u
De doe-het-zelfmakelaar
27 wonen
de klassieker
Geschenk van
consul Mexico
wonen@wegener.nl
024-3650509
Wie zonder makelaar zijn huis verkoopt, bespaart flink
op.de kosten. Maar wat te doen als je na vijf
appeltaarten bakken nog steeds met je huis in
de maag zit?
Een verkorte cursus 'verkoop je huis zelf.
door Jordy de Graaf en Jan van Mullem
Checklist:
Wat doen bij bezichtiging?
Huis opruimen: stofzuigen; ramen lappen;
badkamer, toilet en keuken schoonmaken;
kasten opruimen; wasgoed wegwerken.
Kleine reparaties: deurkrukken vastzetten;
lekkende kranen, klemmende deuren en ra
men repareren; klein schilderwerk doen.
Zorg voor licht: doe overdag jaloezieën en
zonneschermen omhoog; 's avonds in elke
kamer verlichting aan doen.
Buiten aan kant: tuin, balkon, garage en/of
berging opruimen. Vloeren en terras aanve
gen; grasmaaien; lege kratjes, flessen et ce
tera inleveren; zet vuilnisbak uit zicht.
Algemeen: huisdieren uitlaten; tijdens het be
zoek een minimum aan gezinsactiviteiten on
dernemen; radio en tv zacht (liefst uit).
Stylist
Toch extra tips nodig om het huis aan
trekkelijker te maken? Dan kan een ver
koopstylist een optie zijn. Het fenomeen
is overgewaaid vanuit de Verenigde Sta
ten. De stylisten gaan te werk alsof zij
het huis willen kopen en bedenken hoe
het er zo ideaal mogelijk uitziet: met veel
sfeer, maar zonder al te veel persoonlijke
items. Zo spreekt het een breed kooppu-
bliek aan en ziet een koper zichzelf eer
der in het huis wonen. Sommige stylis
ten zetten 'eigen', meestal gehuurde,
meubels en kunstobjecten in de wo
ning om het
interieur
meer ca
chet of een
eigentijdse
uitstraling te
geven. Die
service brengt 1
vaak wel extra kosten met zich mee.
De stylist ziet vaak de dingen die je zelf
niet meer ziet. Dus niet alleen de foto's,
maar ook de volle wasmand, tekeningen
van de kinderen en de speeltjes van de
hond. Het zicht op doosjes medicijnen
ofkapotgekauw-
de tandenbor-
stels kan poten
tiële kopers een
'opgelaten' gevoel
bezorgen.
Nog een gouden tip: geef el
ke ruimte een duidelijke
functie. De slaapkamer is een
slaapkamer, dus verplaats bij
voorbeeld de computer naar
de studeer- of werkkamer.
Heb je die aparte ruimte niet
in je huis, berg de pc (zo moge
lijk) dan even op.
Val op
Advertentie opstellen
1. Let op de volgorde van de informatie. Laat
eerst weten in welke plaats en buurt de wo
ning staat. Vermeld adres en type woning. Be
schrijf daarna de -indeling en laat telefoon
nummer en e-mailadres achter. Zo kunnen
de potentiële kopers een afspraak maken.
2. Benadruk de pluspunten, maar blijf wel
reëel. Als er bezoekers komen voor het huis
mag het geen teleurstelling worden.
3. Zorg voor kwalitatief goede foto's. Laat
kostbare (en persoonlijke) spullen uit beeld:
Inbrekers bekijken de advertenties ook!
PZC
Zaterdag 9 mei 2009
In deze rubriek brengen wij
bekende, tijdloze meubels - de
'(neo)klassiekers' op woonge
bied - voor het voetlicht.
Ria Stoep achter haar robuuste
'ridderstoel'. foto Albert Stoep
ONTWERP De eigenaren noemen
hun stoel 'ridderstoel'. De feite
lijke namen van het ontwerp
en de ontwerper zijn niet be
kend.
EIGENAREN Albert en Ria Stoep.
WANNEER GEKOCHT Ze hebben
de stoel niet zelf aangeschaft.
Het robuuste meubel is via-via
in hun bezit gekomen. „Een tan
te van mij heeft in de jaren vijf
tig als huishoudster bij de con
sul van Mexico in Amsterdam
gewerkt. Dit echtpaar zonder
kinderen heeft haar de stoel ge
schonken", zegt Ria Stoep. „Na
het overlijden van mijn tante is
de stoel naar mijn ouders geko
men. Toen zij overleden, kwam
de stoel in ons bezit."
WAAROM GEKOCHT Hoewel
dus niet zelf gekocht, zijn Al-
bert en Ria Stoep in de loop
der jaren gehecht geraakt aan
hun stoel. „Hij past nog steeds
in ons interieur. Oorspronkelijk
was de stoel bekleed met gobe
lin. Mijn ouders hebben hem la
ter opnieuw laten bekleden
met de stof die er'nu op zit."
TE KOOP Waar de stoel vandaan
komt of hoe oud hij is, is niet
bekend. De eigenaren zijn daar
wel nieuwsgierig naar, maar
veel aanknopingspunten die tot
de ontwerper, waarde of even
tueel een verkoopadres kunnen
leiden, zijn er niet. Uit de term
'ridderstoel' weerspreekt een
zekere allure, grootsheid en on
verzettelijkheid. Wie het woord
op een vraag- en aanbodsite als
Marktplaats.nl intikt, krijgt zo'n
vijftien resultaten. De meeste
getoonde stoelen vertonen een
zelfde ambachtelijke robuust
heid als Stoeps fauteuil, maar
geen van alle heeft bijvoor
beeld dat Y-vormige onderstel
met brede poten of die markan
te rugleuning met houtsnij
werk. Prijzen van de exempla
ren op Marktplaats.nl variëren
.van zo'n 25 euro.tot 800 euro.
Ook een klassieker in huis? Mail
info en foto van meubel en uzelf
naar de redactie.wonen@wegener.nl
www.huizenpartner.nl
www.verkoopstyling-online.nl
www.tips2.googlepages.com/huis
iwi Reageren?
redactie.wonen@wegener.nl
illustratie Jos Diender
foto's ANP/GPD
Om nog meer op te vallen, kun je probe
ren ludieke acties te bedenken. Zoals de
Engelse sudokufan, die een puzzel heeft
uitgeschreven om van zijn huis af te ko
men. Door het oplossen van deze sudo-
ku en de inleg van 50 Engelse ponden
kun je zijn huis winnen. Dan moeten
overigens wel 11.999 anderen ook 50 eu
ro inleggen, anders blaast de Brit de
wedstrijd af. De waarde van het huis is
namelijk 600.000 pond. De actie loopt
tot 1 februari 2010 of als de 14.000 deel-t
nemers zijn bereikt.
Maar het kan ook minder opzienba
rend. Meerdere Nederlandse verkopers
bieden waardevolle extra's aan bij de
verkoop van hun huis. Zo gooit een des
perate verkoper - zijn woning staat al
sinds december 2007 te koop - zijn auto
in de strijd. Hij hoopt zo de twijfelaar
over de streep te trekken.
Een actie van kleinere waarde: laat de
twijfelende koper alvast een nachtje in
het 'toekomstige' huis slapen. Zo kan de
kopende partij wennen aan de woning
en de omgeving.
Hoewel je met de geur van appeltaart te
genwoordig amper nog opvalt, blijft het
de moeite waard voor een bezichtiging
naar de supermarkt te racen voor de in
grediënten van die (zesde?)
appeltaart.
