1
I
Een steentje
bijdragen
nieuwbouw
A
I
1 Informatie verzamelen en delen
2 Contact met medekopers
4 Tussentijdse keuringen
3 Collectieve kortingen
5 Opstapje naar
wijkvereniging
d3marsaki
www.marsaki.nl
Laat u een huis bouwen in een wijk die zelf nog volop in ontwikkeling is, dan is het zin
vol om na te gaan of die wijk een kopersvereniging heeft. Is dat niet het geval: zet 'm op!
Vijf redenen waarom.
door Joyce Muilenburg
Een kopersvereniging heeft als doel om op
constructieve wijze in contact te komen en
te blijven met partijen die elkaar tegen
komen tijdens en kort na de bouw van
koopwoningen in een wijk. Wat de kopers
vereniging vooral doet, is vragen en opmer
kingen kanaliseren en actuele, praktische
informatie verspreiden naar betrokkenen.
Dit gebeurt onder andere via een maande
lijkse nieuwsbrief of georganiseerde bijeen
komsten.
De vereniging kan fungeren als spreekbuis
voor de leden en is tevens gesprekspartner
voor bijvoorbeeld de aannemer, projectont
wikkelaar of gemeente als het gaat om col
lectieve belangen. Een goede kopersvereni
ging kan met alle partijen door één deur, is
communicatief sterk en streeft er naar om
collectieve gebreken en misvattingen
snel mogelijk uit de wereld te helpen.
Een belangrijke functie van de kopersveren
ging is contact leggen tussen toekomstige
buurtbewoners. Men weet niet altijd wie bij
elkaar in de buurt komt wonen en in het ka
der van de privacy, zal een projectontwikke
laar of een aannemer niet zondermeer met
namen komen. Een kopersvereniging kan, ui
teraard na toestemming van beide partijen,
gegevens verstrekken aan elkaar. Dat wordt
vaak als zeer prettig ervaren; er kunnen al
vast afspraken worden gemaakt over bepaal
de voorzieningen en er kan informatie over
en weer worden uitgewisseld.
- Daarbij zijn nieuwe bewo-
ners vaak op zoek naar con-
iËllfe^ y tact om alvast wat feeling
met de wijk te krijgen. Een
kopersvereniging kan hier
i goed op inspelen door een
forum op te zetten op de
website van de vereniging.
Daar kan interactie plaatsvin
den op allerlei gebied. Van ver
zoekjes en oproepen tot discus
siepagina's. Een mogelijkheid is
w jj om alleen leden toe te laten op het
forum, maar men kan er ook voor
kiezen om niet-leden toe te staan, zo-
i dat ook zij zijdelings profiteren van de
voordelen van het forum.
Niet alle aannemers werken op dezelfde
manier. Bij de één kun je te pas en te on
pas het bouwterrein oplopen om naar de
vorderingen te komen kijken, bij de ander
wordt het terrein hermetisch afgesloten en
moet je een afspraak maken om te zien
hoe het gaat. Maar hoe vaak je er ook
komt, je weet nooit helemaal zeker of alles
naar behoren loopt. Tenzij je natuurlijk
zelf uit de bouwwereld komt.
Om er voor te zorgen dat je toch met een
deskundig oog naar de vorderingen kunt
kijken, heeft een kopersvereniging de mo
gelijkheid om tussentijdse keuringen te ver
zorgen. Collectief Dat betekent dat er op
een bepaald moment een inspecteur van
de Vereniging Eigen Huis naar meerdere
woningen tegelijk komt kijken. Dat levert
een fikse korting voor de leden op. Gebrui
kelijk is om zo'n collectieve tussentijdse
keuring in te zetten op drie momenten
van de bouw: wanneer de vloer van de eer
ste verdieping er op ligt, wanneer de kap er
op zit en wanneer de woning wind- en wa
terdicht is.
Na zo'n keuring ontvangt zowel de koper
als de aannemer een rapport. De
aannemer staat daar veelal niet
negatief tegenover; gebreken
die tijdens de keuring wor
den ontdekt, kunnen nog
snel en relatief eenvou
dig worden opgelost,
dit scheelt tijd voor
het aannemersbedrijf
En uiteindelijk voor
de koper.
Via een kopersvereniging is het moge
lijk om gebruik te maken van interes
sante, collectieve kortingen. Bestuurs
leden van de vereniging gaan veelal
zelf actief op zoek naar bedrijven die
bereid zijn kortingen te geven.
Maar bedrijven nemen ook zelf
contact op. Er worden best aardi
ge contracten gesloten, met on-
Meestal blijft men lid van een
kopersvereniging tot een jaar na
de oplevering van de woning.
Daarna is het niet meer zo zin
vol om lid te blijven, hooguit
vanwege de collectieve kortingen.
Een kopersvereniging zie je nog niet zo vaak
in een nieuwbouwwijk en al zeker niet opge
zet door de bewoners zelf Een wijkvereniging
wel. Ze zitten elkaar niet in de weg, integen
deel: de kopersvereniging houdt zich bezig
met de bouw en alles wat daarbij komt kijken,
de wijkvereniging maakt de buurt rijp en
zorgt voor 'aankleding'. De één gaat verder
waar de ander stopt.
Met dank aan Sander Goudswaard
(secretaris) en Ruud Pijls (initiatiefnemer)
van kopersvereniging Woonpark Mortiere te
Middelburg, die hun kennis en ervaring
hebben willen delen.
Meer weten over hun vereniging?
Zie: www.kvmortiere.nl
der andere woon- en tuinwinkels, ma
chineverhuurbedrijven en verhuur
van opslagruimte.
Efficiënt en helder is om er voor te
zorgen dat de korting voor alle leden
geldt, het gehele jaar door en op alle
producten. Daar tegenover staat bij
voorbeeld: gratis adverteren op de
website van de kopersvereniging.
de Marsaki-woning
ontdekken!
op de vernieuwde
website van Marsaki
