rrimarsaki
FRAANJE
Jattefin (Zweeds voor fantastisch) wonen!
Zeeuwse dag van de bouw
Opdrachtgever:
Woningcorporatie Zeeuwland, Zierikzee
Architect: Fierloos Architecten, Goes
Projectontwikkelaar: Marsaki, Goes
Hoofdaannemer: Fraanje BV, Lewedorp
fJQ
aannemingsbedrijf
projectontwikkeling
Noorderpolder, de nieuwste wijk en de bekroning van Zierikzee, realiseert Zeeuwland
amen met Marsaki het project Klein Zweden. 86 ruime huurappartementen met drie
f vier kamers die zijn voorzien van alle moderne gemakken, zoals vloerverwarming
n elektrische zonwering. Elke bewoner heeft bovendien een parkeerplaats in de
arage onder het gebouw. De bouw is begin 2010 gestart. Klein Zweden bestaat uit
ier gebouwen met elk drie woonlagen.
Jong en oud wil genieten in Klein Zweden.
De eerste aanbiedingsgesprekken zijn me
dio mei gestart. Nadat de klant het apparte
ment heeft geaccepteerd, komt hij voor het
keuzegesprek. In die gesprekken kan de
klant kiezen uit diverse mogelijkheden voor
keuken en sanitair. Voor een meerprijs zijn
uitbreidingen mogelijk, zoals een vaatwas
ser of een magnetron. Zo kan men het ap
partement nóg meer naar de zin maken.
Mijn collega Marion Meerman en ikzelf
zijn erg enthousiast over de communicatie.
Mede dankzij een goede voorlichting en de
maquette in ons kantoor, krijgen wij weinig
vragen. Onlangs hebben wij een open dag
georganiseerd. De belangstelling was enorm.
Men is enthousiast over de appartementen en
over hun gunstige ligging ten opzichte van de
winkels en het polderlandschap.
Klein Zweden is een 'synnerlig' (buiten
gewoon) mooi project nabij het centrum
van Zierikzee."
groen. De woningen op de begane grond
hebben een heel brede glazen pui, waar
door de twee daarboven gelegen gemetselde
woonlagen als het ware zweven." Aan het
woord is architect Hans Fierloos. "Veel aan
dacht hebben wij besteed aan een vriendelij
ke ontvangst. Elk gebouw is voorzien van een
lift en trappen. De woningen op de begane
grond grenzen aan een tjoulevardje' en de
woningen daarboven worden met een eigen
bruggetje verbonden meteen van de woning
afgekeerd 'straatje' Dat maakt ook de achter
gevel speels. Ondanks deze en andere details
hebben wij kunnen voldoen aan het voor
geschreven woonoppervlak en zijn wij binnen
het programma van eisen gebleven. Regel
matig zijn wij op de bouwplaats aanwezig
voor het bijwonen van de bouwvergaderin-
gen.Dit is onze tweede opdracht in Zierikzee.
In 2008 hebben wij het appartementenge
bouw Lagune in PoortAmbacht gerealiseerd.
Ook met Klein Zweden krijgt Zierikzee er
weer een prachtig project bij!"
Naam: Marianne van Dongen
Marion Meerman
Functie: Wooncoaches
Bedrijf: Woningcorporatie Zeeuwland
www.zeeuwiand.nl
Marianne van Dongen is een van de twee
wooncoaches die namens Zeeuwland aan
het project zijn gekoppeld. "Als wooncoaches
zijn wij gedurende het hele project hét aan
spreekpunt voor onze klanten. Van vragen
van geïnteresseerden tot het verhuren van
de appartementen. Tijdens de aanbiedings
gesprekken met potentiële huurders brengen
wij eerst hun wensen in kaart en laten wij hen
kiezen uit de diverse mogelijkheden die de
appartementengebouwen bieden. Er is veel
belangstelling voor de 86 appartementen.
Naam: Hans Fierloos
Functie: Architect
Bedrijf: Fierloos Architecten
www.fierloos.nl
Fierloos Architecten gaat geen enkele uitda
ging uit de weg. Al zo'n 35 jaar slagen zij er
in, gebouwen te ontwerpen, die zich door
hun opvallende en subtiele details onder
scheiden. Zo ook het appartementencom
plex Klein Zweden. Niet alleen de kleuren
van de gemetselde gevels vallen op, ook
de vele glaspartijen springen in het oog.
"Een van de andere bijzonderheden is dat de
parkeergarages met daarin tevens de bergin
gen half verdiept onder de gebouwen liggen.
Daardoor blijft de ruimte daarachter open en
Regionale Ontwikkelingsmaatschappij
Marsaki bv ontwikkelt projecten voor haar
aandeelhouders: zes woningcorporaties
verspreid over Zeeland en is daarmee de
grootste Zeeuwse ontwikkelingsmaat
schappij. Klein Zweden is een opdracht
van Zeeuwland uit Zierikzee die projectont
wikkelaar Martin van der Haven namens
Marsaki uitvoert. "Vanaf het allereerste
idee tot en met de oplevering ben ik bij het
project betrokken. Mijn werkzaamheden
betreffen bijvoorbeeld het aantrekken van
de adviseurs en het begeleiden van het
proces van ontwerp tot en met de uitvoe
ring, zoals het afsluiten van contracten met
de aannemer en de woningbouwcorporatie.
Zodra het project is aanbesteed, is de
projectleider van Marsaki het eerste aan
spreekpunt voor alle betrokken partijen.
De projectontwikkelaar is dan degene die
naar oplossingen zoekt voor financiële
kwesties, zoals meerwerk of andere pro
blemen die niet tot de taak van de project
leider behoren. Aannemingsbedrijf Fraanje
is als hoofdaannemer verantwoordelijk voor
Naam: Albert Jan van de Breevaart
Functie: Projectleider
Bedrijf: Aannemingsbedrijf Fraanje B.V.
www.fraanje.com
Projectleider Albert Jan van de Breevaart is
zeer tevreden over de bouw. "Het project ligt
op schema. Bovendien worden het zulke
mooie gebouwen." Samen met de werk
voorbereider, die het tekenwerk begeleidt,
en de uitvoerder, die de mensen op het
werk aanstuurt, leidt hij de werkzaamheden
die onder verantwoordelijkheid van Fraanje
worden uitgevoerd. "Ik ben eindverantwoor-
Naam: Martin van der Haven
Functie: Projectontwikkelaar
Bedrijf: ROM Marsaki bv, Goes
www.marsaki.nl
de bouw van het appartementencomplex.
Alle betrokken partijen staan voor de kwa
liteit van dit complex, waarbij Marsaki het
enorm waardeert dat Zeeuwland heeft
vastgehouden aan een hoog ambitieniveau
voor dit project."
delijk voor onze mensen en voor het werk dat
zij leveren. Tevens onderhoud ik de contacten
met de opdrachtgever, de onderaannemers
en leveranciers en verzorg ik de financiën
daaromheen. Tweemaal per week ben ik zelf
op de bouwplaats aanwezig.
Het worden bijzondere en kleurige gebouwen.
De casco's bestaan uit betonskeletbouw en de
gevels worden afgewerkt met respectievelijk
zwart, paars en oranje metselwerk. Dat wordt
aangebracht met mortel in dezelfde kleur als
de steen en de voegen worden gelijktijdig
afgewerkt met de metselmortel (doorstrijk
werk). Alle appartementen worden voorzien
van zwevende dekvloeren die het leefcomfort
verhogen en van hoogwaardige aluminium
kozijnen. De vier gebouwen worden gelijktijdig
gebouwd. De kelders zijn nu bijna gereed.
De oplevering van het gehele project staat
gepland in het tweede kwartaal van 2011.
De samenwerking tussen alle partners van
het project is prima. Iedere twee weken is er
een gezamenlijke, constructieve bouwverga-
dering. Het project loopt lekker!"
Zierikzee Klein Zweden I Zeeuwse dag van de bouw
