SABIC Innovative Plastics
Van afgesproken tarieven naar gezamenlijke doelstellingen
1
wm
Kindt Biesbroeck sterk in makelaardij en beheer
SYMBIOSIS
innovative
JzljL
lu
ervaring in onroerend goed
Na maanden van voorbereiding en het formuleren van heldere doelstellingen was het
vrijdag 8 januari jl. dan eindelijk zover. De feestelijke bekrachtiging van een bijzonder
en spraakmakend initiatief Een sterk partnership tussen SABIC Innovative Plastics en
haar aannemers dat uiteindelijk een absolute win-winsituatie teweeg moet brengen
waarbinnen kostenbeheersing en veiligheid belangrijke pijlers zijn.
We schrijven begin 2009 toen SABIC
met de hoofdaannemers Cegelec, SPIE,
HARSCO, TMS, Wolter Dros en
HVL om de tafel ging zitten en al brain
stormend tot een antwoord probeerde te
komen op de vraag 'Hoe kunnen we,
met gezamenlijke inspanning, de veilig
heid nog verder vergroten?'. Om die ver
beterslag te maken - waarbij overigens
aangemerkt dient te worden dat SABIC
veiligheid altijd al hoog in het vaandel
heeft staan - moet een top/down bena
dering plaatsmaken voor een sterke (re)
samenwerking waarin we als partners ge
lijkwaardig zijn en vertrouwen in elkaar
hebben.
Kosteneffectiviteit
"Dit is een omgeving waar we ons prettig
bij voelen," aldus een enthousiaste Rinus
van den Driest (businessmanager bij Ce
gelec). "We zijn ons als aannemers gaan
verenigen richting SABIC en hebben
vervolgens een intensief samenwerkings
programma op papier gezet (waarbinnen
een verbetering van de veiligheid eerder
een logisch gevolg dan 'leidend' moet
worden)." "Hiermee kiezen wij heel be
wust voor de lange termijn," valt EHS
manager SABIC Paul Tock hem bij.
"Het draait natuurlijk allemaal om kos
teneffectiviteit, echter dit mag nooit ten
koste gaan van veiligheid. Toch geloven
wij er - zelfs in de huidige economische
tijden - niet in- dat je die haalt door
voortdurend met de kaasschaaf over de
offertes en facturen te gaan, maar juist
door de werkprocessen slim(mer) aan te
pakken. De sleutel voor behoud van vei
ligheid tegen lagere kosten ligt in een in
tensieve samenwerking."
Symbiosis
"Vandaar dat we allereerst een work-out
gestart zijn en de missie - en vooral ook
de weg daar naartoe - bepaald. En zo is
het balletje gaan rollen, met als voorlopig
hoogtepunt 8 januari." De datum waarop
de handtekeningen gezet werden, de in
tentie verwoord (middels een aanspre
kende presentatie) en niet in de laatste
plaatsde naam van de vereniging ont
huld. 'Symbiosis' spreekt wat dat betreft
voor zich!
Samen sta je sterker
"Echt partnerschap is namelijk de sleutel
tot succes," laat Van den Driest weten.
"Er zijn nog maar weinig bedrijven die
net als SABIC op deze manier hun aan
nemers tegemoet durven treden; de deu
ren wagenwijd openzetten en in plaats
van tegenover elkaar juist naast elkaar te
gaan zitten." "En toch is dat belangrijk als
je echt kosteneffectief bezig wilt zijn,"
besluit Tock. "Wij zijn daarom ook niet
bang hoog in te zetten. Zo willen we bij
voorbeeld op het gebied van veiligheid
een verbetering van 20% per jaar realise
ren. De lat ligt dus hoog. Maar: onrealis
tisch? Geenszins! Door kennis en resour
ces met elkaar te delen doen wij het alou
de gezegde 'Samen sta je sterker!' alle eer
aan en reken maar dat het zijn vruchten
gaat afwerpen."
SABIC
Piastics"''
Plasticslaan 1, Postbus 117
4600 AC Bergen op Zoom
tel. 0164-292911 fax 0164-292940
www.sabic-ip.com
SABIC Innovative Plastics behoort al
jarenlang tot de grootste werkgevers
in deze regio. Vandaag de dag wer
ken er ruim 1200 mensen, met ge
middeld een 200 mensen van de aan
nemers. De core business van het be
drijf is de productie en verkoop van
kunststoffen (voor de wat meer toe
gepaste applicaties).
Zie voor informatie over de
hoofdaannemers de websites:
www.cegelec.nl
www.spie-nl.com
www.harsco.com
www.troost.nl
www.wolterendros.nl
www.hvl.nl
Makelaardij Kindt Biesbroeck (K&B), dat ondertussen 35 jaar bestaat,
is van oudsher sterk in makelaardij en beheer. Naast professionele be
middeling bij de aan- en verkoop van woningen, winkels, kantoren en be
drijfspanden, is Kindt Biesbroeck sinds jaar en dag een vertrouwd adres
voor beheer van appartementencomplexen en particulier onroerend goed.
der van administratief beheer, zorgen wij
onder toezicht van het bestuur voor het
beheer van de bankrekeningen, het op
stellen van de jaarrekening en begroting,
incasseren we de servicekosten, belopen
klein dagelijks onderhoud en treden in
voorkomende gevallen op als voorzitter
tijdens de jaarlijkse ledenvergadering."
K&B beschikt anno 2010 over een tiental
gekwalificeerde medewerkers waarvan de
helft werkzaam is als makelaar/taxateur.
Het team van K&B kent de regio en weet
precies wat er speelt. Om nog meer arm
slag te realiseren is de horizon verruimd
van Zeeuws-Vlaanderen naar Walcheren
en De Bevelanden.
Paul Saman (links) en Jeroen Verstraeten, de beide compagnons van K&B.
HULST/TERNEUZEN - K&B, met
goed geoutilleerde vestigingen in Hulst
en Temeuzen, heeft zelfs een autonome
afdeling voor de beheer activiteiten. Da
gelijks houden drie a vier medewerkers
zich bezig met het beheer, waaronder het
technisch en/of administratief beheer van
35 appartementencomplexen. Voorbeel
den zijn Tivoli Gardens en Dobbele
Poort in Hulst, Waterfront en Schutters
hof m Terneuzen, De Hooge Platen in
Breskens en Hoog Licht in Vlissingen.
„We zijn actiefin heel Zeeuws-Vlaande-
ren. Bovendien is vanuit Temeuzen ook
Walcheren en De Bevelanden goed te
behappen voor ons. Zo verzorgen we
ook de bemiddeling en het beheer voor
21 luxe huurappartementen van Hoog
Licht in Vlissingen. We hebben fors geïn
vesteerd in onze beheer afdeling, zowel
qua personele bezetting als qua program
matuur. We zijn er trots op dat Kmdt
Biesbroeck zich ontwikkeld heeft tot een
onroerend goed onderneming waarin alle
disciplines sterk zijn vertegenwoordigd",
aldus Jeroen Verstraeten en Paul Saman,
de beide directeur-eigenaars van Kindt
Biesbroeck. Ze hebben het volste ver
trouwen in de toekomst, mede door de
spreiding van diverse kernactiviteiten.
De expertise van K&B wordt vaak al in
een vroeg stadium benut, zoals bij de ont
wikkeling van appartementencomplexen.
Het kantoor, dat van origine de slogan
voert 'Thuis in Zeeuws-Vlaanderen',
denkt graag mee met architect en pro
jectontwikkelaar over de praktische in
vulling van appartementencomplexen,
inclusief de akte van splitsing. Deze
wordt door een notaris opgesteld en is het
juridisch fundament bij de oprichting van
een Vereniging van Eigenaren (VvE).
Deze akte ontvangt de koper bij de aan
koop van zijn appartement. In de akte
van splitsing staat omschreven wat ge
meenschappelijke- en wat privé-gedeel-
ten zijn en welk aandeel een bepaald ap-
partementsrecht heeft in de VvE. „We
zijn bij het beheren van diverse VvE's al
vanaf de oprichting betrokken. Zo kun
nen we veel zorgen voor de bewoners uit
handen nemen. Bovendien blijft de ad
ministratie volledig op
orde, ook bij wisselende
samenstelling van de be
sturen van de VvE's", al
dus de beide compagnons.
De beheeractiviteiten van K&B hebben
zich inmiddels uitgestrekt tot meer dan
een derde van alle werkzaamheden. In
veel gevallen worden op het gebied van
administratief en technisch beheer alle
zorgen voor de klant uit handen geno
men. De dienstverlening van K&B is
maatwerk en wordt in overleg met de be
trokken eigenaren bepaald. „We vellich
ten voor sommige verenigingen uitslui
tend het administratief beheer. De VvE's
kiezen echter veelal voor een combinatie
van administratief en technisch beheer.
Hiermee wordt men ontzien van alle
rompslomp die met het besturen van een
VvE gepaard gaat."
K&B adviseert eigenaren en is het aan
spreekpunt voor vragen van huurders.
Tevens draagt men zorg voor inspecties
indien een woning of bedrijfspand van
bewoner/gebruiker wisselt. K&B ver
zorgt alles wat verband houdt met de ver
huur, waaronder ook incasseren van de
huur, huurverhogingen, planmatig on
derhoud en contractvorming. „In het ka
overdamstraat 14 hulst axelsestraat 2 ïerneuzen
Tel: 0114-312129 0115-622731
Fax: 0114-311722 0115-622614
E-mail: info@kindtenbiesbroeck.nl
www.kindtenbiesbroeck.nl
