ma
recreatie
Toerist wordt steeds
De toerist wordt steeds veel
eisender. Ook in de ge
meente Sluis wil hij veel meer
dan genieten van zon, zee en
strand. Hij wil iets beleven, iets
meemaken. De pittoreske plaat
sen in het West Zeeuws-Vlaamse
achterland en nabije Vlaamse ste
den als Brugge en Knokke zijn
dan ook interessante bestemmin
gen. Maar het is niet genoeg. De
toerist wenst tevens meer kwali
teit op de camping zelve.
door Henk van de Voorde
NIEUWVLIET/GROEDE - De
kwaliteit van de verb lijfsrecreatie kan
worden verbeterd door de bedrijven
landschappelijk beter in te passen,
meer groen rondom de bedrijven aan
te brengen. Naast grotere zwemba
den, uitgebreide campingwinkels en
grotere standplaatsen, willen bezoe
kers ook steeds meer groen, meer na
tuur. De eigenaren van campings wil
len en moeten ook aan deze wensen
voldoen om 'in de markt' te blijven.
Voor al deze veranderingen is ruimte
nodig. Ook zonder uitbreiding van
het aantal kampeereenheden (tenten
en caravans) op de camping is er toch
meer ruimte nodig.
,,De gemeente biedt campings die
hun kwaliteit willen verbeteren ook
meer ruimte.. Als een ondernemer de
kwaliteit gaat verbeteren mogen er
ook tien tot twintig procent meer ten
ten en caravans worden geëxploi
teerd. Hiervoor is dus ook meer ruim
te beschikbaar. Deze uitbreiding met
meer eenheden maakt het mogelijk
de hoge investering voor kwaliteit
sneller terug te verdienen.
,,Ook is het mogelijk een aantal staca
ravans op te heffen en hiervoor zo
merwoningen terug te bouwen en de
ze te verkopen. Voorwaarde is wel
dat die woningen verhuurd worden.
Dat levert namelijk de grootste econo
mische impuls voor de regio op. Als
er elke week nieuwe mensen komen
met een goedgevulde portemonnee,
is dat natuurlijk veel interessanter
voor de regio dan dat steeds in het
weekend dezelfde mensen naar hun st
acaravan komen, met allerlei bood
schappen die ze van thuis hebben
meegenomen", aldus Mart ten Braak,
strategisch adviseur bij de gemeente
Sluis.
R§crêÊtlê'önd$mem$r
Wethouder Peter Ploegaert: „Onder
nemers, bezoekers en inwoners heb
ben er allemaal belang bij dat er inge
zet wordt op kwaliteit. De overheid
kan wel mogelijkheden scheppen,
maar is daarbij wel afhankelijk van de
recreatieondernemer die inziet dat
zijn product moet verbeteren. Veel
ondernemers onderkennen dat, maar
er zijn er ook die de kat uit de boom
kijken. Strandcamping Groede van de
gebroeders Van Damme is een goed
voorbeeld van een kwaliteitsslag. Er is
meer ruimte op de standplaatsen en
het strand is er letterlijk binnenge
haald, inclusief (kunstmatige) duinen.
Als je over de camping loopt, krijg je
meteen het strandgevoel. De camping
is met acht hectare uitgebreid, terwijl
het aantal kampeereenheden slechts
met tien procent is gestegen." De wet
houder van recreatie en toerisme licht
toe dat de ontwikkelingen op Strand
camping Groede prima passen binnen
het 'Rood voor Groen principe' van
de gemeente. Rood (bouwen uit
breiding camping) is pas toegestaan
als de recreatieondernemer ook inves
teert in groen (natuur en landschap).
Een recreatieondememer die zijn ter
rein uitbreidt met één hectare betaalt
een extra bedrag van 34 duizend eu
ro. De gebroeders Van Damme heb
ben dan ook 8 x 34.000 euro opge
hoest. Met dat geld is openbaar toe
gankelijke natuur ingericht.
Roompot Holidays maakt een forse
kwaliteitsslag in de Nieuwenhoven-
polder. Het betreft hier een kwaliteits
verbetering op drie campings: De Bos-
hoeve, Hof ter Willigen en Pannen-
schuur. Het gaat om een forse opper
vlakte en heeft veel invloed op het ge
bied tussen kern en kust. De in totaal
1100 kampeereenheden op 25 hecta
re worden met tien procent uitge
breid tot ruim 1200 op zestig hectare.
„Dat is dus een ruime verdubbeling,
terwijl er slechts een uitbreiding van
kampeereenheden met tien procent
is. Ook hier is weer het 'rood voor
groe' principe van toepassing. Boven
dien worden er van de 1200 eenhe
den 350 zomerwoningen gecreëerd
in plaats van stacaravans. Hieruit kun
je afleiden dar er een duidelijke kwali
teitsslag wordt gemaakt. We zijn voor
stander van een toename van vast ge
bouwde recreatieverblijven, als ze
maar bedrijfsmatig geëxploiteerd wor
den", leggen Ploegaert en Ten Braak
uit.
Natuurlijk Nieuwvliet
Ballast Nedam Gebiedsontwikkeling
NV heeft vergevorderde plannen om,
in samenwerking met de gemeente
Sluis, aan de Baanstpolder in Nieuw
vliet het 16,5 hectare bestrijkende re
creatiegebied 'Strandpark Natuurlijk
Nieuwvliet' te realiseren. Het initia
tief voorziet in de realisatie van een re
creatieterrein met in totaal 165 recrea
tieve verblijfsgebouwen. Het histori
sche landschap is een belangrijk uit
gangspunt in de planvorming. Zo
worden de dijkstructuren aan weers
zijden van het plangebied betrokken
in het ontwerp. Ook wordt de water
gang meegenomen in de plannen. De
ze wordt in het plan vergroot tot een
waterpartij die refereert aan de oude
krekenstructuur en de voormalige
structuur van dergelijke polders. In de
bebouwing komen dijkwoningen,
kreekwoningen, boomgaardwonin-
gen en erfwoningen terug. In de
Lampzinspolder te Nieuwvliet is een
plan in voorbereiding voor 150 wo
ningen op tien hectare. „Er is sprake
van een breed pakket maatregelen om
West Zeeuws-Vlaanderen voor alle
partijen aantrekkelijk te maken. De
voorheen wat desolate indruk wordt
sterk verlevendigd", aldus Ploegaert.
liet strand moet op korte afstand liggen van de camping en makkelijk te bereiken zijn.
Strandcamping Groede is een goed voorbeeld van een kwaliteitsslag.
