Overnachten
in de wachtruimte
Van treinstation naar Business Station
bedrijfs onroerend goed
www.acva st vand e rs I ikke.nl
19
et Business Station in liet stationsgebouw van Kruiningen-Yerseke de deuren openen. Foto: Denvon Media
Lekker luxe slapen daar waar
ooit treinreizigers op de
trein zaten te wachten. Als het
aan makelaar Arjen de Pagter uit
Middelburg ligt, is dat binnen af
zienbare tijd mogelijk in het sta
tionsgebouwtje in Arnemuiden.
De plannen voor een klein hotel
in het pand dat al lang leeg staat,
zijn al vergevorderd.
door Dennis Rijsbergen
ARNEMUIDEN - Het stationnetje
van Arnemuiden is gebouwd in 1871
en is een Rijksmonument. Al lange
tijd wordt het niet meer gebruikt. En
dus zocht De Pagter een nieuwe be
stemming. Veel animo was er, maar
het pand verkopen lukte uiteindelijk
niet. "We wilden er echt een goede
bestemming aan geven, maar er dien
de zich niets goeds aan", vertelt De
Pagter. Dus trok hij zijn eigen plan.
En eigenlijk is hij er de juiste man
voor. De Pagter weet namelijk als
geen ander hoe het is om een bijzon
der gebouw een totaal andere bedrijfs-
funcrie te geven.
De Pagter huist met zijn makelaardij
namelijk al ell jaar in een watertoren
in Middelburg. "Klanten die daar
voor een afspraak komen, zijn hele
maal enthousiast. Als ze eenmaal langs
zijn geweest, vergeten ze zo'n locatie
niet. Dat is heel anders als je ergens in
een saai kantoor zit."
De Pagter verwacht dan ook dat heel
wat mensen het leuk vinden om in
een klassiek stationsgebouw te over
nachten. Het pand ademt nu al sfeer
uit. Als het straks is opgeknapt en ver
bouwd, heeft het hotel zeven kamers.
Architect Johan de Koning van het
Laboratorium voor Architectuur in
Middelburg maakte het schetsont
werp. Ontwerper Rensley Mateel uit
Vlissingen zorgt voor de afronding.
In de voormalige wachtkamer, in een
van de zijbeuken van het stationnetje,
komt een zogenaamde master bed
room. In de andere zijbeuk komt ook
zo'n grote kamer. De entree met lob
by verrijst in het midden, met de in
gang aan het pleintje. Behalve de
twee master bedrooms is er op de be
gane grond ook nog ruimte voor een
kleinere kamer. Op de eerste verdie
ping moeten drie kamers komen en
dan is er nog de zolderverdieping
Op 1 maart volgend jaar moet
waar ook nog plek is voor een kamer.
Omdat het gebouw een Rijksmonu
ment is, wil De Pagter alles zoveel
mogelijk intact laten. Geen müren
die gesloopt worden dus. En dat le
vert her en tier wel wat technische
vraagstukken op. Zo is de zolderver
dieping een uitdaging geweest voor
de architect. Het dak met een nogal
specifieke vorm en de schoorstenen
bleken uiteindelijk in te passen in het
ontwerp. Sterker nog, ze geven de
zolderkamer extra cachet. "Ach", rea
geert De Pagter, "dat is juist het leuke
van zo'n pand. Het is geen huis
je-boompje-beestje-gebouw met sys
teemplafonds. Zo zit er een grappige
trap in het station. Bovendien hebben
we wel voor hetere vuren gestaan.
We weten precies watje met ruimtes
kunt doen. Ik vind het leuk om derge
lijke panden her te gebruiken en een
nieuwe functie te geven." De buiten
kant van het stationnetje blijft zoals
die is. Die wordt alleen wat opgefrist.
De Pagter heeft ook zo z'n ideeën
over het interieur. "We willen iets
doen met het thema spoor, zonder nu
meteen te overdrijven", zegt hij.
De Pagter heeft al veel positieve reac
ties op het hotelplan gehad. "Ieder
een beaamt wel dat er iets met het sta
tion moest gebeuren. Zou het nog
langer leegstaan, dan zou het alsmaar
verder verpauperen. Ruiten inge
gooid en dat soort dingen. Nu komt
er iets leuks, dat goed in Arnemuiden
past." Het hotel biedt de gasten straks
bijzondere kamers, maar hoort daar
het gedender van voorbijrazende trei
nen als extra bonus bij? Nou, enig
spoorgeluid is bij de overnachting in
begrepen, stelt De Pagter, maar oor
verdovend zal het zeker niet zijn.
"We gaan de boel goed isoleren. Er
zijn ook heel wat stationnetjes in Ne
derland die nu als woonruimte ge
bruikt worden. Die zijn ook allemaal
goed tegen het geluid geïsoleerd. En
ik moet zeggen dat, hoewel er nog
geen isolatie is aangebracht, het met
het geluid nu al meevalt. En natuur
lijk weten mensen dat ze in een hotel
pal naast het spoor zitten, dus zijn ze
er al op voorbereid."
De Pagter wacht nog op de nodige
vergunningen alvorens de verbou
wing kan beginnen. Maar de gemeen
te Middelburg heeft al laten weten
geen grote bezwaren te zien in het
plan. "De architect verwacht dat in ja
nuari de verbouwing kan beginnen.
Als dat zo is dan kunnen we vijf, zes
maanden later de deuren openen."
De Pagter wil het 'stationshotel' niet
van de hand doen. Hij zoekt nog een
exploitant. "De gesprekken daarover
zijn nog gaande."
specialist in bedrijfsmatig vastgoed
rentmeertersAcvastVanderSlikke
Ellemeet R
■Hggf Hogeweg 4
Wk j --4323 TC Ellemeet
T 0111 671735
F 0111 671897
info@acvastvanderslikke.nl
TE KOOP:
's-Heer Areridskerke, Dwarsweg 5: woonboerderij me!
dierenpénsion
Kamperland, Molenpad 1een tweetal percelen, totaal opp.
5.925 ;m2, grotendeels bedrijvenbestemming
Roosendaal Halderberge: ca. 7 ha industriegrond gelegen
op industrieterrein Borchwerf II
Sluiskil, Kruisweg: perceel landbouwgrond met industrie-
bestemming van 02.71.50 ha
tevens uw partner in landelijk gelegen onroerend goed
Het stationnetje in Arnemuiden is niet het enige stationsgebouw
op de Zeeuwse lijn Rilland-Vlissingen dat een andere bestem
ming krijgt. Ook het gebouw van station Krninïngen/Yerseke wacht
een verbouwing. NV Economische Impuls, de ontwikkelingsmaat
schappij voor Zeeland, maakt er een 'Business Station' voor de voed
selproducenten van.
KRUININGEN - Het pand is net als
het station in Arnemuiden van de
hand van spoorwegarchitect Karei
Hendrik van Brederode. Het werd in
1863 gebouwd. De NS besloot vier
jaar geleden het loket daar te sluiten
en sindsdien staat het station te wach
ten op een andere bestemming. Dat is
nu gevonden met het Business Sta
tion. Het moet een kenniscentrum
worden voor nieuwe bedrijven en
ontwikkelingen in de voedingssector
voor zuidwest-Nederland. Een ideale
locatie zo lijkt het. Op een steenworp
afstand zit de grote aardappel verwer
ker LambWeston Meijer. Iets verder
op is 's werelds grootste uienverwer-
ker, Wiskerke Onions, gevestigd. Bo
vendien is Yerseke met haar mossel
en oestersector om de hoek.
Bij het opzetten van het kenniscen
trum zijn naast NV Economische Im
puls verschillende partijen betrokken,
zoals onderwijsinstelling Edudelta, uit-
zendbureau's in de agrarische en voed-
selproducerende sector en enkele
voedselproducenten. Het Business Sta
tion gaat vijf tot tien flexibele werk
plekken en drie vergaderruimtes ver
huren
Ondernemers die net een bedrijf zijn
begonnen of zzp'ers die vanuit huis
werken, maar zo nu en dan een verga
der- of ontvangstruimte nodig heb
ben, kunnen ruimte voor een uur,
een dag of een weekdeel huren.
Ook komt er een ruimte waar studen
ten van agrarische opleidingen specia
listische kennis kunnen opdoen. Als al
les volgens plan verloopt, gaat het Bu
siness Station 1 maart volgend jaar
open.
