'Volwaardige krimp
interview
Hieraan gekoppeld is dat ook door de
provincie Zeeland en de gemeente
Sluis telkens anderhalf miljoen euro
beschikbaar dient te worden gesteld.
Onlangs werd bekend gemaakt dat
Sluis vijfjaar lang drie ton meer krijgt
uit het Gemeentefonds. Het Rijk
geeft dit extra geld omdat Sluis er
kend wordt als officiële krimpgemeen-
te.
Mogelijkheden
Ploegaert denkt in weerwil van de
krimp in termen van kansen in plaats
van bedreigingen. „We moeten inzet
ten op kansen van de krimp en een
kwaliteitsslag maken."
De wethouder legt uit dat de ene
krimp de andere niet is.
„Bij een demografische ontwikkeling
met een krimpscenario is er sprake
van een afname van het aantal inwo
ners en huishoudens. Met name dat
laatste is van belang voor de woning
voorraad. In gebieden waar het aantal
inwoners daalt, maar niet het aantal
huishoudens is er geen volwaardige
krimp. Sluis wordt in ieder geval wel
als een volwaardige krimpgemeente
betiteld. Door de krimp is er meer
aanbod dan vraag, met leegstand tot
gevolg. In principe is een afname-ne
gatief, maar in plaats van bij de pak
ken neer te zitten kun je ook kijken
naar de mogelijkheden. De missie van
het Transfomiatieplan Aantrekkelijk
Oostburg, op 25 november 2010 vast
gesteld door de gemeenteraad van
Sluis, is om de vastgoedwaarde in on
ze gemeente gelijke tred te laten hou
den met de gemiddelde vastgoedwaar
de in Zeeuws-Vlaanderen. Daar zet
ten we op in met een kwaliteitsslag.
Er worden bijvoorbeeld verouderde
woningen in het lagere segment ge
sloopt of samengevoegd. Met de ini
tiatiefnemers van grootschalige uit
breidingsplannen wordt in overleg ge
treden, om te bezien in hoeverre reali
sering nog aan de orde is. Als er niet
wordt ingegrepen, gaat de krimp nog
harder en komt er nog meer leeg
stand."
Ploegaert wijst erop dat de centrum
functie van Oostburg moet worden
versterkt en prijst zich dan ook geluk
kig met de opgestarte actie om het
winkelhart van de Eenhoomstad een
kwaliteitsimpuls te geven. Een onder
zoek liet geen misverstand bestaan
over de noodzaak om hier iets aan te
doen „Het gaat om de totale uitstra
ling, waardoor je de toeristen ook
makkelijker kan binden. Naast de
kust moet het de toerist aantrekkelijk
gemaakt worden in het achterland, zo
als gezellig op een terrasje zitten of
winkelen in Oostburg. We moeten er
alles aan doen om Oostburg te behou
den als voorzieningenstad."
werkzaam in de sector recreatie en
toerisme. Sluis is net als Hulst en
Schouwen-Duiveland een zogenaam
de P10 gemeente. De P10 is een sa
menwerkingsverband van Nederlands
tien grootste plattelandsgemeenten
zonder een echt grote kern. Veel van
de ambities en uitdagingen zoals de
toenemende vergrijzing en ontgroe
ning van het platteland, zijn in deze
gemeenten dezelfde en hierover
wordt dan ook veel kennis uitgewis
seld. De club is tevens opgericht om
problemen sterker onder de aandacht
te brengen van de Nederlandse en Eu
ropese politiek.
De krimp leidt tot een overschot aan
woningen, bedrijfspanden en winkels
en dus leegstand. Vooral particuliere
woningen, veelal van na dé oorlog,
staan leeg (tien procent in de gemeen
te Sluis). Het overschot aan wonin
gen leidt tot waardedaling. Sterke
waardedalingen brengen eigenaren
maar ook bedrijven en banken in pro
blemen. Gemeentelijke inkomsten uit
de OZB komen onder druk te staan
en het van de grond krijgen van nieu
we projecten wordt moeilijker.
Woonvisie
De bevolkings- en huishoudensdaling
tot 2025 in de gemeente Sluis is struc
tureel, in tegenstelling tot de situatie
in geheel Zeeuws-Vlaanderen. In de
Woonvisie heeft de gemeenteraad
van Sluis in 2005 daarom reeds inge
zet op herstructurering van de bestaan
de woningvoorraad, selectieve groei
primair in de hoofdwoonkemen en
zorgvuldig beheer. De Minister van
BZK heeft aangegeven de gemeente
te willen ondersteunen met het opstel
len van een transformatieplan voor
Oostburg dat ervoor moet zorgen dat
een duurzaam evenwicht tot stand
komt tussen vraag en aanbod op de
woningmarkt, waardoor de verkoop
prijzen gelijke tred houden met de
ontwikkelingen in de rest van
Zeeuws-Vlaanderen. Het Ministerie
is bereid daarvoor een rijksbijdrage te
verstrekken van 1,5 miljoen euro.
door Henk van de Voorde
OOSTBURG- Sinds ongeveer tien
jaar krimpt de bevolking. In de toe
komst wordt een verdere daling van
het aantal inwoners en ook een daling
van het aantal huishoudens verwacht.
Het draagvlak voor voorzieningen
staat onder druk.
Van oudsher zijn landbouw en toeris
me de belangrijkste economische pij
lers in West Zeeuws-Vlaanderen. Na
de gemeentelijke herindeling op 1 ja
nuari 2003, waarbij de gemeenten
Oostburg en Sluis-Aardenburg fuseer
den tot de gemeente Sluis, is men
zich nog meer gaan focussen op het
toerisme. Inmiddels is ruim veertig
procent van de beroepsbevolking in
de West Zeeuws-Vlaamse gemeente
Peter Ploegaert: 'We moeten inzetten op de kansen van krimp en een
kwaliteitsslag maken.' Foto: Mark Neelemans
,We moeten inzetten op kansen van de
9 krimp en een kwaliteitsslag maken", aldus
Peter Ploegaert, wethouder van onder andere
recreatie en toerisme èn demografische ont
wikkeling in de gemeente Sluis. Met iets min
der dan 24.000 inwoners op een totaal van
ruim 30.000 hectare is Sluis een zeer dunbe
volkte gemeente. De huidige bevolkingsom
vang van het gebied is ongeveer gelijk aan die
van 1850.
De laatste tijd ging er onder meer geld
naar een onderzoek naar een opknap
beurt van het centrum van Oostburg en
de molen in ïjzendijke.
Foto's Mark Neelemans en Peter Nicolai
Voor een totaaloplossing.
Hard- en software
Kantoorartikelen
Netwerken
'Kantoormeubilair
Diensten
Sporitoan 1
1511 KG
Breskons
