22 zeeland
Het wachten is op winkelketens en
Kort geding over verhuisplannen
kas historisch Peter Gerritsz-orgel
'Vlissingers gaan weer
in eigen stad winkelen'
LEEGSTAND Vlissingse centrummanager en Middelburgse citymarketeer toch optimistisch gestemd over toekomst
ifeervolle keukens
zaterdag 15 januari 2011
door Emile Calon
middelburg - De gebruikers van
de Middelburgse Koorkerk probe
ren via een kort geding te voorko
men dat de middeleeuwse Peter
Gerritsz-orgelkas uit hun kerkge
bouw verdwijnt. Die kas hangt er
sinds 1952.
Het dagelijks bestuur van de ge
meente Middelburg gaat akkoord
met verhuizen omdat de kas, al
dus de Nederlandse Rijksdienst
voor Cultureel Erfgoed, in de
Utrechtse Nicolaikerk wordt ver
enigd met het binnenwerk. Het is
dan ook de bedoeling dat op ter
mijn muziekliefhebbers weer kun
nen luisteren hoe het oudste Ne
derlandse orgel daadwerkelijk
klinkt.
Het orgel hing lang in de Utrecht
se, Nicolaikerk. Het werd in 1886
aangekocht door de Nederlandse
Staat om het te conserveren. In de
jaren vijftig van de vorige eeuw
kwam de kas naar Middelburg om
dat door het oorlogsgeweld veel
cultuurgoed vernietigd was. De
Staat stelde het volgens de Vereni
ging van Vrijzinnige Hervormden
voor een periode van honderd jaar
ter beschikking. De vereniging
vindt dat die belofte nagekomen
moet worden en heeft de Stich
ting tot Bescherming van het Peter
Gerritsz-orgel opgericht. Volgens
deze organisatie is het niet moge
lijk het orgel dusdanig te restaure
ren dat het weer bespeelbaar is. Ze
vindt dat het de functie van muzi
kaal monument moet behouden.
De kortgeding-rechter komt voor
lopig echter nog niet tot een uit
spraak, omdat hij meer informatie
nodig heeft. De verschillende par
tijen moeten die informatie de ko
mende weken aanleveren.
Wethouder Johan Aalberts wees
er gisteren op dat er een toezeg
ging ligt dat er na verhuizing een
andere orgelkas naar Middelburg
komt, zodat de lege plek weer
wordt opgevuld.
Zo wist Area Tokko Fashion te be
wegen het voormalige pand van
Mikro Electro te betrekken.
Wat verwacht Fierloos van 2011?
Hij is niet bij voorbaat pessimis
tisch. Net als bij andere mensen is
het begin van het jaar ook voor on
dernemers een tijd vol goede voor
nemens en plannen. „Je ziet dat er
weer bedrijven opstaan die wat
willen beginnen. De komende tijd
zal leren wat er van die plannen
wordt uitgevoerd." Joop van Bel is
optimistisch en zegt dat voor Vlis-
singen mooie plannen in het ver
schiet liggen. Meer dan dat het om
een groot project gaat, kan hij nog
niet zeggen. In juni hoopt hij het
plan te onthullen.
Kirsten Eckhardt in haar schoenenzaak Mrs. Marcos.
Kirsten Eckhardt opende sa
men met Marije Coenen af
gelopen september in de
Vlissingse Sint lacobsstraat de
schoenenspedaalzaak Mrs. Mar
cos. „We hebben heel bewust voor
deze plek gekozen", vertelt Eck
hardt.
„Niet alleen omdat de huurprijs
aantrekkelijk is, maar ook omdat
we voelen dat Vlissingen upcoming
is. Er komen steeds meer nieuwe,
kleine, gespecialiseerde winkels.
En het Vlissingse publiek waar
deert dat, want de laatste jaren
werd het steeds moeilijker om te
winkelen in eigen stad. Alleen de
grote ketens bleven over."
Eckhardt voelt dat haar stad weer
de weg naar boven heeft gevon
den. „Hier in de straat staan nog
een paar pandjes leeg, maar we we
ten nu al dat die ingevuld worden.
Niet door winkelketens, maar
door startende ondernemers. Dat
is wel de grootste verandering."
Het eerste halfjaar heeft Mrs. Mar
cos al een aardig klantenbestand
opgebouwd. „Driekwart van onze
klanten zijn Vlissingers, maar we
hebben ook klanten uit Middel
burg en de dorpen in de buurt."
door Theo Giele
Afwachtende landelij
ke ketens en banken
die zeer karig zijn
met financiering
van lokale onderne
mers. Het zijn twee belangrijke
oorzaken van de leegstand van
winkelpanden, ook in Vlissingen
en Middelburg.
Nico Fierloos is directeur-eigenaar
van Area Retail Vastgoedadvi
seurs, gespecialiseerd 'in het vast
goed van winkelpanden. De on
dernemer uit Koewacht heeft in
het centrum van de twee Wal-
cherse steden zo'n 25 panden in
zijn portefeuille.
Volgens het onderzoeksbureau Lo-
catus is de leegstand in Middel
burg toegenomen en is in Vlissin
gen een kentering ten goede te
melden. Wat Middelburg betreft
kan hij dit beamen, over de Vlis
singse cijfers is Fierloos in eerste
instantie wat sceptisch. „Als ik zie
wat er in de Lange Zelke het afge
lopen jaar leeg is komen te staan.
Anderzijds, er zijn vorig jaar bij
voorbeeld in de Sint Jacobsstraat
wel kleinere zaken bijgekomen.
Startende ondernemers hebben
in Vlissingen toch meer keuze
dan in Middelburg."
De Vlissingse centrummanager
Joop van Bel ziet in de cijfers een
bevestiging van een gevoel dat hij
heeft over de stad, waarin volgens
hem veel verbeterd is. Hij be
speurt een nieuw elan onder de
middenstand. „Er komt weer
meer schwung in de binnenstad.
Er is een groep ondernemers die
de handschoen heeft opgenomen
en aan de slag gaat."
Sterk punt van Vlissingen is dat
er een aanbod aan winkelpanden
is over de gehele linie, zegt Van
Bel.
In Middelburg staan nog altijd
naar verhouding minder win
kelpanden leeg dan in Vlissin
gen. Als je kijkt naar het aantal
vierkante meters winkelopper
vlakte dat onbenut is, constateert
onderzoeksbureau Locatus in Mid
delburg een behoorlijke toename.
Dat is geen goed nieuws voor een
stad die zich ten doel stelt in 2013
tot 'Binnenstad van Nederland' te
worden verkozen. Citymarketeer
Maarten Melissen maakt zich 'eer
lijk gezegd' weinig zorgen. „Ik zet
toch wel vraagtekens bij de cijfers
van Locatus, al erkent hij dat er
wel sprake is van 'iets meer leeg
stand'. Volgens Melissen is de leeg
stand, zeker in vergelijking met an
dere binnensteden in het land,
nog altijd zeer beperkt en zijn de
meeste panden binnen een aantal
maanden weer verhuurd.
Een voorbeeld hiervan is het mo
numentale pand aan de Korte
Delft. Hier was sinds jaar en dag
linnenzaak De Vlijt gevestigd. Vo
rig jaar verhuisde deze zaak naar
de Gravenstraat. Over dit pand is
Fierloos optimistisch. Het is klei
ner en komt dus eerder binnen be
reik van ondernemers. Diverse par
tijen hebben volgens hem belang
stelling voor dit pand. 'Frictieleeg
stand' heet de korte leegstand van
winkels tussen twee huurders.
Dat geldt niet voor alle win
kelpanden. Tegenover de
Gasthuiskerk in de Middel
burg Lange Delft staat al lange tijd
een voormalige lampenwinkel
leeg. Een negen meter brede win
kelpui en 337 vierkante meter ver
deeld over drie verdiepingen. Area
Retail is de makelaar voor dit pand
nadat eerder een ander vastgoedbe
middelaar het had geprobeerd. Ar-
ca-directeur Fierloos: „Een prach
tig pand op een prima locatie,
maar te groot voor de meeste on
dernemers in de regio. En je ziet
dat landelijke grootwinkelbedrij
ven in Middelburg meer naar de
Markt en de Langeviele trekken."
City-marketeer Maarten Melissen
kent uiteraard het pand aan de
Lange Delft. Hij wil binnenkort
met de eigenaren van lang leeg
staande winkelpanden om de tafel
gaan zitten om te spreken over
een tijdelijke oplossing. Bijvoor
beeld door kunstenaars er de mo
gelijkheid te geven de etalages als
expositieruimte te benutten. Dat
lost de leegstand commercieel niet
op, maar het oogt wel een stuk be
ter.
Van een andere orde is de leeg
stand in het Geeregebied en naast
de Albert Heijn aan de Pottenbak
kerssingel. Volgens Fierloos is voor
die winkelcomplexen een 'totaal
oplossing' nodig. „We zijn dan op
zoek naar landelijke ketens die op
deze plaatsen een aanvulling kun
nen bieden op het bestaande aan
bod."
Wordt het een prachtige moderne of een stijlvolle klassieke?
Laat u inspireren in onze showroom en
ontvang advies op maat
Waldammeweg 2,4338 PJ Middelburg Tel: 0118-625055
wwv/.raabkarcher.nl
