Zaken gaan
door op het Businesspark
bedrijfs onroerend goed
www.a eva stvanders li kke. n I
19
Het nieuwbouwpand van softwareproducent Syntess op het Businesspark is het stadium van de houwsteigers bijna ontgroeid. Foto: Denvon Media
Het veertien hectare grote
perceel mag dan groten
deels nog onbebouwd én onver
kocht zijn, de belangstelling voor
het Businesspark in Zierikzee is
groot. Tenminste, dat zegt be-
drijfscontactfunctionaris Huig Bo
de van de gemeente Schou-
wen-Duiveland. Volgens hem
zijn er enkele serieuze kopers in
spe. "Ik kan helaas nog geen na
men noemen maar het zijn alle
maal eilandelijke bedrijven."
door Dennis Rijsbergen
ZIERIKZEE - Businesspark Zierik
zee is een van de paradepaardjes van
de gemeente Schouwen-Duiveland.
Het bedrijventerrein ligt op een pro
minente plaats vlak bij de zuidelijke
entree van de stad. De provinciale
hoofdverbinding loopt er pal langs.
Volgens de gemeente ScRouwen-Dui-
veland passeren er dagelijks meer dan
twaalfduizend auto's. Wie vanaf de
Zeelandbrug Schouwen-Duiveland
binnenrijdt, kan het Businesspark ei
genlijk niet ontgaan. Het gloednieu
we bedrijventerrein ligt bovendien di
rect aan de route Randstad-België.
Een toplocaties dus.
Volgens Bode is de ligging niet het
enige pluspunt van het bedrijventer
rein. Hij ziet ook veel potentie in de
clustering van bedrijven op het ter
rein.
Door bedrijfstakken bij elkaar te zet
ten, kan dat een fikse stimulans voor
die ondernemers betekenen. Dat kun
nen bijvoorbeeld internetbedrijven,
grafische ondernemers, reclamebu
reaus, drukkerijen, banken, accoun
tantskantoren, adviesbureaus, autobe
drijven, callcenters, arbobedrijven of
uitzendbureaus zijn. "Dat vergt wel
een ander soort ondernemer, een om
mezwaai in het denken van de onder
nemer", stelt Bode. "Een traditioneel
bedrijf koopt enkele hectare grond,
bouwt er een kantoor en een loods
op en zet er vervolgens een hek om
heen en dat is het dan. Wij hopen
juist dat door clustering er bepaalde
banden ontstaan tussen de bedrijven."
Om dat eenheidsgevoel te vergroten
zijn alle ondernemingen op het Busi
nesspark straks lid van een coöperatie
ve vereniging. "Die beheert alle open
bare ruimten op het terrein", zegt Bo
de. "Daarmee regelen de bedrijven ge
zamenlijk het onderhoud en de bevei
liging. Op termijn vertaalt zich dat
naar een beter onderhouden terrein
en dat vertaalt zich weer naar een ho
gere waarde van het terrein. Dit park-
management waarborgt een hoog
waardige kwaliteit voorjaren."
Syntess
Op de eerste fase van het bedrijventer
rein - het kantorengedeelte noordwes
telijk op Businesspark - is het nieuw
bouwpand van softwareproducent
Syntess het stadium van de bouwstei-
gers bijna ontgroeid. Een doorsnee
kantoor wordt het zeker niet. Een
maal in gebruik zijn er geen fossiele
brandstoffen nodig om het pand te
verwannen en te verkoelen. De
warmte van de aarde, de kracht van
de wind en de stralen van de zon zor
gen samen voor een comfortabel bin
nenklimaat. En daarmee past het Syn-
tess-gebouw perfect bij de uitstraling
die de gemeente Schouwen-Duive
land het Businesspark wil meegeven:
kwalitatief hoogstaand. De gemeente
wil met het Businesspark namelijk on
dernemers en bedrijven aantrekken
die kwaliteit hoog in het vaandel heb
ben.
Het duurzame kantoorgebouw van
Syntess heeft al danig vomi gekregen
en wacht op buren. Een van die bu
ren zou wel eens de Rabobank kun
nen zijn. Het is de enige naam van ge
gadigden die Bode ook nu wil bevesti
gen, want dat de bank naar het Busi
nesspark wil verhuizen, is al lang geen
geheim meer. "De gesprekken zijn
nog steeds gaande. Ik kan daar verder
weinig meer over zeggen dan dat de
Rabo zeker een serieuze geïnteresseer
de is."
Geen crisis
Als liet gaat om belangstelling voor
Businesspark Zierikzee merkt Bode
vrij weinig van de economische crisis.
"Het gaat bij dit soort bedrijventerrei
nen toch om grote ondernemers die
verder kijken dan vandaag, die ge
woon doorgaan."
Wanneer ook daadwerkelijk hectaren
over de toonbank gaan, dat kan Bode
moeilijk inschatten. "Je ziet wel dat
het bij dit soort projecten opeens heel
snel kan gaan."
Dat de ontwikkelingen echt niet stil
liggen, blijkt ook uit het feit dat de ge
meente hard werkt aan de bestem
mingsplanfase voor het zuidoostelijke
deel van Businesspark. Anders dan
het kantorengedeelte komen daar de
grote business-to-business- en busi-
ness-to- consumerbedrijven. "Ik ver
wacht dat we eind dit jaar, begin vol
gend jaar voor dat gedeelte kunnen
beginnen met de uitgifte van de
grond", stelt Bode. Overigens gaat de
gehele ontwikkeling van het Business
park niet zonder slag of stoot.
Had voor aanvang de gemeenteraad
nog vele bedenkingen over het plan -
grondprijzen en eisen aan kwaliteit
zouden te hoog zijn - ook de Europe
se aanbesteding leverde niet op wat er
van verwacht werd. Uiteindelijk ging
de gemeente met Heijmans Infra uit
Rosmalen in zee om het project me
de te ontwikkelen. Heijmans zou het
zuidoostelijk bedrijvengedeelte ont
wikkelen, de gemeente het noordwes
telijke kantorendeel. In januari trok
Heijmans zich echter terug uit het
project.
De ontwikkelaar vond het ambitieni
veau van de gemeente Schou
wen-Duiveland te hoog en zag ge
zien de huidige economische ontwik
kelingen geen kans nog enige winst
op het project te maken.
Bode ziet dat toch anders. "Nog
maals, van de economische crisis mer
ken we tot nu toe weinig als het om
de belangstelling voor het Business
park gaat.
We gaan als gemeente dus gewoon
door met het ontwikkelen van het
plan. Mochten er andere partijen zijn
die zich willen aansluiten dan zijn ze
van harte welkom om te komen pra
ten, maar ook als gemeente alleen
kunnen we het Businesspark ontwik
kelen."
Wie meer wil weten over Businesspark in
Zierikzee kan contact opnemen met
bedrijfscontactfunctionaris Huig Bode via:
Oil 1-452444 of
ondernemersloket@schouwen-duive-
land.nl
Te huur:
Herengracht 7
Temeuzen
Luxe kantoorruimte
op top(A)locatie
in centrum.
Centrale ligging op zichtlocatie met parkeergelegenheid direct voor de deur.
Goede verbindingsmogelijkheden naar België en kort bij Westerscheldetunnel.
Het gebouw is in gebruik als een verzamel kantoorgebouw.
Totaal beschikbare vloeroppervlakte 750 m2. Waarvan nu nog te huur 160m2.
Totaal 6 kantoorunits: huurmogelijkheid vanaf 70 m2.
Aanwezige voorzieningen: alarmsysteem, airco per werkplek, databekabeling
en gezamenlijke kantineruimte.
Eigen toegang tot gebouw. Eventueel complete inrichting bespreekbaar!
Huurprijs: op aanvraag Huurtermijn: bespreekbaar
VERMEULEN
MAKELAARDIJ
NVM
specialist in bedrijfsmatig vastgoed
rentmeestersAcvastVanderSlikke
IÉ
R*
Ellemeet
Hogeweg 4
4323 TC Ellemeet
T0111 671735
F 0111 671897
info@acvastvanderslikke.nl
Wij zijn u graag van dienst op het gebied van:
taxaties aan-en verkoop huur en verhuur beheer
onteigeningen planschade bedrijfsverplaatsing
tevens uw partner in landelijk gelegen onroerend goed
'Life -
www.vermeulen-makelaardij.nf
Herengracht 7,4531 GM Temeuzen Tel: 0115-694090 Mail: infp@vermeulen-makelaardij.nl
