Mensenwerk
O
U
De Column
pas begonnen
02
Het kopen van een huis is emotie. Dat beseft Ben Lockefeer maar
al te goed. De Hulstenaar, kleinzoon van oud-burgemeester Al-
bert Lockefeer die van 1955 tot 1962 regeerde over het middeleeuwse
vestingstadje, is per 1 januari 2008 gestart als zelfstandig ondernemer
onder de vlag van BENmakelaar. Kernactiviteiten van het nieuwe be
drijf zijn bemiddeling bij de aan- en verkoop van bestaande wonin
gen. ,,Als makelaar help je mensen bij het verwezenlijken van hun
droom. Makelaardij is een sociaal vak. Het blijft mensenwerk.
door Henk van de Voorde
Onderdeel van de koop van het
'droomhuis' is de verkoop van het
'oude' huis. Doelstelling is dat uitein
delijk koper, verkoper en makelaar
allen tevreden zijn. Soms neigt het
vak van makelaar wel eens naar dat
van maatschappelijk werker. Bijvoor
beeld als men na een scheiding hun
huis gaan verkopen en hun verhaal
kwijt willen. Ik ben dan graag een
luisterend oor voor die mensen", al
dus Ben Lockefeer.
Onder de huidige omstandigheden
ligt de omloopsnelheid op de huizen
markt duidelijk lager dan in tijden
van economische groei. Veel huizen
staan langer te koop dan gewoonlijk.
Voor vermogende mensen is het vaak
zinvol om een nieuwe woning aan te
schaffen tegen een relatief lage prijs,
ook al is het bestaande huis nog niet
verkocht. Het is dan een kwestie van
wachten tot de economie weer aan
trekt. „Maar dan heb je het eigenlijk
over beleggen in onroerend goed en
dat is maar voor weinigen weggelegd.
Het overgrote deel van de mensen
wil eerst zekerheid over hun eigen
huis, alvorens ze een nieuwe woning
aanschaffen. Men wil dubbele woon
lasten zoveel mogelijk vermijden.
Het is jarenlang gebruikelijk geweest
om een nieuw huis te kopen alvorens
het oude huis te verkopen. De om
slag is een gevolg van de economi
sche crisis. Ik heb momenteel een
45-tal huizen in mijn bestand. Het
zijn vooral de grote makelaarskanto
ren met veel personeel die last heb
ben van de recessie. Als 'lean and
mean' eenmanszaak met weinig over
headkosten, heb ik gelukkig niet te lij
den onder de economisch mindere tij
den. Je merkt wel dat er per verkoop
object minder bezichtigingen zijn,
maar dat de mensen die komen kij
ken ook echt zoekende zijn. Er
wordt veel gerichter te werk gegaan,
hetgeen uiteraard ook een voortvloei
sel is van het internet. Heel belangrijk
is, zeker in deze periode van economi
sche crisis, dat bij de verkoop van een
huis wordt ingezet op een realistische
prijs. Daarnaast moet er uiteraard ook
onderhandelingsruimte blijven", al
dus- Ben Lockefeer. Na zijn studie
commerciële economie aan de heao
in Breda was hij ruim acht jaar werk
zaam bij de Rabobank in Hulst als fi
nancieel adviseur particulieren. „Dat
heb ik met veel plezier gedaan. Ik
had veel van doen met hypotheken,
huizen en makelaars. De makelaardij
trok me wel en door een reorganisa
tie bij de bank is mijn overstap naar
deze branche in een stroomversnel
ling geraakt. Ik voelde er weinig voor
om in een functie met minder vrijhe
den bij de bank te blijven. Zo'n vijf
jaar geleden trad ik toe tot de ven
nootschap onder firma van Faasse
Fermont in Hulst. Sinds ruim een jaar
ben ik volledig zelfstandig onderne
mer. Via BENmakelaar heb ik pas
echt het idee dat het mijn eigen be
drijf is, waarin ik -mijn eigen koers
kan varen en zelfstandig beslissingen
kan nemen. Het makelaarsvak spreekt
me erg aan, met name vanwege de af
wisseling en dynamiek. Voorheen
was ik als vennoot weliswaar mede-ei
genaar, maar het leek meer alsof ik
Naam: Ben Lockefeer (41)
Woonplaats: Hulst
Bedrijf: Ben Makelaar
Begonnen: 1 januari 2008
Meevaller: dat het goed gaat met
'de handel'ondanks de economi
sche crisis
Tegenvaller: als een klant na een
voorlopig koopcontract de financie
ring niet in orde krijgt
E-mail: ben@benmakelaar.nl
Website: www.bemnakelaar.nl
werknemer was." Zijn bancaire ach
tergrond komt hem in de makelaardij
goed van pas. „Ik ben een serieuze ge
sprekspartner voor de banken en
weet wat er speelt. Het is een groot
voordeel dat ik verstand heb van hy
potheken. Anderzijds kun je niet
overal de vinger opleggen want je
kent, anders dan de bank, de finan
ciële positie niet van de clientèle. Na
tuurlijk is het ook voor mij als make
laar een teleurstelling als een klant na
het tekenen van een voorlopig koop
contract de financiering niet rond
krijgt.
Ben Lockefeer: ,,Heel belangrijk is dat bij de verkoop van een huis wordt ingezet op een realistische prijs."
^0
'de Ondernemer' is
een uitgave van BN/DeSiem IPZC.
'de Ondernemer' verschijnt
in een oplage van 210.000 exemplaren.
Urrgever:
Adelinde Geerings
Bladmanager:
Johan van den Kieboom
Redactie:
Ron Gregoor
Accountmanagers:
Jos van Dongen
Marcel Schreur
Vormgeving:
Hans Willekes
Adresgegevens:
Postbus 3805,4800 DV Breda, T: 076 - 5 312 277, F: 076 - 5 312 274
E: deondernemer@bndestem-pzc.nl I: www.deondememer.nl
Ik ben een kind van de koude
oorlog. Geboren in 1950. Ik
ben grootgebracht met het ro
de gevaar. Eerst de Russen on
der leiding van Nikita
Chroetsjov, de man die zo
mooi met zijn schoen op tafel
kon slaan. Op het moment
dat Kennedy werd vermoord,
zat er bij ons thuis een Cadet
van de KMA. Hij moest zich
meteen melden op de kazer
ne, want misschien stonden
'die communisten' al aan de
grens. Ze kwamen nooit. La
ter waren de Chinezen het ro
de gevaar. Ze waren vooral
met velen. 'Daar moetje
I geen ruzie mee krijgen', von
den we. 'Als die op je stoep
staan!!!!' Maar Chinezen kwa
men alleen om eten te breng
en en vroegen: 'sambal bij?'
Nu zijn we een halve eeuw
verder. Moskou is de duurste
stad van de wereld en de Chi
nese steden lijken op Manhat
tan, Chicago, Washington,
Tokyo en Las Vegas. China is
hot, daar is het te doen, daar
zit ook het geld. Nu reizen wij
massaal naar China om de
Chinezen te vragen alsjeblieft
hier naartoe te komen. De
Chinezen gaan ons rijk ma
ken, denken wij met onze
handelsgeest. En verdomd, ze
komen. Eerst mondjesmaat,
maar nu het tot de Chinezen
doordringt hoe mooi Brabant
en Zeeland zijn, worden het
er steeds meer. Zou ik ook
doen, als ik in Sjanghai woon
de. Weg uit die 'big cities',
weg uit die hectiek, naar een
land waar het leven nog goed
en overzichtelijk is. Wij heb
ben nog ruimte zat. En als ze
ons dan mooie, grote kantoor
gebouwen of bedrijfshallen la
ten bouwen, ons daarin laten
werken, zelf hier gaan wonen
en dus huizen kopen, dan zal
ik die Chinezen eeuwig dank
baar zijn. Als ze maar niet
met z'n allen komen.
Ron Gregoor
Reacties kunt u sturen naar:
r.gregoor@bndestem-pzc.nl
