Nederlandse woningmarkt is sterk
meningen 115
brieven
donderdag 20 augustus 2009
■■hi mm - ss mt mm asm 'mmmmmmsmmmmmmsmm mmmx. ww.
CRISIS Systeem Nationale Hypotheek Garantie werpt vruchten af
Directeur Schiffer van de Na
tionale Hypotheek Garantie
vindt dat de huizenmarkt in
crisistijd er in Nederland er
vergeleken met het buiten
land redelijk afkomt.
De economische crisis in
Nederland en de pro
blemen op de huizen
markt vallen reuze mee
en zijn niet te vergelijken met die
in landen zoals de Verenigde Sta
ten, Engeland, Ierland en Spanje.
Paniek daarover is dan ook hele
maal niet nodig. Dat zegt Karei
Schiffer, directeur van de Nationa
le Hypotheek Garantie (NHG), in
een vraaggesprek met het ANP.
Schiffer ziet met lede ogen aan dat
er op de Nederlandse woning
markt nauwelijks beweging zit.
Volgens hem laten mensen zich
echter veel te gemakkelijk slecht
nieuws aanpraten. „Dat is niet no
dig. Met de economie kan het bij
ons nog best eens gaan meevallen,
net zoals met de Mexicaanse griep.
Bovendien: huizen zijn de afgelo
pen tien jaar in waarde verdub
beld. Dat er nu 5 procent af gaat, is
geen reden om te blijven zitten",
verzekert de NHG-directeur.
Nederland verschilt op cruciale
punten van andere landen, be
toogt Schiffer. „Hier is nooit zo idi
oot overgefinancierd en zijn men
sen altijd fan geweest van het vast
zetten van de rente voor een lange
re periode, wat zekerheid geeft.
Ook hebben we een geweldig so
ciaal vangnet. Dus als je tegen pro
blemen aanloopt, krijg je maan
den de tijd om orde op zaken te
stellen. En wat betreft werkloos
heid zitten we hier eveneens aan
de goede kant."
NHG is niet zo somber over de Ne
derlandse huizenmarkt. In wat
wel de ergste crisis wordt ge
noemd sinds de jaren dertig, ligt
het aantal executieverkopen nu op
ongeveer 800 op een totaal van
750.000 actieve leningen met
NHG. De organisatie voorziet dat
de executieverkopen in 2010 ver
dubbelen en vervolgens elk jaar
iets verder oplopen, maar vanaf
2014 weer dalen. De pot met geld
van NHG zal hierdoor voor het
eerst in de geschiedenis afnemen:
van 540 miljoen euro nu naar 479
miljoen euro in 2023. Schiffer: „We
hebben dan een bultje in ons dak,
maar de bodem komt geenszins in
zicht."
Het zijn drukke tijden voor Schif
fer, sinds 1993 aan het roer bij
NHG. Het uitbreken van de kre
dietcrisis maakte de garantiehypo
theek 'hot'. De organisatie van
ruim vijftig man staat in de schijn
werpers. Per 1 juli verruimde het
kabinet de NHG-grens van
265.000 naar 350.000 euro om de
woningmarkt uit het slop te trek
ken.
Van alle hypotheken die nu ver
kocht worden, draagt ongeveer 75
procent het label 'NHG'. „Ze zijn
niet aan te slepen, we zitten echt
aan onze top", zegt Schiffer.
Volgens Karei Schiffer, bestuurder van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), vallen de gevolgen van de crisis
voor de Nederlandse woningmarkt reuze mee. foto Valerie Kuypers/ANP
De 'verruimde' NHG-hypotheek
ging in juli nog slechts 63 keer
over de toonbank. Toch rekent
Schiffer tot eind volgend jaar op
15.000 tot 20.000 extra verkochte
huizen door de maatregel. „Ik ben
ervan overtuigd dat er veel gebruik
van gemaakt zal worden. Mensen
die willen verhuizen, zijn op dit
moment onzeker. De verhoogde
kostengrens kan net het duwtje in
de rug zijn waardoor men denkt:
nu durf ik het wel aan. En als hier
door de woningmarkt stabiliseert,
zijn we tevreden", zegt hij.
Het succes van het Nederlandse ga
rantiesysteem is ook andere lan
den niet ontgaan.
Schiffer: „Wij krijgen hier delega
ties uit alle windstreken, van Chi
na tot Rusland en Estland tot Tsje
chië. Het is cynisch om te zeggen,
maar dat we in deze crisistijd onze
betekenis kunnen aantonen is
mooi. De NHG is niet uniek in de
wereld, Roosevelt introduceerde
een dergelijk systeem in de jaren
dertig in de Verenigde Staten.
Maar dat Litouwen, Estland, Cura
sao, Sint-Maarten en Aruba naar
ons voorbeeld een vergelijkbaar ga
rantiefonds hebben opgezet, is wel
erg bijzonder."
Brieven (max. 150 woorden)
richten aan:
Lezersredacteur PZC
Postbus 91
4330 AB Middelburg
0118-434005
lezersredacteur@pzc.nl
Burgerprotest
Het tekent de verhouding tussen
bevolking en Middelburg, dat de
normale politieke structuur geen
mogelijkheid biedt tot echte dia
loog. Dan maar actie als burgerpro
test (krant, 19 aug) En inderdaad,
buiten Robesin, merken we van
vertegenwoordiging' vrijwel niets.
Gekozen politici en wethouders
verkeren in de absoluut foutieve
veronderstelling, dat 'gekozen te
rijn' betekent, dat men een man
daat gekregen heeft om naar eigen
inzicht, wars van de wensen van
de bevolking, een eigen beleid te
voeren. Gekozen zijn, wil echter
'.eggen, dat men de wensen van de
aevolking behartigt. En kan je dat
niet, omdat je niet achter die belan
gen kunt staan, dan treed je af. Dat
geparachuteerden in de Zeeuwse
:op zich blind en doof houden, is
begrijpelijk. Ze vertegenwoordigen
niemand anders dan zichzelf
Hans Pollemans
Singel 10, Biervliet
Westerschelde 8
-Iet is weer vol in het nieuws, de
in België wordt op
het matje geroepen door de Vlaam
se minister-president omdat de
Raad van State het uitdiepen van
de Westerschelde voorlopig ver
biedt. Eerst duidelijkheid over na
tuurcompensatie. We hadden het
kunnen weten, het gaat om ontpol-
deren. We weten allemaal dat het
uitdiepen een keer ophoudt. De
grens is nu al bereikt, laat ze de
laatste drempels nog slechten en
dan is het gedaan, definitief. Bij
plotselinge storm en hoog tij loopt
alles daar onder. Zijn de Belgen nu
werkelijk zo dom? Dreigen met
sancties is ketelmuziek. We moe
ten nu een halt toeroepen aan de
ze onzin die miljoenen verslindt
En de milieubewegingen moeten
ook stoppen met acties. Krijgen we
nog een echte oorlog met België
misschien, daar zijn ze gek genoeg
voor, jammer voor een goede buur.
Zeeuws-Vlaanderen, ten strijde, en
de rest van Zeeland komt helpen. t
Gerard Geelhoed
Nieuwstraat 11, Kamperland.
Westerschelde 9
De Heer Jacobs raadt mij aan het
rapport Nijpels eens goed te lezen.
Als indiener van een alternatief
plan voor het ontpolderen
((http://oostgat.googlepages.com)
kreeg ik het rapport Nijpels thuis
gestuurd. Ik heb het doorgelezen
en vond dat het, met weinig aan
dacht voor argumenten van ande
ren, duidelijk naar één conclusie
toe was geschreven: met geld van
de Belgen goedkoop ontpolderen.
Ik had het over hetgeen Nijpels in
de Tweede Kamer opmerkte over
het alternatieve plan van de ZLTO.
Ik volgde de zitting en hoorde dat
volgens hem afplaggen geen zin
had omdat het gebied weer snel
door de natuur zelf opgehoogd
wordt. Mijn punt is dat dit min
stens even sterk geldt voor een ont-
polderde Hedwigepolder. Ik ver
wacht daarom helemaal geen
prachtige natuur in een ontpolder-
de Hedwigepolder, zeker niet om
dat die ook nog eens pal naast een
natuuronvriendelijk havengebied
komt te liggen.
J. Liek
Boulevard de Ruyter 140, Vlissingen
Westerschelde 10
Daar het provinciebestuur onbe
trouwbare documenten heeft uitge
geven voor het economisch stimu
lerende project is nu het project ge
reduceerd tot een uniek binnen
dijks schorgebied ter compensatie
van de Westerscheldeverdieping.
Wat zal de investeringsmaatschap
pij/waarmee het provinciebestuur
een samenwerkingsovereenkomst
heeft gesloten, wel denken? Vanwe
ge de lage zoutwaterstand zal door
de zeewind, de zon met watertem-
peratuurverhoging en de minimale
kustregen verdamping plaatsvin
den, wat resulteert in verhoging
van de zoutconcentratie in het pro-
jectgebied. Op identieke wijze
werd zout gewonnen, vandaar de
naam Zoutepolder bij Groede. Met
deze gang van zaken staat de be
trouwbaarheid van het provincie
bestuur op het spel tegenover de
bewoners van Zeeuws-Vlaanderen
en in verband met de Westerschel
deverdieping, de Belgen. De nega
tieve economische gevolgen blij
ven niet uit.
L. Bensink
Burg. Gerritsenstraat 20, Breskens
Waarom toch al die haast en com
motie over de verdieping? Het
jacht dat koning Albert van België
net besteld heeft en laat bouwen in
Italië voor rond de 5 miljoen euro,
is voorlopig nog lang niet in de
vaart.
Tjerk Westerterp
Populierenlaan 3, Middelburg
De beslissing van de Nederlandse
regering om een buitendijks alter
natief voor ontpolderen van de
Hedwigepolder te realiseren heeft
tot de negatieve uitspraak van de
Raad van State geleid, aldus Mare
van Peel, havenschepen van Ant
werpen (krant 18/8). Daarmee
schaart hij zich onder diegenen die
de uitspraak van de Raad van State
verkeerd interpreteren. De Raad
van State heeft het wel of niet ont
polderen van de Hedwigepolder in
het geheel niet in haar overwegin
gen betrokken. Het natuurherstel
komt in de uitspraak zelfs niet
voor. Er is niet voldoende zeker
heid dat door 'slim baggeren' de na
tuur in de Westerschelde niet aan
getast zal worden. Dat is de essen
tie van de uitspraak. Het in het
Scheldeverdrag afgesproken natuur
herstel is niet bedoeld om eventue
le negatieve gevolgen van de verdie
ping op te vangen, maar om scha-
de aan de natuur uit het verleden
door inpolderen en eerdere verdie
pingen te herstellen.
Leendert van Melle
Havenpark 18, Zierikzee
Nederlandse atleten presteren
niets op WK. Op een uitschieter
na is dat al jaren zo. De overdreven
aandacht van de bond en de clubs
voor de recreatieve vorm van atle-
tiek is echter de voornaamste. Mas-
salopen met 90% deelnemers, die
geen interesse hebben in een goe
de tijd en meelopen voor 'de ftin
en de kick'. Echte atletiekwedstrij
den op baan, cross en weg, waar
om elke plaats, seconde en centi
meter gestreden wordt, hebben in
de leeftijd 20-35 jaar bijna geen
deelnemers. Hier wordt echter wel
het potentieel gekweekt. Bij onze
schaatsers worden de wereldtop
pers op de huid gezeten door tien
tallen anderen. In de atletiek heb
ben talenten uit eigen geleding
bijna geen concurrentie en alleen
trainen geeft blijkbaar te weinig
motivatie om optimaal te preste
ren. Met steeds meer lopers gaan
we steeds langzamer. De bond en
de clubs zullen hun beleid radicaal
moeten veranderen, maar waar
schijnlijk zijn andere belangen
daarvoor te groot.
Jan Roose
Beukenstraat 243, Goes
Westerschelde 12
Westerschelde n
WK atletiek
