achtergrond 115
Huurders zijn dikwijls te rijk
M
54;
139;
III
(f)
0
la
Fabriekswinkel
donderdag 12 november 2009
Minister Eberhard van der
Laan (Wonen en Wijken)
wil 'scheefwonen' snel aan
gaan pakken. Dat moet de
huizenmarkt weer in bewe
ging brengen.
door Gert van Harskamp
ensen met een
goed inkomen blij
ven te vaak in
goedkope huizen
wonen terwijl
mensen met een laag inkomen
soms wel tien jaar op een wacht
lijst staan. Telkens als de woning
markt op de politieke agenda staat,
zorgen deze 'scheefwoners' voor
fel debat.
Probleem is echter dat niemand
precies weet wat scheefwonen is,
omdat alle partijen op de woning
markt er net wat anders onder ver
staan.
Minister Eberhard van der Laan
(Wonen en Wijken) komt in de
cember met een eigen definitie.
Dan wordt duidelijk hoeveel
scheefwoners er precies zijn en
kan de overheid met maatregelen
komen.
War is scheefwonen?
Als de woonlasten niet in overeen
AIs mensen met een hoog inkomen te lang in een goedkope huurwoning blijven wonen terwijl mensen met een
laag inkomen lang moeten wachten op zo'n goedkoop huurhuis, is er sprake van scheefwonen. foto GPD
stemming zijn met het inkomen
heet dat scheefwonen. Mensen
kunnen duur en goedkoop scheef
wonen.
Onder 'duur scheefwonen' wordt
verstaan dat de woonlasten te
hoog zijn voor het inkomen van
huurders.
Bij goedkoop scheefwonen kan de
huurder of huiseigenaar gezien
zijn inkomen eigenlijk een veel
duurdere woning betalen dan het
huis dat hij momenteel bewoont.
Hoeveel scheefwoners zijn er in Ne
derland?
Dat hangt ervan af welke definitie
wordt aangehouden. Beleidsma
kers beperken zich tot dusver tot
bewoners van sociale huurwonin
gen. Dat zijn woningen met een
maximale maandhuur van 647,53
euro, dus woningen die in aanmer
king komen voor huurtoeslag, in
totaal zo'n 2,8 miljoen. Denktank
Economisch Instituut Bouwnijver
heid (EIB) gaat ervan uit dat 40
procent van de sociale huurders
een duurder huis zou kunnen beta
len en dus scheefwoont. Een ande
re manier om scheefwonen te me
ten, is de woonquote, het gedeelte
van iemands inkomen dat opgaat
aan woonlasten. Volgens Peter
Boelhouwer, lid van de
Vrom-raad, wetenschappelijk di
recteur van OTB Delft en hoogle
raar aan TU Delft, ligt de gemiddel
de woonquote in de sociale huur
sector tussen de 26 en 40 procent.
Het aantal sociale huurders dat
goedkoper woont, schat hij op 6
tot 10 procent.
Is scheefwonen een probleem?
Dat ligt eraan hoe je er naar kijkt.
Volgens sommigen belemmert
scheefwonen doorstroming op de
huizenmarkt, maar zorgt het wel
voor diversiteit in de wijk. Het
voorkomt dat alle lage inkomens
bij elkaar blijven wonen en dat op
die manier achterstandswijken
ontstaan.
Desalniettemin zorgt scheéfwo-
nen ervoor dat lage inkomens
moeilijk toegang hebben tot de
woningmarkt, omdat goedkopere
huizen bezet blijven door bewo
ners die heel goed kunnen door
stromen naar een duurdere huur
woning of zelfs een koophuis. Ook
wordt scheefwonen als onrecht
vaardig gezien.
Waarom worden niet meer goedko
pe huizen gebouwd als er zoveel
vraag naar is?
Woningcorporaties hebben zo in
geteerd op hun vermogen dat zij
steeds moeilijker kunnen investe
ren. Met de bouw van duurdere
koop- en huurhuizen, kantoren en
winkels betalen zij sociale huurwo
ningen.
Omdat onze woningbouw op zijn
gat ligt, wordt het voor corporaties
lastig veel meer sociale huurhui
zen te bouwen.
HUMÜ
gihbox_
MESSCHERPE SOIA-PBIJS
Besteksets
worden geleverd
in fraaie giftbox
12-persoons, 130-delig -8957-199:
■ET
Bestekset model Riga
12-persoons, 130-delig
zilverwit edelstaal
MESSCHERPE SOIA-PRIJS
5-delig 44T- 99.-
Magdalenastraat 2-4 Goes
Telefoon 0113-21 11 11
Tussen Beestenmarkt en de Opril Grote Markt
ma gesloten di 10.00-18.00 uur ■Q
wo 10.00-18.00 uur do 10.00-21.00 uur
vrij 10.00-18.00 uur za 10.00-17.00 uur
Soeppan
model Pronline
zilverwit
edelstaal
ARNHEM BREDA DOETINCHEM EINDHOVEN EMMEN
GOES GRONINGEN LEEUWARDEN LEIDSCHENDAM NIJMEGEN
OLDENZAAL ROOSENDAAL ROTTERDAM UDEN VENLO ZEIST
Adressen en openingstijden zie www.sola.nl
