io sociale woningbouw
De overheid haalt te gemakkelijk geld
weg bij woningcorporaties. Die kunnen
daardoor hun werk niet doen. Dat beleid
is dom, kortzichtig en onfatsoenlijk
en leidt ertoe dat het hele systeem in
elkaar stort, vinden deskundigen.
Gevolg: de bouw stagneert, gebrek aan
betaalbare woningen, gettovorming en
hogere kosten voor de samenleving.
vrijdag 3 september 2010
t
door Anne Boer
foto Rob Huibers/HH
Hoogleraar Sweder
van Wijnbergen
(PvdA), Hans Hil-
len (CDA) en Ar
thur Docters van
Leeuwen (WD)
hebben de afgelopen maanden sa
men met directeur Jan Sinke van
woningstichting De Veste in Om
men achter de schermen gewerkt
aan een nieuw volkshuisvestings
beleid. Het drietal komt met een
-. revolutionair plan: iedere sociale
huurwoning moet te allen tijde te
koop zijn. Daarnaast moet er stren
ge toetsing komen van de kwali
teit van de corporaties, dient de
Vogelaarheffing te worden afge-
schaft, net als de winstbelasting
aan de corporaties. Die kunnen
daardoor meer investeren in de
leefbaarheid van de wijken.
t Volgens de vier een plan met uit
sluitend winnaars. De huurder
hoeft niet per se te verhuizen als
hij wil kopen. De corporatie kan
meer investeren in haar kerntaak,
oftewel het bouwen voor mensen
met weinig geld. En de overheid
heeft fors extra inkomsten door be
lasting op aankooptransacties.
Pure zorg over de toekomst van
het ruim honderd jaar oude sys
teem van sociale woningbouw
heeft de mannen bij elkaar ge
bracht. Ze vrezen dat met het hui
dige beleid de corporaties worden
uitgemolken. Het verbaast Hans
Hillen dat tot dusver iedereen
zwijgt terwijl een kostbaar sys
teem om zeep wordt geholpen.
„Het lijkt wel of niemand beseft
welke ramp zich voltrekt."
Nederland kan - als het een fat
soenlijk land wil zijn - niet zonder
woningcorporaties, is de bood
schap. Zonder sociale woning
bouw ziet het viertal getto's ont
staan en per saldo veel hogere kos
ten om de steden leefbaar te hou
den.
De mannen zijn ervan overtuigd
dat hun plan werkt. Hans Hillen:
„Er is van alles mis in de woning
markt. Natuurlijk zitten we mid
den in een crisis. Maar dit plan
kan altijd worden ingevoerd, van
daag, morgen, los van discussies
over aftrek van hypotheekrente.
Het heeft niets te maken met links
of rechts, maar wel met fatsoen."
Louter winnaars bij
De opmerkelijke actiegroep is toe
vallig ontstaan doordat directeur
Jan Sinke van woningstichting De
Veste als enige ging dwarsliggen te
gen de winstbelasting voor de cor
poraties. Uit protest dreigt hij uit
het bestel te stappen. Hij proce
deert hier al 2,5 jaar over. Drie mi
nisters verder - na Vogelaar en Van
der Laan nu Eimert van Middel
koop - krijgt dat proces op 20 sep
tember een vervolg bij de Raad
van State.
De groep van vier ziet in dit pro
ces het bewijs dat het helemaal
mis dreigt te gaan. De overheid
heeft de sector de oorlog ver
klaard. De aandacht gaat uit naar
misstanden en de bestrijding van
corporaties die voor hun belangen
opkomen, terwijl je over het grote
belang niemand meer hoort en
niemand meer naar. elkaar luistert,
zo vinden zij. Arthur Docters van
Leeuwen, onder meer bekend als
voormalig hoofd van de BVD en
bestuursvoorzitter van de Autori
teit Financiële Markten, kwam pas
kort geleden in aanraking met de
sector. Hij werd door de minister
als toezichthouder neergezet bij de
Amsterdamse corporatie Rochda-
MACGIE WESTERBAAN (55) uit Le
lystad: „Ik kocht in 1991 een
hoekhuis met een tuin met vij
ver. Enkele jaren later kreeg ik
een brief van de gemeente: Ik
kon de grond die in het verleden
bij de tuin getrokken was kopen
a 12.000 euro. Het bleek dat de
erfgrens eigenlijk dwars door de
vijver liep. Daar had de woning
bouwvereniging niets over ge
zegd. Bij de koop heb ik nog
voor overname van de vijver
moeten tekenen." Na jaren proce
deren besloot Westerbaan te be
talen. „Een goed onderhouden
huurhuis kopen is interessant,
maar kijk of er claims uit het ver
leden liggen. Bij mij had de ge
meente jaren voor de koop in
een wijkkrant aangekondigd de
erfgrenzen te gaan bekijken."
Ie, waar van alles misging, zoals
fraude in de top. „Ik ben enorm ge
schrokken van de sfeer en de vijan
digheid tussen overheid en sector.
Natuurlijk is er veel fout bij Roch
dale, maar ook heel veel goed. Dat
zelfde Rochdale heeft wel de Bijl
mer uit het slop getrokken."
MARTIN FRANCKE (34) uit Middel
burg: „De belangrijkste reden
dat ik mijn woning vorig jaar
kocht, was dat ik er al woonde.
En dus wist wat ik had. Boven
dien deed zich de mogelijkheid
tot koop voor. Ik was al een paar
jaar op zoek naar een koopwo
ning, maar dat lukte niet. Mijn
huidige woning voldeed aan al
les. Als ik iets soortgelijks op de
vrije markt zou hebben willen
kopen, had ik daar nooit een hy
potheek voor kunnen krijgen.
Ja, er is een een clausule die be
paalt dat ik twee jaar moet blij
ven, voor ik de woning zou wil
len verkopen. Maar ik heb geen
plannen te vertrekken. Nadelen
zie ik niet: ik ben best handig
en kan de woning nu zo verbete
ren als ik dat zelf wil."
Volgens Hans Hillen is een groot
probleem gegroeid uit irritatie
over excessen bij-de woningcorpo
raties (zoals in Rotterdam het mil-
joenenverlies bij de aankoop en
verbouwing van een schip tot on
der meer congrescentrum): „De
sector en de overheid luisteren
