Kruisbestuiving
in het ondernemersatelier
BOGBi
Zeeuwland-directeur Antoine de Ceuster: "Ik denk dat in het ondernemersatelier heel leuke dingen gaan ontstaan." Foto: Demon Media
Als je een leegstaand kantoor
pand maar niet verhuurd
krijgt, kun je twee dingen doen.
Tegen beter weten in blijven pro
beren een huurder te vinden of
iets creatiefs bedenken. De Schou-
wen-Duivelandse woningcorpora
tie Zeeuwland koos voor het laat
ste en riep, samen met twee part
ners, het ondernemersatelier in
het leven. Een leeg pand aan het
Callandplein in Zierikzee wordt
een flexibel kantoorpand waar
kleine ondernemers en freelan
cers ruimte kunnen huren. En dat
kan zelfs al per dagdeel.
door Dennis Rijsbergen
ZIERIKZEE - Ooit was het gebouw
in de wijk Malta een wijksupermarkt,
later kwam Zeeuwland er in te zitten.
In 1999 vertrok de woningcorporatie
naar een nieuw pand en werd het ge
bouw verhuurd aan Syntess. Dat be
drijf verkaste begin dit jaar naar
nieuwbouw aan de rand van Zierik
zee en sinds die tijd staat het kantoor,
gevestigd onder een reeks apartemen-
ten, aan het Callandplein leeg. "Het
is een heel moeilijke markt momen
teer', stelt Zeeuwland-directeur An
toine de Ceuster. "We hebben nog
geprobeerd een grote vis binnen te ha
len, maar dat bleek heel moeilijk te
zijn." Even speelde Zeeuwland met
de gedachte het kantoorpand dan
maar om te bouwen tot appartemen
ten, maar dat zou ..veel. te veel gaan
kosten. "Toen werden we benaderd
door de stichting Zeeuwse Wereld
vrouwen en Vluchtelingenwerk. Die
waren op zoek naar ruimte." Zeeuw
land had die wel: het kantorenpand
aan het Callandplein. "Samen bedach
ten we het idee om het breder te trek
ken en daar ook accommodatie te bie
den aan startende of doorstartende on
dernemers."
Flexibel
het gebouw kunnen kleine bedrijven
en freelancers flexibele werkplekken
en vaste kantoorunits huren. "We be
ginnen met kortlopende contracten
om de drempel laag te houden", stelt
De Ceuster. "We hanteren een opzeg
termijn van drie maanden." Maar klei
ne ondernemers kunnen er ook aan
kloppen als ze voor een dagdeel ruim
te nodig hebben om te vergaderen,
om klanten te ontvangen of om cur
sussen te geven. De bedrijven die on
derdak vinden in het ondernemersate
lier maken gebruik van gezamenlijke
faciliteiten, legt De Ceuster uit. "Je
moet dan denken aan een gezamenlij
ke receptie, de schoonmaak, catering,
maar ook telefoon en internet als daar
behoefte aan is."
Onlangs was er een informatiebijeen
komst waar potentiële huurders een
kijkje in het pand konden nemen.
Daar zaten enkele serieuze belangstel
lenden bij, zegt De Ceuster. "En dat
zijn zeer uiteenlopende bedrij§es en
instellingen, zoals een bedrijf in de fi
nanciële dienstverlening, maar ook
een kunstenares met keramiek, een ad
viseur voor startende bedrijven, een
ondernemer die in duurzame produc
ten voor in en om het huis doet, een
deurwaarderskantoor en een zorgin
stelling." De Ceuster is aangenaam
verrast door de grote belangstelling.
"Dit initiatief is uit nood geboren,
maar uitgegroeid tot een mooie
bloem. Eerlijkheidshalve moet ik be
kennen dat ik zo mijn bedenkingen
had en ine afvroeg of er wel genoeg
ondernemers zich zouden melden.
Maar de belangstelling blijkt dus reu
ze mee te vallen." Sterker nog, De
Ceuster is razend enthousiast over de
mogelijkheden van het ondernemers
atelier. Vooral de achterliggende ge
dachte dat al die verschillende bedrij
ven onder één dak elkaar zouden kun
nen kruisbestuiven, spreekt de
Zeeuwland-directeur zeer aan. "Dat
is natuurlijk het grote voordeel voor
een kleine ondernemer om in het on
dernemersatelier te zitten. Er moet
een bepaalde synergie ontstaan. Veel
kleine ondernemers zitten in hun een
tje thuis te pionieren. In het onderne
mersatelier kom je in contact met an
dere bedrijven en kun je van elkaar le
ren en elkaar werk bieden. Ik denk
dat er heel leuke dingen gaan ont
staan."
Weinig risico
Omdat ondernemers heel flexibel
ruimte kunnen huren in het pand aan
het Callandplein en de huurvoorwaar- v.
den volgens De Ceuster enorm gun
stig zijn, lopen de ondernemers wei
nig financiële risico. "Bovendien ge
ven we het pand nog een professione
le, zakelijke uitstraling. Zodat je als
kleine ondernemer in het onderne
mersatelier een professionele uitstra
ling hebt als je klanten ontvangt."
Op 1 december opent het onderne
mersatelier de deuren. Zeeuwland
zoekt nog huurders voor de wat lan
ger lopende contracten, maar zeker
ook belangstellenden die dagdelen
vóllen huren. "We hebben voor ons
zelf een aanloopperiode van twee jaar
gesteld. Dan moet het ondernemers-
atelier volledig kostendekkend
draaien." En mocht het nu een door
slaand succes worden? Tja, dan zou er
wel eens een tweede ondernemersate
lier bij kunnen komen, stelt De Ceus
ter. "Het is absoluut een mooi alterna
tief, zeker in een tijd waarin de kanto-
ren markt op zijn gat ligt."
