Scheldekwartier wordt nog maritiemer
nieuwbouw
Voor het omvangrijke bouw
project in het Scheldekwar
tier in Vlissingen is geen vaste
blauwdruk. Het project groeit,
verandert, past zich aan aan de
wensen van de stad. Voorbeeld
daarvan zijn de plannen voor het
noordelijk deel van het dok.
Want als het aan wethouder Piet
Polderman ligt, krijgt dat deel
een maritiemere uitstraling dan
aanvankelijk de bedoeling was.
"We willen versneld een jachtha
ven aanleggen. Het water van het
dok moet gebruikt worden."
door Dennis Rijsbergen
De Machinefabriek blijft sowieso een jaar of vier staan. Daarna wordt hij waarschijnlijk gesloopt.
VLISSINGEN - Het voormalige ter
rein van scheepswerf De Schelde
klieft de stad in tweeën. Nu het ge
bied is vrijgekomen voor ontwikke
ling zijn er flinke mogelijkheden ont
staan. Het Scheldekwartier is een me
ga project met alles wat erbij hoort:
Ambitieuze plannen, gaten in begro
tingen en politieke koppen die rol
den. Maar wat is gebeurd, is gebeurd,
is de filosofie van Polderman. "Ik kijk
liever naar de toekomst. Het Schelde
kwartier is een enorm karwei. Als er
vandaag een jongetje of meisje gebo
ren wordt, dan is het Scheldekwartier
pas klaar als hij of zijn van de middel
bare school gaat, om maar even de
omvang aan te geven."
Aan de voormalige Timmerfabriek
wordt momenteel letterlijk getim
merd en gesleuteld. De renovatie ligt
op schema. Goed nieuws voor Om
roep Zeeland die het markante ge
bouw gaat bewonen. "Eind dit jaar
moet het casco opgeleverd zijn. Dan
is ook duidelijk wie er definitief in
het gebouw komt", zegt Polderman.
"De benedenverdieping wordt publie
ke ruimte en er komt horeca. Het is
nog te vroeg 0111 te zeggen wie die ho
reca gaat exploiteren."
Nieuw leven
De met groen bouwzeil ingepakte
Timmerfabriek mag dan wel het eer
ste concrete bouwproject in het Schel
dekwartier zijn, voor de meeste Vlis-
singers begint het nieuwe leven van
het Scheldekwartier pas deze zomer.
Want in juli staat het slaan van de pa
len voor de eerste woningen in deel
gebied Bestevaer op de planning. 35
appartementen in de midden- en
duurdere prijsklasse en zes herenhui
zen. Die zijn eind 2011 klaar. Ook ko
men er enkele commerciële ruimten
voor een grand café en voor een wa
tersportwinkel. In totaal verrijzen in
Bestevaer 112 woningen en apparte
menten. Bestevaer is een belangrijk
deelproject, want die nieuwe wijk
schurkt tegen de Vlissingse binnen
stad aan. Het moet een intieme woon
buurt worden met kleine, rustige
woon- en winkelstraten, die aanslui
ten op het bestaande winkelgebied.
Bestevaer moet ook een historische
sfeer van oude schepen uitademen en
statige panden weer terug naar deze
markante plek in de stad brengen. De
restauratie van het centraal in het plan
gelegen Dok van Perry en de terug
keer van het Van Dishoeckhuis leve
ren daaraan een belangrijke bijdrage.
"De damwanden bij het Dokje van
Perry zijn geslagen, maar als de eerste
palen voor de woningen in de grond
gaan, wordt het pas echt", vindt ook
Polderman. "Dat is absoluut een mijl
paal. Dan laten we zien dat het gaat
gebeuren. Voor ons is het hét begin,
na over flinke hobbels - nou zeg maar
bergen - van twee jaar te zijn geko
men. Eerst de berg van het plannen
Foto: Döhvon Media
maken en vervolgens de berg van de
crisis. Ik heb echter het gevoel dat we
de bergen genomen hebben en dat
we gestaag kunnen gaan bouwen."
De economische crisis. Ja, die hield
het Scheldekwartier in een houd
greep, zoals Polderman het zegt. Zo
viel de huizenverkoop voor Bestevaer
tegen. "Iedereen wacht op iedereen",
schetst de wethouder de woning
markt in een paar woorden. "Belang
stelling genoeg, honderden mensen.
Maar potentiële kopers willen eerst
hun huidige woning verkopen. De
ontwikkelaar wilde pas aan de slag als
een aanzienlijk deel van de woningen
verkocht was. Die patstelling hebben
we gelukkig doorbroken. Deze zo
mer gaat het dan toch gebeuren. Ja
juli, maar ik heb geleerd de afgelopen
twee jaar. Ik houd een slag om de
arm."
Markt trekt aan
Crisis of geen crisis, de gemeente is
niet van plan om op de ontwikkeling
van het Scheldekwartier te bezuini
gen. "Dat zou verkeerd zijn. We zien
de markt al aantrekken. Bovendien
hebben we als overheid de plicht om
mensen aan het werk te houden en
projecten doorgang te laten vinden.
Als het tegenzit, moet de overheid
juist investeren. Dat hebben we ook
gedaan. We zijn doorgegaan met het
Dokje van Perry en met de Timmerfa
briek. We hebben laten zien, dat het
ons menens is."
De plannen voor het deel ten zuiden
van het dok zijn klaar. "Daar zijn we
de komende jaren wel zoet mee, er
komen zo'n driehonderd woningen",
vertelt Polderman. Voor het deel
noordelijk van het dok is de gemeen
te in gesprek met ontwikkelaars om
tot een heroriëntatie te komen. "We
willen er niet alleen woningen, maar
ook het maritieme karakter verster
ken."
Er moet een jachthaven komen en
daarmee ook leven op en rond het wa
ter." Over de andere deelprojecten in
het gebied valt nog weinig zinnigs te
Foto: Denvon Media
zeggen, aldus Polderman. Wat wil je
ook bij een project dat zo'n twintig
jaar beslaat. "We willen flexibel wer
ken en de mogelijkheid openhouden
.om in de loop der jaren in te spelen
op ontwikkelingen." In dat licht is
dan ook nog niet duidelijk wat er met
de voormalige Machinefabriek van
De Schelde gaat gebeuren. Het mar
kante industriële pand uit 1919 stond
aanvankelijk op de nominatielijst
voor sloop. Maar er kwam fel verzet.
De Machinefabriek blijft sowieso tij
delijk staan. Een jaar of vier toch wel,
schat Polderman. "We willen die pe
riode gebruiken om er een tijdelijke
functie aan te geven. Expositieruim
tes bijvoorbeeld. Mocht er in die tijde
lijke sfeer iets ontstaan dat uitgroeit
tot iets moois, dan zal de gemeente er
zeker aan meewerken om er een defi
nitief plan van te maken." Voorwaar
de is voor Polderman wel dat een
eventueel plan met de Machinefa
briek minstens zoveel opbrengt als de
woningen die er eigenlijk staan ge
pland.
Woelige start
Het Scheldekwartier kende een woeli
ge start, zodanig dat het twee jaar gele
den zelfs het Vlissings college van bur
gemeester en wethouders de kop kost
te. Maar anno 2010 lijkt de vaart er
dan eindelijk in te komen. "Ik heb er
een goed gevoel over", stelt Polder
man. "En ik heb het idee dat de Vlis
singse bevolking er de moed bij heeft
ingehouden en het Scheldekwartier
heeft omarmd. Vooral nu we er een
nog maritiemere draai aan willen ge
ven dan gedacht, denk ik dat de Vlis-
singers deze nieuwe wijk in hun hart
zullen sluiten."
De nu nog ingepakte Timmerfabriek en de oude kraan blijven behouden.
