u
bouwen
Samen
29 wonen
vraag
[antwoord
Een dakterras
met jacuzzi?
Roept u maar!
De bladeren van mijn Camellia worden Ik heb een sierprunus gekocht, maar vorige
bruin en de knoppen zijn aan het verdrogen. zomer zijn er pruimen aan gekomen.
wonen@wegener.nl
024-3650509
PZC
Zaterdag 16 mei 2009
KUUB voor variatie in wijk
De Woonplaats is niet de enige
vastgoedonderneming in Ne
derland die zich bezighoudt
met collectief particulier op
drachtgeverschap. Ook bij
KUUB, centrum voor particulie
re bouw in Groningen, werken
ze door het hele land aan
spraakmakende woningbouw
projecten, waarbij telkens groe
pen toekomstige bewoners cen
traal staan. Aan monotone wij
ken vol gelijksoortige huizen
en andere eenheidsworst van
projectontwikkelaars hebben
ze een broertje dood.
„In Nederland zijn we de afgelo
pen vijftig jaar verleerd te bou
wen vanuit de vraag van de
mensen zelf", zeggen Ellen van
Acht en Bert-Jan Bodewes,
twee van de drijvende krachten
achter KUUB. „Projectontwikke
laars werken vaak aanbodge-
richt: ze bouwen een marktcon
form product en zien wel wat
erop af komt. Daarom ook
staan hier al die flats nu zo
mooi te glimmen: leeg."
De afgelopen jaren heeft KUUB
zich opgeworpen als onmisba
re schakel in het proces van col
lectief particulier opdrachtge
verschap, waarbij toekomstige
bewoners gezamenlijk als ont
wikkelaar van hun eigen huizen
optreden. Dit principe combi
neert de voordelen van vrije ka-
velbouw - veel vrijheid - met
die van projectmatig ontwikke
len - schaalvoordeel. KUUB is
hierbij adviseur van de bewo
ners als opdrachtgevers en tus
senschakel met de diverse pro=
fessionele partijen: architect,
aannemers, uitvoerders. Daar
naast levert KUUB praktische
ondersteuning en adviezen.
Ook inspireert KUUB bij het
maken van bouwkeuzes.
www.particulierebouw.nl
V"? door Jan van Mullem
iJnLjj redactie.wonen@wegener.nl
KI 024-3650509
l:T:l
Nu de bouwsector inzakt, lijkt collectief particulier opdrachtgeverschap een goede
optie. „Je biedt bewoners maximale vrijheid."
door Alice Plekkenpol
Particulier opdrachtgever-
schap is aantrekkelijk
voor bewoners", zegt An-
gelique ten Wolde, pro
grammamanager van vast
goedonderneming De Woon
plaats. „Zeker nu het moeilijker
gaat in de bouwsector, is het voor
kopers van nieuwbouwhuizen inte
ressant dat zij optimale vrijheid
hebben."
De Woonplaats, met 20.000 wonin
gen in het oosten van het land, ver
vult in Nederland een voortrekkers
rol waar het gaat om collectief par
ticulier opdrachtgeverschap. Deze
vastgoedonderneming is de eerste
en een van de weinige in ons land
die dit soort projecten van koopap
partementen, bouwkavels en huur
woningen opzet. Soortgelijke in
stanties uit het hele land hebben
er al een kijkje genomen.
In de na de vuurwerkramp her
bouwde Enschedese wijk Room
beek verrijst appartementencom
plex Droomgebouw Eigenwens
met twintig tot dertig woningen.
Bewoners ontwerpen zelf hun
huis. Een, twee of drie etages? Rol-
stoelbrede deuren? Een dakterras
met jacuzzi? Kozijnen van hout of
kunststof? Roept u maar! „Wij zor
gen voor een architect en begelei
ding, waardoor particulier op
drachtgeverschap niet duurder
hoeft te zijn dan bijvoorbeeld pro-
jectbouw", aldus Ten Wolde.
Haar collega Bert Stamsnieder vult
aan dat binnenkort in Winterswijk
een soortgelijk complex wordt ge
bouwd. „Deze initiatieven passen
bij ons. Wij willen kopers en huur
ders maximale vrijheid bieden."
Er zijn meer ideeën. Zo kunnen
tuinliefhebbers via De Woonplaats
een bouwkavel per vierkante me
ter kopen. De kavels worden ver
volgens via particulier opdrachtge
verschap bebouwd. Met bijna net
zoveel vrijheid als wanneer je hele
maal zelfstandig bouwt, aangezien
er altijd diverse (overheids)regels
zijn waaraan je moet voldoen.
Uniek voor Nederland is de proef
met particulier opdrachtgever
schap voor huurders. In de Ensche
dese 'prachtwijk' Velve-Lindenhof
komen na de zomer nieuwe huur
woningen, waarvan vijf in particu
lier opdrachtgeverschap. „De huur
ders waren heel enthousiast, ston
den in de rij voor een HuurWens-
Woning", weet Joyce Dakhorst van
De Woonplaats. „De vijf gegadig
den krijgen als het ware van ons
een zak geld mee. Zij maken met
de architect een ontwerp op maat
voor hun eigen huurhuis. Beneden
slapen en baden, boven een ate
lier? Alles mag, maar omdat het rij
tjeswoningen zijn, worden de ge
vels wel op elkaar afgestemd:"
Huurders mogen eigen geld in hun
huis steken. Handige klussers zijn
daarbij in het voordeel. Zij kunnen
net als bij koopwoningen zelf de
keuken of badkamer installeren.
Angelique ten Wolde: „Ook hier
geldt dat de mensen beslist gemoti
veerd en enthousiast moeten zijn.
Wij geven natuurlijk begeleiding,
maar het bouwproject kost de be-
Collectief particulier opdracht
geverschap is vooral interes
sant voor appartementen.
Doorgaans ligt het ontwerp
voor een nieuw appartemen
tengebouw vast en kiest de ko
per een 3- of 4-kamerwoning
plus inspraak in de afwerking
(keuken/sanitair).-
Bij collectief particulier op
drachtgeverschap bepalen de
toekomstige bewoners zelf
welk appartement ze willen.
De indeling en ligging zijn vrij
en ook de buitenzijde staat
niet vast. Een architect verza
melt alle individuele woonwen
sen en schuift die puzzelstuk
ken in elkaar tot een groot
complex.
Collectief particulier opdracht
geverschap vergt vanaf het be
gin veel tijd en samenwerking
van de toekomstige bewoners.
woners ook vele uren. Er is overleg
nodig, ook met toekomstige buren,
over zaken als gezamenlijk inko
pen en taakverdeling. Maar gezien
de goede reacties is het zeker onze
bedoeling door te gaan. Particulier
opdrachtgeverschap werkt goed
voor ons én voor de bewoners."
www.de-woonplaats.nl
Reageren?
redactie.wonen@wegener.nl
Nadat we vorige week al een ogen
schijnlijk doodzieke Camellia (hope
lijk) hebben kunnen bevrijden van
de roetdauw, is dezelfde plantsoort
nu weer onderwerp van zorg. 'Mijn
Camellia is ziek', mailt E. Siebert.
'De plant staat in een pot en heeft
in een niet-verwarmde, lichte gara
ge overwinterd. Toen de tempera
tuur het toeliet, heb ik de plant bui
ten gezet. Er zaten dikke knoppen
in. Die knoppen zijn nu plotseling
aan het verdrogen. Ook worden de
bladeren bruin. Wat heb ik verkeerd
gedaan? Is er nog een overlevings
kans voor mijn plant?'
Deskundige Romke van de Kaa zet
zijn ernstigste gezicht op. „Deze
Camellia heeft afgelopen winter te
droog gestaan. Camellia's mogen
nooit uitdrogen, ook niet in de win
termaanden. Misschien is de struik
nog te redden. Geef water en wacht
af. Tot eind juni kan de struik nog
uitlopen. Maar eerlijk gezegd, vrees
ik het ergste voor deze Camellia."
Lezeres E. Wortman heeft een sier
prunus gekocht met rood blad en in
het voorjaar roze bloesem. Althans,
dat vertelde de verkoper haar des
tijds. Maar toen Wortman vorig jaar
zomer ineens prachtige pruimen
zag hangen (als golfballen zo groot),
begon ze toch hevig te twijfelen.
'Hebben ze ons een pruimenboom
verkocht? En zo ja, kunnen we de
pruimen eten zonder er iets aan
over te houden?'
Romke van de Kaa kan mevrouw
Wortman geruststellen. „Ze heeft
een siervorm van de kerspruim ge
kocht, in haar geval Prunus cerasife-
ra Nigra. Dat is een variëteit met
donkerrood blad. De vruchten zijn
rond en lijken eerder op golfballen
dan op eieren. De pruimen zijn eet
baar. En niet alleen dat; ze zijn nog
lekker ook. Concluderend kun je
stellen dat mevrouw Wortman dus
inderdaad een pruimenboom heeft
gekregen, want hij is nauw verwant
aan de gewone pruim."
De vijf in particulier opdrachtgeverschap te bouwen huurwoningen in Enschede. artist impression De Woonplaats
Vooral appartementen
