander met het houtskelet-
bouw-systeem. In de zomer wordt met de
bouw van die woningen begonnen. Ze wor
den gebruikt om mensen van het nut van
een passief huis te overtuigen. De gemeente
wil er bijvoorbeeld bankdirecteuren een tijd
je in laten vertoeven. Want, zo stelt Vermin,
eigenlijk zouden er specifieke hypotheken
moeten komen voor extreem duurzame hui
zen zoals passieve woningen. Een passief huis
is weliswaar in aanschaf iets duurder dan een
gewoon huis, maar in maandlasten uiteinde
lijk goedkoper.
Inmiddels liggen de eerste grove schetsen
voor de wijk op tafel. In april start de campag
ne om het project onder de aandacht te
brengen. Er komen tien appartementen, zes
tien starterswoningen (die rond de 160.000
euro gaan kosten), negen seniorenwoningen,
zestien villa's en acht tweekappers. Al die hui
zen worden kierloos gebouwd en zeer goed
geïsoleerd. Bovendien wordt rekening gehou
den met de loop van de zon, zodat de wonin
gen optimaal de zonnewarmte benutten.
Vermin ziet het project ook als leerschool
voor lokale en regionale vaklui. „Als je als on
dernemer uiteindelijk niet meegaat in de
trend van verduurzaming die nu gaande is,
raak je je marktpositie kwijt." Hij geeft het
voorbeeld van een lokale dakdekker die door
het project met de laatste technieken mee
doet. „Die zet nu een systeem in de markt
dat je kunt toepassen op platte daken. Het is
een soort vloerverwarming die je onder het
dakleer plaatst. Dat dak wordt loeiheet en de
warmte wordt opgeslagen en gebruikt voor
tapwater en verwarming. Een mooi voor
beeld van hoe groot het kleine Noord-Beve
land kan zijn."
i
Op de voormalige sportvelden in Wissenkerke worden 59 energiezui
nige woningen gebouwd.
Het gaat om 10 appartementen, zestien starterswoningen, negen se
niorenwoningen, zestien villa's en acht tweekappers.
De starterswoningen gaan rond de 160.000 euro kosten
iwS
Ait
illustraties Architecten Alliantie De Putter Van Bebber Minnen
