29 wonen
2
fü
Huizen met bedrijfsruimte
intwoord
rcf
O
c
Huizen zijn er in alle soorten en maten. In elke regio is er van elke soort wel één
te vinden met zijn eigen bijzonderheden. Elke maand laat llze Rike vergelijkbare
huizen zien in verschillende regio's. Deze maand in Wonen naar Wens grote
huizen met ruimte voor een kantoor of atelier.
Deventer
Wat moet dat kevertje in mijn steentijm? Kunt u mij vertellen wat dit voor plant is?
wonen@wegener.nl
i 024-3650509
Zaterdag 4 september 2010
u
m
Xl
<y
"O
Hogeweg 27
595.000 euro kosten koper
Bouwjaar: 1906
Te koop sinds: juli 2009
Perceel: 460 m2, inhoud: 775 m3
(exclusief atelierruimte), 6 kamers,
47 m2 bedrijfsruimte.
Voordelen:
Helft van villa in Velp-Noord. Bedrijfs
ruimte: apart atelier/werkruimte met
eigen toegang, keuken, toilet, douche
en vliering.-Onderverdieping woning:
provisiekelder. Begane grond: woonka
mer met serre, gashaard. Keuken met
servieskast en kookeiland. Eerste ver
dieping: twee slaapkamers. Tweede ver
dieping: twee kamers. Twee badka
mers. Pantry. Vliering. Tuin op zuiden.
Twee opritten mogelijk.
Nadelen:
Een woning uit begin vorige eeuw kost
vaak meer aan onderhoud.
Bijzonderheid:
Villa is opgeknapt met behoud van de
tails, plafonds met sierstucwerk.
Bosschendijk 98
649.000 euro kosten koper
Bouwjaar: 2007
Te koop sinds: mei 2010
Perceel: 765 m2, inhoud: 635 m3
8 kamers, 12 m2 inpandige bedrijfs
ruimte
Voordelen:
Vrijstaand nieuwbouwhuis in jaren der
tig-stijl, bij station, scholen en winkels.
Kantoorruimte van 12 m2 bereikbaar
via de hal. Begane grond (m.u.v. werk
kamer) met plavuizen en vloerverwar
ming. Woonkamer met erker en open
slaande deuren naar woonkeuken en
tuin. Bijkeuken. Boven vier slaapkamers
en extra kamer. Badkamer met bad en
douche. Royale zolder. Tuin rondom.
Parkeergelegenheid meerdere auto's.
Nadelen:
Geen eigen ingang kantoorruimte.
Bijzonderheid:
Warmwatervoorziening door zonnecol
lectoren, woning voorzien van zonne
boiler en een aircontrolsysteem.
m
Meer dan 630.000
mensen in Neder
land zijn zzp'ers:
zelfstandigen zon
der personeel. Het
merendeel werkt thuis, van enke
le uren tot de volledige werk
week. Het is dan handig een huis
met een bedrijfsruimte te zoeken.
Keus is er volop: vijfduizend wo
ningen op Funda alleen al. In de
prijsklasse waarin we zoeken,
550.000 a 650.000 euro, blijven er
nog ruim vijfhonderd over.
Mensen die een huis met bedrijfs
ruimte willen kopen, moeten
eerst kijken naar het bestem
mingsplan waar dat huis onder
valt, zegt makelaar Arjen Tysma,
die het huis in Deventer in de ver
koop heeft. „Vraag goed na wat
wel en niet mag in de bedrijfs
ruimte. Een kantoor is vrijwel
nooit een probleem, horeca is
een ander verhaal. Dan is er kans
op (geluids)overlast voor buren
en heb je een vergunning nodig."
Om de bedrijfsruimte fiscaal af
trekbaar te maken, is het nodig
een 'gekwalificeerde bedrijfsruim
te' te hebben: „Dan moet je bij
voorbeeld een eigen ingang heb
ben, een toilet en een keukentje."
Een kantoor of atelier met een ei
gen ingang en keuken kan sowie
so handig zijn, maar is niet altijd
noodzakelijk. Sommige thuiswer
kers hebben genoeg aan een werk
ruimte en vinden het geen pro
bleem als bezoekers via de voor
deur van de woning komen en de
koffie uit de eigen keuken komt.
Als er veel bezoek komt, zijn de
bereikbaarheid van het woon/
werkhuis èn de uitstraling ervan
ook belangrijke punten.
De flexibiliteit van een pand kan
volgens Tysma ook meespelen bij
de aanschaf: „Ik heb mijn verko
per aanbevolen het casco te verko
pen. Dan hebben de kopers nog
de keuze de badkamer en keuken
naar eigen smaak te ontwerpen
en kunnen ze nog kijken naar de
indeling van de ruimtes."
Met het oog op de toekomst is
het ook goed te onderzoekn of de
bedrijfsruimte ooit bij het huis
kan worden betrokken. Dat kan
handig zijn als je meer woonruim
te wenst of als het bedrijf de acti
viteiten staakt of juist naar een
zelfstandig pand verhuist.
Reageren?
redactie.wonen@wegener.nl
Bruynssteeg 32
595.000 k.k.
Bouwjaar: 1800, gerenoveerd
Te koop sinds: voorjaar 2010
Perceel 118 m2, inhoud 825 m3
8 kamers, 70 m2 inpandige be
drijfsruimte.
Voordelen:
Oud pakhuis uit 1800 in cen
trum Deventer, laatste vijfjaar
grotendeels opnieuw opge
bouwd met authentieke materia
len. Achterhuis en centrale hal
geschikt voor werkplek (56 m2)
met berging (14 m2). Indeling
woonhuis: eerste verdieping
woonkeuken, woonkamer.
Openslaande deuren naar ter
ras. Tweede verdieping: voorbe
reiding voor badkamer, apart toi
let, ruimte voor twee slaapka
mers. Derde verdieping: over
loop met bergingsmogelijkhe
den, twee slaapkamers met uit
zicht over binnenstad.
Nadelen:
Geen tuin, wel dakterrassen.
Bijzonderheid:
Casco opgeleverd.
door Marcha van Schijndel
redactie.wonen@wegener.nl
024-3650509
Lezer G. Vlaskamp houdt van steen
tijm. De plantjes staan in zijn
voor- en achtertuin. Sinds een aan
tal jaren woonde in de steentijm in
de achtertuin een familie van staal
blauwe kevertjes. Meneer Vlaskamp
vond het best, want de kevertjes de
den geen kwaad. Maar deze zomer
verhuisde de familie kever naar de
voortuin en daar eten ze al het blad
van de steentijm op. Achter het huis
is geen kever meer te bekennen.
Wat zijn dit voor kevers, vraagt me
neer Vlaskamp zich af. En heeft hun
verhuizing naar de voortuin mis
schien iets te maken met de gouds
bloemen die sinds deze zomer in de
achtertuin staan? Romke van de Kaa
geeft het verlossende antwoord.
Het kevertje is het elzenhaantje en
dat beestje houdt inderdaad niet
van goudsbloemen. Meneer Vlas
kamp kan twee dingen doen om van
het kevertje af te komen: in zijn
voortuin ook goudsbloemen zetten
of de aangevreten steentijm afknip
pen. Romke van de Kaa vindt het ke
vertje overigens mooier dan de
steentijm. Maar dat is een kwestie
van smaak natuurlijk.
In de categorie: wat groeit er nu in
mijn tuin, stuurde F. Platvoet dit fo
tootje. „Deze plant is spontaan in
mijn tuin gaan groeien. De kelkvor-
mige bloem bloeit maar één dag.
Hoe heet deze plant en wat zijn de
bijzonderheden ervan." Omdat ik
het ook niet weet, stuurde ik het fo
tootje door naar 'plantoloog' Romke
van de Kaa. Zijn antwoord: „Dit is Ni-
candra physaloides, ofwel zegekruid.
De plant komt uit Peru en behoort
tot de nachtschadefamilie. Hij is
niet eetbaar. Ook de bruingele bes
sen niet. Een aardige bijkomstigheid
Zegekruid. foto F. Platvoet
is dat de plant vliegen verjaagt." Op
Wikipedia lees ik nog dat zegekruid
een eenjarige plant is. Dus meneer
Platvoet, kijk er nog snel even naar,
want volgend jaar is hij verdwenen.
Het casco op te leveren pakhuis aan de Bruynssteeg in Deventer is geschikt voor wonen en werken. foto's PR
