Zeeland
Hulst vecht tegen de bierkaai
Veel vraag naar patiowoningen
in woonwijk Buitenweg Axel
'Het gemeentebestuur vergeet dat het karakter van de binnenstad door 'Plan Bierkaai is helemaal niet onacceptabel en de Dobbele Poort ziet
de bouwwoede enorm kan veranderen' er zeker niet onaardig uit'
'De gemeente Hulst doet niets met de beschermde
status van de binnenstad. De logica ontgaat ons'
Draagvlak Stichting Bescherming
Stadsgezicht Hulst is groeiende
Wonderlijk gevarieerd!
auping
IA 50
Z Donderdag 11 juni 2009 [23
De stichting Bescherming
Stadsgezicht Hulst strijdt
tegen de bouwwoede in de
historische binnenstad. „Het
is letterlijk vechten tegen de
bierkaai."
door Frank van Cooten
Voorzitter Jan Niesten
somt moeiteloos een
aantal projecten op die
een bedreiging zijn voor
het karakter van de binnenstad.
De bouw van een appartementen
complex op de plek van het Hou
tenkwartier, een soortgelijk ge
bouw op de plek van het voormali
ge postkantoor als onderdeel van
het stadsvernieuwingsproject De
Nieuwe Bierkaai en appartemen
ten in de Grote Bagijnestraat.
Te hoog en totaal niet in verhou
ding tot de dalende bevolkingscij
fers in Zeeuws-Vlaanderen, zijn de
belangrijkste verwijten. Zo ston
den volgens Niesten vorig jaar zes
tienhonderd huizen te koop in
Zeeuws-Vlaanderen waarvan er
slechts een paar honderd zijn ver
kocht.
De Hulster stichting hoopt op
steun van de erfgoedvereniging
Heemschut, de grootste en oudste
particuliere vereniging voor be
scherming van cultuurmonumen
ten in Nederland. De vereniging
komt in actie bij verwaarlozing of
dreigende sloop van monumenten
en wanneer een
historisch stadsge
zicht aangetast
dreigt te worden
door nieuwbouw
dat daar niet past.
In Zeeuws-Vlaanderen pleit Heem
schut onder meer voor behoud
van het voormalige raadhuis in
Aardenburg.
Om een samenwerking in gang te
zetten, kreeg Willem Heijbroek,
voorzitter Provinciale Commissie
Zeeland van Heemschut, gisteren
door het bestuur van de stichting
een rondleiding door Hulst. De
wandeling voerde langs een aantal
'probleemgebieden'. Heijbroek
was samen met Ruud Schurman,
eveneens van Heemschut, door de
stichting uitgenodigd.
„Het gemeentebestuur vergeet dat
het karakter van de stad door die
bouwwoede enorm kan verande
ren", zegt Niesten. „Plan Bierkaai
is zeker niet onaardig met de
gracht, maar de gebouwen worden
te hoog."
Na enig spit werk concludeert se
cretaris Jaap van Zijderveld dat de
gemeente zich weinig aantrekt van
de status 'beschermd stadsgezicht'.
Een uitspraak van de Raad van Sta
te uit 1973 ligt ten grondslag aan
deze beschermde status. „Het ge
meentebestuur laat dat alleen gel
den voor de Gentsestraat, Markt
en Steenstraat. Er zijn stukken in
de binnenstad die de uitstraling
hebben van een Vinex-wijk. De
wallen zijn niet meer belangrijk.
Voor het nieuwe Houtenkwartier
is zelfs een deel afgegraven. In de
praktijk doet de gemeente niets
met het beschermde stadsgezicht.
De logica ontgaat ons volkomen."
Heemschut kan echter niet ten
strijde trekken tegen ongewenste
ontwikkelingen in de hele binnen
stad, maakte voorzitter Heijbroek
van de stichting duidelijk. Heem
schut zoekt concrete plannen om
stelling tegen te nemen, zoals het
raadhuis in Aardenburg of het
Spuikompark in Philippine waar
een woonzorgcomplex is gepland.
„Het plan Bierkaai
is zeker niet onac
ceptabel en het ap
partementencom
plex Dobbele
Poort ziet er hele
maal niet onaardig uit. Het is ech
ter goed dat er mensen zijn die
goed opletten."
Heijbroek raadt de stichting aan
via provincie en andere overheden
de formele weg te bewandelen om
projecten aangepast te krijgen.
„Het verjaarde bestemmingsplan
yoor de binnenstad kan een kans
zijn en speel in op de krimp."
Stichting Bescherming Stadsge
zicht Hulst en Heemschut houden
contact.
foto Peter Nicolai
Het draagvlak van de Stich
ting Bescherming Stadsge
zicht Hulst is groeiende. In
maart zijn 7500 flyers gedrukt met
een oproep om financiële steun.
In totaal 150 inwoners hebben
daar gehoor aan gegeven. „En er
komen nog altijd mensen bij. We
hebben inmiddels vele honderden
sympathisanten die ook vinden
dat het historische karakter van de
binnenstad behouden moet blij
ven", zegt secretaris Jaap van Zij
derveld.
Stichting Beschermd Stadsgezicht
Hulst dient een bezwaarschrift in
bij de Raad van State tegen de
bouwhoogte van het appartemen
tencomplex op de plek van het
voormalige postkantoor aan de
Minderbroedersstraat. Dit gebouw
met een maximale bouwhoogte
van zestien meter tegen de wallen
aan, druist volgens Zijderveld in te
gen het karakter van de binnen
stad. „Bij de wallen hoort laag
bouw dat langzaam oploopt tot
aan de basiliek." Het bewuste
bouwwerk is door Progressief
Hulst inmiddels omgedoopt tot
'De Muur van Bierkaai'. „Natuur
lijk zijn we van mening dat we
moeten investeren in de toekomst.
Ook wij realiseren ons dat Hulst
nieuwe impulsen nodig heeft om
een gezonde toekomst te garande
ren. Maar dit gaat te ver", stelt de
partij op haar website. „Een kolos
van ongekende omvang. Vijf ver
diepingen hoog vanaf het oude
postkantoor tot en met de bushal
te met een nokhoogte van zestien
meter." Een lager gebouw betekent
echter minder appartementen en
dus een gat in de begroting van
een paar ton voor De Nieuwe Bier
kaai, voorziet wethouder Frans de
Vries (financiën).
Voorzitter Willem Heijbroek van Heemschut (tweede links) en het bestuur
van Bescherming Stadsgezicht bij het Houtenkwartier. foto Peter Nicolai
AXEL - Potentiële kopers van wo
ningen in de nieuwe wijk Buiten
weg in Axel tonen een grote be
langstelling voor patiowoningen.
Dat is de eerste, voorzichtige con
clusie van makelaar Yolanda van
Huisstede na een inloopbijeen
komst dinsdag in De Halle.
Deze bijeenkomst was speciaal be
legd om wensen en meningen
over woningtypes én aankleding
van de wijk te peilen. Het plan
wordt daar waar mogelijk op aan
gepast, zegt ze. In het plan Buiten
weg (ontwikkeling Woongoed
Zeeuws-Vlaanderen in Axel, ver
koop Van Huisstede Makelaardij
Terneuzen) zijn zo'n honderd wo
ningen gepland, te bouwen in
twee fases. Het gaat om huurwo
ningen en koophuizen in geva
rieerde bouwstijlen. Volgens Van
Huisstede was de belangstelling
voor de wijk groot, te verdelen in
de leeftijdscategorieën 30-plus en
50-plus. „Met name ouderen toon
den veel interesse in de patiowo
ningen, alles gelijkvloers en bij
voorkeur vrijstaand. Dat betekent
dat de architect opnieuw aan het
werk moet. Nu staan de patio's ge
schakeld ingetekend. Maar alles is
in principe mogelijk."
Van Huisstede geeft aan dat er ook
vraag is naar starterswoningen.
Voor huur (bad- en slaapkamer ge
lijkvloers) bestaat eveneens belang
stelling. Op www.vanhuisstedema-
kelaardij.nl kunnen belangstellen
den hun wensen tot 19 juni ken
baar maken via een speciaal enquê
teformulier.
«otien
Persoonlijk en deskundig advies staat bij ons voorop
Tapijt-laminaat-Novilon-Marmoleum
Gordijnen-Matrassen
Bodems-Bedlinnen-Dekbedden
VAN 23,50 VOOR
W MPERM*
Geldig op Novilon-
Fusion vinyl
woonWfflfceris
