Zeelind
Nieuw dorp in
een oud jasje
Ganuenta
Fietspad Nisse blijft nog even uit
Verbouwing school is
in december klaar
22 Donderdag 11 juni 2009
Bij de haven van Colijnsplaat
verrijst de komende twee
jaar recreatiedorp Canuenta,
een nieuw dorp met een
historisch karakter. De 75
vakantiewoningen worden
sinds deze week verkocht
aan beleggers. Hogenboom
Vakantieparken verhuurt ze
vanaf april 2011.
door Raymond de Frel
Het is echt geen promo
tiepraatje. In hoeveel
foldertjes lees je niet
dat het vakantiepark op
een steenworp afstand van een
dorpscentrum ligt? En als je een
maal op de plaats van bestemming
bent, blijkt dat de in het vakantie
boekje genoemde afstanden wel
erg optimistisch zijn. Maar in dit
geval is het inderdaad maar vijf mi
nuten lopen van hartje Colijns
plaat naar het toekomstige vakan
tiedorp Ganuenta.
Het kwetsbare en waardevolle deel
van inlaag De Paardekuup wordt
met rust gelaten, maar het noord
oostelijk deel is gereserveerd voor
het nieuwe dorp, dat zijn naam
ontleent aan de Romeinse haven
plaats die bijna tweeduizend jaar
geleden in de Oosterschelde ver
dronk. En niet alleen de naam Ga
nuenta verwijst naar het verleden.
Ook het karakter van het nieuwe
dorp wordt doorspekt met histo
rie. Wie Ganuenta binnenrijdt,
moet het gevoel krijgen in een
dorp uit begin twintigste eeuw te
zijn. „Architect Levien de Putter
heeft zich laten inspireren door
Zeeuwse gevels. Zo kom je in Ga
nuenta woningen tegen, die doen
denken aan panden in de Voor
straat van Colijnsplaat en aan het
kanaal bij Wilhelminadorp", ver
telt projectontwikkelaar Dick
Bruil van B&B Vastgoedontwikke
ling in Ede.
Samen met zijn compagnon Evert
van de Beek nam hij vorig jaar ok
tober het bedrijf Scaldis Develop
ment Kompagnie over, dat zich tot
dan bezighield met de ontwikke
ling van Ganuenta. „Toen wij te
horen kregen dat de ontwikkelaars
er van af wilden, dachten wij me
teen: wat zit hier achter, er moet
iets aan de hand zijn? Zo'n unieke
locatie, die geef je toch niet weg?
Bleek dat de ontwikkelaars allebei
de pensioengerechtige leeftijd na
derden en het tijd vonden voor an
dere dingen dan werk", aldus Van
de Beek.
Het duo stelde als voorwaarde
voor een overname dat alle beno-
digde vergunningen voor de bouw
van het recreatiedorp in kannen
en kruiken waren.
Van de Beek: „Vervolgens zijn we
met Hogenboom Vakantieparken
in overleg gegaan. Dat is ook niet
alledaags. De meeste ontwikke
laars leveren een vakantiepark op
en laten het daarna los. Wij heb
ben Hogenboom juist in een
vroeg stadium om advies ge
vraagd, om zo door de bril van de
toekomstige huurders te kunnen
kijken. Zij weten bijvoorbeeld dat
er veel vraag is naar huizen voor
meer dan acht personen. Uit on
derzoek van Nipo blijkt boven
dien dat mensen steeds vaker kort
op vakantie gaan in eigen land,
maar geen trek meer hebben in
een gedateerde, grijze kolos. Er
wordt steeds meer luxe gevraagd."
Ganuenta is een beleggings
project. Inmiddels zijn zes
tien van de 75 woningen,
variërend in prijs van 199.000 tot
699.000 euro, verkocht. Dat stemt
hoopvol, al beseffen Van de Beek,
Bruil en de betrokken makelaars
Tim Theelen (aanspreekpunt voor
Zeeuwse geïnteresseerden) en
Charles Poelwijk (Vakantiemake
laar) dat de economische recessie
met grillen gepaard gaat. „Maar ik
weet zeker dat wij in Nederland
vijftig tot zestig beleggers vinden,
die in ons park willen investeren",
zegt Van de Beek. In april 2010
gaat de eerste paal de grond in,
een jaar later moet het park klaar
zijn voor verhuur.
Vanaf dat moment moet ook de
middenstand van Colijnsplaat
vruchten gaan plukken van het
project. Ganuenta krijgt bewust
geen winkels, zodat een bezoek
aan het dorpscentrum wordt gesti
muleerd. Het oord moet qua
smoel aansluiten bij de natuurlijke
uitstraling van Noord-Beveland.
Daarom is natuur- en landschaps
adviseur Robert Willems van Na
ture Advice in Kortgene ingescha
keld om ook op het 'groene' vlak
de juiste accenten te leggen.
Het vakantiepark moet bui
ten het hoogseizoen het
domein worden van vijf
tigplussers, die zweren bij een
fiets- of wandeltocht op het rusti
ge Noord-Beveland. In de vakantie
periodes wordt gemikt op gezin
nen met kinderen vanaf een jaar
of negen. Bruil: „Het park is te
klein voor een subtropisch zwem
paradijs, maar we hebben wel een
aantal woningen met een inpan
dig zwembad bedacht. Je moet er
namelijk rekening mee houden
dat een vakantie in Nederland ge
paard kan gaan met regenachtig
weer. En ook op die dagen moet
er genoeg vertier' voor kinderen
aanwezig zijn."
Ganuenta is de Romeinse
naam van de nederzetting,
die aan het begin van de
jaartelling nabij Colijnsplaat lag.
Het was een belangrijke haven
plaats aan de zuidelijke oever van
de Schelde. De monding van de.
Schelde lag in de Romeinse tijd na
melijk op de plek waar nu de Oos-
door Harmen van der Werf
NISSE - Op z'n vroegst in de loop
van volgend jaar kan het fietspad
langs de Drieweg bij Nisse worden
voltooid. De provincie heeft nog
geen centimeter grond aangekocht
en de verwachting is dat niet alle
eigenaren bereid zijn om vrijwillig
met grondverkoop in te stemmen.
Een Borsels raadslid sprak gister
avond na afloop van een informa
tiebijeenkomst in Nisse de vrees
uit dat 'het nog wel eens jaren kan
duren voordat het fietspad kan
worden aangelegd'.
Provincieambtenaar Piet Beulens,
die de plannen voor het fietspad
en aanpassingen aan de Drieweg
toelichtte, was optimistischer. „We
hebben al wel met grondeigenaren
gesprekken gevoerd", meldde hij,
„en we willen nu echt tot aankoop
overgaan." Als mensen na overleg
niets willen verkopen, kan de pro
vincie tot onteigening besluiten.
Volgens Beulens zal een onteige
ningsprocedure ongeveer een jaar
in beslag nemen.
Langs de Drieweg is vijf, zes jaar
geleden al een fietspad aangelegd
van Heinkenszand tot Nisse. Het
gaat nu om het stuk Drieweg van
Nisse richting 's-Gravenpolder. De
provincie wil dit werk aangrijpen
om ook de Drieweg aan te passen.
De belangrijkste oversteekplaats in
de Drieweg bij Nisse, bij de Gerbe-
nesseweg richting 's-Heer Abtsker-
ke, wordt verbreed, zodat fietsers
op een middenstuk kunnen wach
ten, zoals bij Clara's Pad vlakbij
Heinkenszand. Er komen ook fiets
paden. Bij de Zuidweg bij Nisse is
in de Drieweg een licht verhoogd
plateau voorzien.
door Raymond de Frel
COLIJNSPLAAT - De verbouwing
van openbare basisschool Het Stel-
leplankier in Colijnsplaat begint
dinsdag. Leerlingen van de school
geven samen met wethouder Kees
van der Weele van de gemeente
Noord-Beveland het startsein voor
de werkzaamheden.
Het is de formele start van de
bouw, want de voorbereidingen
zijn al even aan de gang. Woning
corporatie Zorg voor Wonen uit
Sprundel tekent voor de uitbrei
ding van de school met twee leslo
kalen, een peuterspeelzaal ('t Kwet-
ternest) en een kinderdagverblijf
(Tierlantijn).
Daarnaast krijgt het bestaande ge
bouw een opknapbeurt. Ook
wordt er een nieuwe speelplaats
gemaakt. Het streven is om de ver
bouwing in december af te ron
den.
