de stoel
de stoel
Tekst: Henk van de Voorde
Foto: duofoto
Naam: Toon Biesbroeck (70)
Functie: Oud-directeur/mede-eigenaar en thans adviseur van het
Makelaarskantoor Kindt Biesbroeck. Sinds 1 januari 2004
directeur/eigenaar van Biesbroeck Projectontwikkeling bv en Bies
broeck Beheer bv in Hulst.
Bedrijf: Biesbroeck Projectontwikkeling bv ontwikkelt kleinschali
ge bedrijfsprojecten of woningbouwprojecten op verschillende loca
ties in heel Zeeuws-Vlaanderen. Biesbroeck Beheer bv verhuurt en
beheert woningen, kantoor- en bedrijfspanden in heel
Zeeuws-Vlaanderen.
Bijzonderheden: Biesbroeck komt uit een echte ondernemersfa
milie. De wieg van Toon stond op de markt in Hulst, waar zijn va
der sinds 1939 eigenaar was van hotel-restaurant De Korenbeurs.
Biesbroeck senior had eigenlijk een schildersbedrijf, maar kreeg pro
blemen met zijn gezondheid vanwege de chemicaliën in de verf.
Het huidige bedrijf van Toon Biesbroeck leidt hij samen met zijn
zoon Ernst. Hij is een van de oprichters van Termenieke en al 25
jaar lid van de Kiwanisclub Axel Zeeuwsch-Vlaanderen.
V
-ffSfi-ï-SfeS
Hoe bevalt deze stoel?
Nog elke morgen neem ik met een
zekere nieuwsgierigheid plaats op
deze stoel. Want elke dag is weer an
ders en zelden verloopt hij zoals je
die ochtend dacht. In dit vak kan
één telefoontje of een berichtje in
de krant een wereld van verschil be
tekenen. Het is vooral die spanning
die ik nog slecht kan missen, van
daar dat ik voorlopig nog maar even
doorga. Ik doe het wel rustig aan,
sta niet elke dag meer tien uur op
'de barricaden'. Ik geniet van mijn
vrije tijd, ga regelmatig zeilen en op
vakantie. Verder zit ik gelukkig niet
letterlijk de hele dag op deze stoel.
Ik moet ook regelmatig de baan op
naar gemeenten of opdrachtgevers
om de stand van zaken in een plan
ontwikkeling te bespreken.
Op welke stoelen heeft u
hiervoor gezeten?
Na mijn schooltijd (Bovag Automo-
bielschool) heb ik een tijdje in een
garagebedrijf gewerkte Maar al kort
na mijn diensttijd, ik.was toen 22
jaar, besloot ik zelfstandig onderne
mer te worden. Ik startte een autorij
school en autoverhuurbedrijf, enke
le jaren later gevolgd door een ex
pertise- en taxatiebureau. Tussen de
bedrijven door ben ik ook nog enke
le jaren parttime directeur van Ge
meenschapscentrum Den Dullaert
geweest, ook een leuke stoel om
eens op te zitten. Vanuit het experti-
sewerk kreeg ik ook steeds meer
aanvragen voor het regelen van
bouwschades. Zo ontstond mijn in
teresse voor onroerend goed. In
1975 heb ik samen met mijn toen
malige compagnon Paul Kindt het
makelaars- en verzekeringskantoor
Kindt Biesbroeck opgestart. Een
fantastische en enerverende tijd. Op
die stoel heb ik gezeten tot 31 de
cember 2003. Sinds 1 januari 2004
(op 65-jarige leeftijd) ben ik weer
voor mezelf begonnen. Mijn stoel
staat weer precies op dezelfde plaats
waar ik dertig jaar eerder met Paul
Kindt ben begonnen.
Welke stoel heeft u het meest
gevormd?
Ik denk dat de taxateurstoel mij het
meest gevormd heeft. Als taxateur
word je overal op afgestuurd. De di
versiteit van onroerend goed objec
ten is echter zo groot dat het bijna
onmogelijk is overal verstand van te
hebben. Maar mijn interesse en ge
drevenheid om mezelf te bewijzen
in dat vak was zo groot dat ik avon
den aan een stuk bezig kon zijn om
uit te zoeken wat een juiste beoorde
ling van een object zou zijn. Als
taxateur heb ik in de loop der jaren
enige duizenden rapporten opge
maakt, variërend van een dijkwonin-
kje tot complete fabriekscom
plexen. Ik heb dat werk altijd met
ontzettend veel plezier gedaan.
Wat betekent het bedrijf voor u?
Elke dag weer de uitdaging om de
mogelijkheden die zich op het ge
bied van beheer of projectontwikke
ling voordoen te bekijken, te bere
deneren, te onderzoeken en te beslis
sen of het interessant is met zo'n
eventueel project door te gaan of
het maar in de prullenbak te gooien.
Wat betekent u voor het bedrijf?
Ik denk dat mijn inbreng nog vol
doende is om betekenis te hebben
voor het bedrijf. Verder vind ik het
plezierig om met jonge mensen te
werken die iets willen leren en
graag van je expertise gebruik
Waar piekert u over?
Waar ik over pieker is de vraag hoe
het in de nabije toekomst verder
moet met de woningbouwontwik-
keling in Zeeuws-Vlaanderen. Ener
zijds vraag ik mij af of het in ver
band met de aanstaande krimp in be
wonersaantallen en de toenemende
vergrijzing wel zo verstandig is om
in onze regio zo grootschalig nieuw
bouw te plegen. Anderzijds bete
kent niet bouwen een opstart tot
verloedering van het woningbe
stand. Nieuwbouw blijft dus-in ver
antwoorde mate noodzakelijk. Ver
der zullen we, denk ik, rekening
moeten houden met het feit dat een
groot aantal vooroorlogse wonin
gen niet meer te slijten zijn zodra de
krimp werkelijk zijn intrede gaat
doen en er in dit marktsegment en
forse leegstand gaat ontstaan. Belang
rijk voor de woningmarkt is natuur
lijk economische bedrijvigheid in
onze regio. In de huidige economi
sche situatie is daarvan op de korte
termijn vrees ik niet zoveel te ver
wachten.
Wanneer bent u het meest
in uw element?
Als projectontwikkelaar ben je bij
de opstart van een nieuw project ge
bonden aan een groot aantal proce
dures en onderzoeken. De beroep
en Bezwaarmogelijkheden van om
wonenden en alle mogelijke belan
genorganisaties tegen de projectont
wikkeling zijn legio. Projectontwik
keling is daarmee een proces van de
lange adem geworden. De voorbe
reidende werkzaamheden tot de op
start van een project zijn vele malen
langer dan de realisatie van het pro
ject op zich. Als er dan in deze hele
procedure weer eens een moeizaam
stapje vooruit wordt gezet ben ik
het meest in mijn element.
Als u niet bij Biesbroeck Project
ontwikkeling werkte, dan
Zou ik onmiddellijk in een andere
tak van de onroerend goecL branche
een eigen onderneming opstarten.
Onroerend goed is zo veelzijdig dat,
dit geen probleem moet zijn.
Waar komt u uw stoel voor uit?
Als voorzitter van de Koninklijke
Stedelijke Harmonie Hulst kom ik
elke maandagavond mijn stoel uit
om even naar het begin van de we
kelijkse repetitie te gaan. Ik geniet
dan altijd nog even van het jeugdor
kest dat voor het grote orkest repe
teert en van het enthousiasme van
de jonge muzikanten. Als voor de
repetitie van het harmonieorkest
dan alles weer in orde is ga ik tevre
den huiswaarts in de wetenschap dat
voor het eerstvolgende concert
weer pittig gerepeteerd wordt.
Wat is uw ambitie?
Mijn ambitie is dat ik de kans krijg
de projecten waar ik aan werk tot
een goed einde te brengen. Verder
wil ik graag nog actief bezig zijn in
het Zeeuw-Vlaamse sociale en maat
schappelijke leven.
taaraLJll,..,-v°T?
